بيع بالمزاد العلني
الأستاذ الصادق زيتون
المحامي لدى الاستئناف
6 نهج سيدي البشير تونس
الهاتف : 98.961.427
المعرف الجبائي : 0790735/P/A/E
القائم بالتصفيق : ورثة المرحوم يوسف فريني والمرحومة زكية السبعي وهم أبنائهم، فؤاد الفريني، شادية الفريني، عفاف الفريني، هاجر الفريني، المعينين محلا لمخابرتهم مكتب الأستاذ صادق زيتون الكائن 6 نهج سيدي البشير تونس.
2/ المبتت ضدها :
- أمال الفريني، مقرها 22 عمارة K نهج جرجاني حي المهرجاني تونس.
- سامية الفريني، مقرها 22 عمارة K نهج جرجاني حي المهرجان تونس.
3/ المحامي القائم بالتصفيق : الأستاذ صادق زيتون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 6 نهج سيدي.
4/ العقار المراد تصفيقه : تتمثل العقارات المراد تصفيقهم في 3 شقق سكنية تقع اثنان منها بحي المهرجان والأخرى بالحي الأولمبي والمفصل كالتالي :
العقار الأول : يتمثل العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 45545 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 22 بمنطقة المنازه بحي المهرجان من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة K بالطابق الأرضي مساحتها 138 م م على حافة نهج جرجاني حيث بدخول الباب الرئيسي للشقة يوجد بهو صغير يليه ممر يفتح عليهما جميع مكونات الشقة ففي يمين الداخل توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة مغطاة وعلى يمين الداخل لقاعة الجلوس توجد غرفة أولى تفتح عليها شرفة صغيرة، وعلى يسار الداخل يوجد المطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة مغطاة، ومرحاض فبيت حمام ثم غرفة ثانية، وفي أقصى اليمين توجد غرفة ثالثة تفتح
صفحة 7عليها شرفة صغيرة كما يشتمل على حديقة أمامية وخلفية مسجيتان ومستغلتان من طرف صاحب الشقة القائم بالتصفيق فؤاد الفريني. العقار الثاني : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45575 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 29 بمنطقة المنازه بحي المهرجان من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة K بالطابق الرابع مساحتها 122 م م على حافة نهج جرجاني حيث بالدخول من الباب الرئيسي للشقة يوجد بهو صغير يليه ممر يفتح عليهما جميع مكونات الشقة فعلى يمين الداخل توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة مغطاة وعلى يمين الداخل لقاعة الجلوس توجد غرفة أولى تفتح عليها شرفة صغيرة، وعلى يسار الداخل يوجد المطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة مغطاة، ومرحاض يليه بيت حمام ثم غرفة ثانية، وفي أقصى اليمين توجد غرفة ثالثة تفتح عليها شرفة صغيرة، إن هذا العقار في تسوغ الغير وقد تعذر معرفة قيمة الكراء.
العقار الثالث : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 157916 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 2 بمنطقة المنازه بالحي الأولمبي من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة 45 بالطابق الأول مساحتها 100 م م حيث بالدخول وصولا من المدارج وعلى اليمين يوجد الباب الرئيسي للشقة حيث يوجد ممر منعكف يفتح عليه جميع مكونات الشقة، على اليمين توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة يليها غرفة أولى وبالصدارة بيت حمام، وعلى اليسار يوجد مطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة يليه مرحاض وغرفة ثانية وغرفة ثالثة، إن هذا العقار في تسوغ الغير وقد تعذر معرفة قيمة الكراء.
5/ الثمن الافتتاحي للتصفيق : عين السعر الافتتاحي للعقارات بما قدره :
بالنسبة للشقة الأولى : ثلاثمائة ألف ومائتان وخمسة وستون دينارا ومليمات 579 (579،300.265 د).
بالنسبة للشقة الثانية : مائتان وخمسة وعشرون ألف وستمائة وأربعة وثلاثون دينارا ومليمات 340 (340،225.634 د)
بالنسبة للشقة الثالثة : مائة وخمسة وستون ألف وثلاثمائة وأربعة وثمانون دينارا ومليمات 310 (310،165.384 د)
وذلك حسب تقرير الاختبار المعد والمحين من قبل الخبير السيد زهير الزواري بموجب الإذن على عريضة عدد 86865 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 21 ديسمبر 2021 تحينا للاختبار الأصلي في القضية عدد 10224 بتاريخ 17 ديسمبر .2020 6/ تاريخ ومكان التصفيق : يقع تصفيق العقارات صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للواحد والثلاثين من شهر جانفي سنة ثلاثة وعشرون وألفين (31 جانفي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس. 7/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الادارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ صادق زيتون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 6 نهج سيدي البشير تونس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.