Sadok Zitoun

Avocat

6 Rue Sidi El Bechir Tunis

Tél : 98961427

M.F : PA 0790735E

1) Les demandeurs : Les héritiers de Yousef Frini et Zakia Sebii leurs fils Foued Frini Chadia Frini Afef Frini et Hajer Frini domiciliées cher Leur Avocat Maître Zitoun Sadok 6 Rue Sidi Bechir Tunis.

2) Les défendeurs : 1) Amel Frini 22 Bloc 4 Rue Jorjani Cité Mahrajene Tunis 2) Samia Frini 22 Bloc 4 Rue Jorjani Cité Mahrajene Tunis.

3) L'avocat responsable d'adjudication Maître Zitoun Sadok son bureau 6 Rue Sidi Bechir Tunis.

4) Les immeubles objet d'adjudication il s'agit de trois appartements à usage d'habitation deux sises à Cité Mahrajene et un sis à cité Olympique détaillé comme suit :

Immeuble n°1 «Objet de titre foncier n°45545 Tunis Appartement à usage d'habitation n°22 zone Manazeh Cité Mahrajene sis Bloc K rez-de-chaussée d'une superficie de 138 M C au bord de la rue Jorjeni entrant par la porte principale se trouve un petit hall suivi d'un couloir ouvrant sur tous l'appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon couvert à droite se trouve la première chambre s'ouvre sur un petit balcon à gauche de l'intérieur se trouve la cuisine qui s'ouvre sur un balcon couvert une toilette suivie d'une salle de bain ensuite une deuxième chambre à l'extrême droite se trouve une troisième chambre s'ouvre sur un petit balcon. Elle comprend également un jardin avant et arrière clôture et exploité par l'immeuble bruyant.

Immeuble n°2 «Objet de titre foncier n°45575 Tunis appartement à usage d'habitat n°29 Zone Manazeh Cité Mahrajene sis Bloc K 4ème étage d'une superficie de 122 M C au bord de rue Jorjeni entrant par la porte principale se trouve un petit hall suivi d'un couloir ouvrant sur tous l'appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon couvert à droite du salon se trouve la première chambre s'ouvre sur un petit balcon à gauche de l'intérieur se trouve la cuisine qui s'ouvre sur un balcon couvert une toilette suivie d'une salle de bain ensuite une deuxième chambre à l'extrême droite se trouve une troisième chambre ouvre sur un petit balcon. Cet appartement est loué aux tiers sans connaître la valeur.

Immeuble n°3 : «Objet de titre foncier n°157961 Tunis Appartement à usage d'habitat n°2 zone Manazeh cité Olympique sis Bloc 45 1er étage d'une superficie de 100 M C en entrant à travers les escaliers à droite se trouve la porte principale où il y a un couloir ouvrant sur tout l'Appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon suivi par la première chambre et le devant est une salle de bain à gauche se trouve la cuisine qui

s'ouvre sur un balcon suivi par une toilette et une 2ème et 3ème chambre. Cet appartement est loué aux tiers sans connaître la valeur.

5) Le montant d'ouverture d'adjudication concernant le 1er appartement trois cent mille deux cent soixante cinq dinars 579 millimes 300.265.579 D. Concernant le 2ème appartement deux cent vingt cinq mille six cent trente quatre dinars 340 millimes 225.634.340 D.

Concernant le 3ème appartement cent soixante cinq mille huit cent quatre vingt quatre dinars 310 millimes 165.884.310 D. Selon le rapport d'expertise rédigé et actualisé par l'expert Zouhayer Zwari selon ordre de requête n°89895 du 21 décembre 2021 ordonné par le tribunal du 1ère instance de Tunis qui actualisé l'expertise initiale dans l'affaire 10224 en date du 17 décembre 2020.

6) Date et lieu d'adjudication : Mardi le 31 janvier 2023 (31/01/2023) à 9 heures du matin à la chambre des ventes immobilières au tribunal de 1ère instance de Tunis.

7) Conditions de visite des immeubles et consultation du cahier des charges tous ceux qui veulent acheter peuvent visiter les immeubles dans les heures de travail administratif et consulter le cahier des charges au bureau de l'avocat poursuivant Maître Zitoun Sadok à son bureau sis au 6 rue Sidi Bechir Tunis ou au greffe du tribunal de 1ère instance de Tunis où le cahier des charges est déposé.

La vente sera effectuée au dernier demandeur aux enchères qui sera effectuée à travers un avocat après le dépôt de tiers du prix à la caisse des dépôts et consignations ou présenter un chèque certifié ou caution bancaire irrévocable.

Les étrangers doivent en plus présenter les autorisations administratives nécessaire le 5 décembre 2022.