إعادة بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بموجب النكول
الدائن العاقل : سوفية بنت علي كريشان صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01249704 غير مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات مقرها بشارع شاكر زنقة 13 منزل 1 العين صفاقس – لا عمل لها – محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ رافع العيادي المحامي لدى التعقيب والكائن ب13 شارع فرحات حشاد 3000 صفاقس.
المعقول عنه : عبد الرزاق بن علي كريشان – مهنته العمل –غير مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات –صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01133189 قاطن بطريق منزل شاكر كلم 3 زنقة البرنوص صفاقس.
الناكل في البيع : حمدي بن عمر حميده – مهنته العمل – قاطن بمليتة قرقنة صفاقس صاحب ب ت و عدد 05334866.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ رافع العيادي المحامي لدى التعقيب بصفاقس – صاحب معرف جبائي عدد 630117/T/A/P/000 – صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05303121 الكائن مكتبه ب13 شارع فرحات حشاد صفاقس.
العقار المعروض للبيع : جميع العقار المتمثل في قطعة أرض كائنة بطريق منزل شاكر كلم 3 زنقة البرنوص صفاقس (على يمين المتوجه إلى وسط المدينة بين طريق منزل شاكر ووادي الشعبوني) وتبعد عن طريق منزل شاكر حوالي 650 متر غربا شكلها العام شبه مستطيل منحرفة جزئيا من الركن الجوفي الشرقي مسيجة بجدران من الجهة القبلية الشرقية والغربية وغير مسيجة من الجهة
الجوفية مساحتها الجملية 423 م2 قيسها من ركنها القبلي الشرقي مارا للجوف 17.15 م ثم يتجه القيس للغرب 3.45 م ثم يتجه القيس للجوف ثانية 2.75 متر ثم يتجه القيس للغرب بانحراف جزئي للجوف 16.82 م ثم يتجه القيس للقبلة محاذيا للنهج الغربي العمومي 22.23 م ثم يتجه للشرق محاذيا للمدخل القبلي المشترك 21.65 أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس.
تشتمل على محل سكنى قديم العهد والنمط المعماري مقام في مستوى الحد القبلي مساحته 194 م2 يتكون من فيرانده كبيرة غربية قيسها 11.60 م 4.35 x م ووسطية سقفها فنار بها ماجل قيسها 4.50م x 3.12م وممر قيسه 3.15م 1.10 x م يؤدي إلى المطبخ قيسه 3.80م 3.12 xم يوجد بداخله وحدة صحية تتكون من بيت استحمام قيسها 2.35 م 2.00 x م ودورة مياه قيسها 1.20 م 1.05 xم وفيرندا صغيرة جوفية غربية قيسها 3.55م 3.60 xم جدرانه الخارجية والداخلية مبنية بالحجارة وملبسة من جميع النواحي سقفه من الاسمنت المسلح وقد سقط جزء طبقة سقف الوسطية أرضيته مفروشة بالجليز جدران الممر والمطبخ مكسوة بالخزف المطلي ذو نوعية قديمة التجهيزات الصحية من مغطس وأحواض غسيل ذات نوعية قديمة أيضا.
المطبخ مجهز بخزانات تحتية وخزانة حائطية للأواني التجهيزات الخشبية من أبواب ونوافذ ذات نوعية قديمة وهو تام الطلاء بالدهن المائي من النواحي الداخلية والخارجية مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب.
ومن حيث حالة مكونات البناء ومركباته وتجهيزاته فإن بناء المسكن تصنف متواضعة البناء وتجهيزا يحد العقار قبلة مدخل مشترك عرضه 4.00 م منه الدخول للعقار عبر باب صغير بالجهة القبلية الشرقية وشرقا حمودة قطاطة وجوفا عقار المطلوب عبد الرزاق كريشان وغربا نهج عمومي مشترك عرضه 9.80م منه المدخل الرئيسي للعقار حسب ما هو مفصل بتقرير الخبير الياس المذيوب المؤرخ في 25 مارس 2022.
ثمن بيع العقار للناكل في البيع بموجب الحكم عدد 1522 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 31 أوت 2022 : مائة وأربعون ألف دينار (000،140.000 د)
تضاف له المصاريف الممتازة والمسعرة بأربعة آلاف وأربعمائة وستة وستون دينار و230 مليما (230،4.466 د).
الثمن الافتتاحي الذي سيقع على أساسه البيع بعد النكول : مائة وثمانية آلاف دينار (000،108.000 د) تضاف له المصاريف المسعرة بموجب حكم التبتيت عدد 1522 وقدرها أربعة آلاف وأربعمائة وستة وستون دينارا و230 مليما (230،4.466 د) والمصاريف الإضافية التي سيقع تسعيرها من قبل المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البيع ومكانه : صبيحة يوم الاربعاء (8 فيفري 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بمقر المحكمة الكائن بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي بصفاقس.
ملاحظات :
يمكن زيارة العقار كل يوم خلال ساعات العمل الرسمية.
لمزيد من الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين وضعت كراس شروط أو بمكتب الأستاذ رافع العيادي الكائن ب13 شارع فرحات حشاد صفاقس.