بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل بتونس مكتب الأستاذ طارق الحمير
المحامي لدى الاستئناف
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300
الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد معرفه الوحيد 0013026E الكائن مقره 32 نهج الهادي كراي المنزه تونس 1082، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس - المعرف الجبائي 1409999/G/A/P.
المعقول عنها : شركة ألكترو ستار ELECTRO STAR،في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرفها الوحيد 0026644V مقرها التعاقدي شارع البيئة، طريق نعسان، بئر القصعة 2013 ولاية بن عروس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي تملكه المعقول عنها : شركة ألكتروستار ELECTRO STAR موضوع الرسم العقاري عدد 129976 تونس المسمى "محمد ساسي 1" مساحته الجملية (1009 م2) والكائن بين العوينة وسيدي داود على حافة الطريق السريعة عدد 9 ولاية
تونس يحده من الجهة الشمالية الطريق الوطنية رقم 9 ومن الجهة الشرقية زنقة القديس ومن الجهة الجنوبية زنقة يليها مبنى سكني على ملك الغير ومن الجهة الغربية مبنى تجاري على ملك الغير. يتمثل العقار في قاعة عرض تجاري تتكون من ثلاث طوابق : طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني، يتكون كل طابق من الفضاءات التالية :
الطابق الأرضي : مساحته 665 م2 يحتوي على صالة عرض كبيرة ودورات مياه ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية وعدد 3 مصاعد كهربائية.
الطابق الأول : مساحته 665 م2 يحتوي على صالة عرض كبيرة ودورات مياه وحجرات الطاقة وغرف خزن ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية وعدد 3 مصاعد كهربائية.
أما الطابق الثاني : مساحته 665 م2 يحتوي على صالة عرض كبيرة ودورات مياه وحجرات الطاقة وغرف خزن ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية وعدد 3 مصاعد كهربائية.
تتمتع البناية بجميع المرافق والتجهيزات الأساسية من كهرباء والغاز والماء الصالح للشراب وشبكات الهاتف وشبكة التصريف الصحي طبقا لمثال التهيئة العمرانية المعمول به حاليا بمنطقة سكنية وتجارية وإدارية فإن القطعة مصنفة ضمن المنطقة التجارية والسكنية بالبلدية طبقا لكراس تراتيب ومثال التهيئة العمرانية.
يعتبر البناء بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع الحديث حيث أن الهيكل الحامل يتكون من أسس نفذت طبق المواصفات الفنية المعمول بها هندسيا ومن الهيكل المعدني والجدران من الآجر المضاعف والخرسانة وأسقفه من هيكل معدني والخرسانة، وبالنسبة للهيكل الفوقي للعقار فيتكون من هيكل معدني مطابق لتقنيات المواصفات الفنية والهندسية المعمول بها في إنشاء المباني، أما الجدران من الآجر المزدوج خاصة بالنسبة للجدران الخارجية بسمك 35 - 40 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 10 - 20 صم، والنوافذ من الأليمنيوم من النوعية الرفيعة مع الملاحظة وأن البناية في حاجة إلى بعض أعمال الصيانة.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : عشرة ملايين وخمسمائة وأربعة وستون ألفا وأربعمائة دينارا (10.564.400,000 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون
له قضائيا السيد شكري البوني، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء 10 جانفي 2023 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.