بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40 الأستاذة سندس بن صالحة
المحامية لدى التعقيب
12 نهج الجيلاني الحبيب قابس 6001 المعرف الجبائي : 969801/HAP
الهاتف : 75.274.115
1 - الدائن العاقل : نبيل بن عبد العزيز العيادي، حرفته طبيب، والقاطن بصفاقس بصفته الدائن الأصلي.
المدين المعقول عنه : خالد بن صالح، متقاعد صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03218957 والقاطن بنهج الليمون حي الواحة عدد 25 قابس بصفته المدين الأصلي.
2 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة سندس بن صالحة المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 12 نهج الجيلاني الحبيب بقابس. 3 - العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في منابات مشاعة من العقار المسمى "مبروكة قابس II"
صفحة 10موضوع الرسم العقاري عدد 730 قابس الإيداع قابس، المجلد 1، العدد 1/4164 والذي يقع بمنطقة باب البحر بقابس المدينة على الحافة الجوفية من نهج بنزرت حيث مدخله الرئيسي كما للمحل مدخل ثانوي على زنقة حادة متفرعة على نهج السلامي عامر يربط نهج بنزرت بشارع الحبيب بورقيبة ويتمثل العقار طبقا لتقرير الاختبار المجرى عن طريق الخبير خميس الساحلي بموجب الإذن على عريضة عدد 5186 والصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس في 2 جوان 2021 في محل سكنى ذو طابق أرضي مع طابق جزئي يتمثل في غرفة كما يحتوي الطابق الأرضي على مجموعة فضاءات مسقوفة يتوسطها فناء سماوي وهذه الفضاءات تتكون من ممر مدخل من جهة بنزرت يتوسط غرفتين ثم إلى فناء سماوي حيث مفتح عدد 4 غرف ورواق ومطبخ وحمام مع مفتح ثانوي لمستودع سيارة الذي مفتحه الرئيسي على نهج بنزرت. كما يوجد مدرج يؤدي إلى الغرفة العلوية وإلى السطح هذا وتجدر الإشارة وأن البناء يرجع تاريخه إلى فترة الاستعمار وبالأرجح إلى أوائل القرن الماضي.
مما يفسر الحالة الآيلة للسقوط من الاهتراء بسبب غياب التعهد والصيانة مدة طويلة الحدود يحد كماله قبلة نهج بنزرت وشرقا بناء على ملك الغير وجوفا زنقة حادة غير مسماة وغربا بناء على ملك الغير والتي تبلغ مساحته 417 م م.
4. الثمن الافتتاحي :
عين ثمن العقار بمبلغ قدره واحد وأربعون ألف وستمائة وتسعة وتسعون دينار و970 مليم (41.699.970 د) بعد التخفيض بنسبة % 40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 5 ديسمبر 2022 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألفين وخمسمائة وثلاثة عشرة دينار و678 مليم (2.513.678 د) كما يضاف لها المصاريف التكميلية التي سيتم تسعيرها جلسة.
5 - تاريخ البتة : حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الموافق للثلاثون من شهر جانفي لسنة ثلاثة وعشرون وألفين (30 جانفي 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس بقاعة الجلسات المعدة للغرض والكائن مقرها بقابس.
6 - شروط زيارة العقار : لا يمكن لأي طرف المزايدة إلا بواسطة محام له الصفة القانونية وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود بتوفير رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة الجهات المختصة ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة سندس بن صالحة المحامية لدى التعقيب والكائن مكتبها ب 12 نهج الجيلاني الحبيب قابس.