بيع عقار مسجل
الدائنة المرتهنة (القائمة بالتتبع) : شركة المصرف التونسي للبناء "كوتيب" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم معرفها الوحيد عدد 003755C الكائن مقرها الاجتماعي بطريق تونس كلم 0,5 صفاقس المعينة محل مخابرتها بمكتب الاستاذ بلحسن بن بريك الكائن بنهج الياسمين عمارة سوبريلام الطابق الثالث سوسة (معرف جبائي 1140037A).
المدين الراهن (المبتت ضده) : عبد اللطيف بن عبد الرحمان بن حسونة بن عبد السلام، تاجر، معرفه الوحيد عدد 0182038Z القاطن بنهج الكروم القلعة الكبرى.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ بلحسن بن بريك المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج الياسمين عمارة سوبريلام الطابق الثالث سوسة.
تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات الشائعة الراجعة له بالملكية وقدرها 800 سهم من تجزئة الكامل إلى 2734 سهما (2734/800) من الملك المسمى "مرزوقة VI" موضوع الرسم العقاري عدد 7295 سوسة المتكون من القطعتين عدد 1014 و1047 من المثال المتعلق بالرسم والمتولد عن مطلب التسجيل عدد 5849 م ع س والكائن بالزعارنة الشرقية معتمدية القلعة الكبرى ولاية سوسة، مساحته سبعة وعشرون آرا وأربعة وثلاثون صنتيارا (ص 34 آ 27) والمتمثلة في أرض صالحة للبناء مقام عليها ورشة نجارة يعلوها طابقين علويين.
وحسب الاختبار المجرى بواسطة الخبير المنتدب السيد أبو حامد محمد بيار فقد استخرجت المنابات المرهونة على أرض الواقع على هيأة مقسم أرض مسيج يتضمن مبنى رئيسي يتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وكذلك مبنى ملحق يتكون من طابق أرضي وطابق علوي، يحدها : قبلة : نهج الكروم، شرقا : المولدي سويلم، جوفا : ورثة يوسف بلحاج وغربا : عز الدين وعجمية بن عبد السلام.
I/ المبنى الرئيسي : ٭ الطابق الأرضي : موظف كورشة نجارة وهو عبارة عن فضاء مفتوح مع ملاحظة وجود مكاتب ضمن ميزانين علوية. قوام هذا الطابق أسس وهياكل من الإسمنت المسلح وسقف دالة وجدران محيطة من الآجر والأرضية مبلطة إسمنت والأبواب معدنية والنوافذ خشبية. مساحته المغطاة على مستوى الطابق
الأرضي : 410 م2 وللميزانين العلوية : 25 م2. ٭ الطابق العلوي الأول : موظف لتخزين منتوجات ورشة نجارة وهو عبارة عن فضاء مفتوح غير مقسم وقد بلغت درجة تقدم الأشعال به بناء الهياكل والتسقيف والإحاطة بالجدران الخارجية والتلبيس الخارجي. مساحته المغطاة 330 م2. ٭ الطابق العلوي الثاني : يتضمن شقتين سكنيتين منهاة البناء تقريبا لا ينقصها إلا الطلاءات الدهينة. كل من الشقتتين تتكون من : - بهو داخلي وصالة وعدد 3 غرف ومطبخ وحمام وشرفتين إحداهما مغطاة. قوام المبنى هياكل من الإسمنت وسقوف
دالة | والجدران | المحيطة | مزدوجة
والفرضاويات من الياجور والأرضيات من رخام تالة ومن Grès والمطبخ والحمام مجهزين بالتجهيزات الصحية. مساحته المغطاة 300 م2.
II/ المبنى الملحق (طابق أرضي وطابق علوي) : ٭ الطابق الأرضي : موظف كورشة دهن مكتملة البناء. مساحته المغطاة 75 م2، الطابق العلوي : مستغل كستوديو مسكني مكتمل البناء. مساحته المغطاة 75 م2.
السندات الواقع بموجبها التبتيت : 1 - عقد رهن مرسم بيومية : 7 فيفري 2020 الإيداع : سوسة المجلد : 2020/5S العدد 629. 2 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية مجرى بواسطة الأستاذ نزار عبيد حسب رقيمه عدد 10506 بتاريخ 17 أكتوبر 2022 مرسم على الرسم العقاري عدد 7295 سوسة، يومية 10 نوفمبر 2022، الإيداع : سوسة المجلد : 2022/3S،العدد 10075.
باقي التحملات الموظفة على العقار موضوع التبتيت : 1 - رهن اختياري توثقة لقرض قيمته أربعون ألف دينارا (000،40.000 د) لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم في 6 ديسمبر 2013، الإيداع : سوسة مجلد 43، عدد 77.
2 - رهن اختياري توثقة لقرض قيمته ستون ألف دينارات (000،60.000 د) لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم في 26 ديسمبر 2014، الإيداع : مجلد 35، عدد 798. 3 - رهن اختياري توثقة لقرض قيمته أربعون ألف دينارا (000،40.000 د) لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم في 26 ديسمبر 2014،
الإيداع : سوسة، مجلد : 35، عدد 799 (بموجب إصلاح ترسيم صادر عن المدير الجهوي للملكية العقارية بسوسة بتاريخ 13
أكتوبر 20122 تحت عدد 2152 المرسم في 17 أكتوبر 2022، الإيداع : سوسة مجلد : 2022/3S، عدد 9320(.
4 - رهن اختياري توثقة لقرض قيمته خمسون ألف دينارا (000،50.000 د) لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم في 29 أفريل 2015، الإيداع : سوسة مجلد 14 عدد 458.
5 - رهن اختياري توثقة لقرض قيمته ستون ألف دينارا (000،60.000 د) لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم في 7 نوفمبر 2019، الإيداع سوسة مجلد 2019/5S عدد 4499.
6 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية مجرى بواسطة الأستاذ حمدة بلعيد حسب رقيمه عدد 7601 بتاريخ 27 جويلية 2022 لفائدة البنك التونسي في ش م ق مرسم بيومية 17 أكتوبر 2022 الإيداع : سوسة المجلد : 2022/3S العدد 9321.
7 - دين بمبلغ إثني عشر دينارا (12,000 د) لفائدة الديوان الوطني للملكية العقارية بسوسة. الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي بمليون واثنان وخمسون ألف دينار (000،1.052.000 د) حسب تقرير الخبير السيد أبو حامد محمد بيار المؤرخ في 5 سبتمبر 2022 مع مصاريف البتة التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ موعد البتة :
يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الاثنين الموافق للثلاثين من شهر جانفي سنة ألفين وثلاثة وعشرين (30 جانفي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2.
شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط :
يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل في الأوقات الإدارية كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط دون نقلها سواء بمكتب المحامي القائم بالتتبع المذكور أعلاه أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2 وتتم المشاركة في المزايدة بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه بواسطة محام لدى الاستئناف وعلى الأجانب الراغبين في المزايدة الاستظهار بالرخص الإدارية الجاري بها العمل.