بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ طارق بن فرج

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ طارق بن فرج

المحامي لدى التعقيب

20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 - البلفيدير - تونس

الهاتف : 71796376

الفاكس : 71894223

م ج : 386961HAP000

الدائن العاقل : البنك التونسي الكويتي في ش م ق، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 012357/S، مقرها كائن ب10 مكرر شارع محمد الخامس - تونس 1000. والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ طارق بن فرج، الكائن ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 - البلفيدير - تونس م ج 386961HAP000.

المدين المعقول عنه : السيد : أيمن بن محمد المزوغي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 08347697، والقاطن بعدد 10 نهج طنقة - شرطرانة 1 - سيدي صالح - سكرة 2036 أريانة.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ طارق بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية - مكتب عدد 19 - البلفيدير - تونس م ج 386961HAP000.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع 284 جزء من جملة 26684 جزء الراجعة بالملكية للمعقول عنه من الرسم العقاري عدد 59385 - تونس، المسمى "راقية 27" والكائن بعدد 24 نهج الرعاية - المتفرع عن شارع 13 أوت - سيدي عمر - أريانة، موضوع الحكم بالتسجيل عدد 1953 الصادر عن المحكمة العقارية بتونس بتاريخ 17 جانفي 1984، والمتمثل في بناية متكونة من :

• طابق أرضي : تقدر مساحته المغطاة ب 137 م م يتكون من قاعة استقبال وقاعة أكل وبيت استحمام ومطبخ ومخزن + مدرج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي والسطح. أرضية المطبخ مبلطة من نوع البارتار ويحتوي على خزائن حائطية وإدراج ورفوف، بالنسبة إلى سقف الطابق الارضي فإنه مزخرف بالجبس كليا وأرضيته مبلطة بالرخام وبه نوافذ من نجارة الألومينيوم، وهو مجهز بشبكة الكهرباء والمياه الصالحة للشراب والاتصالات.

وبالنسبة للمخزن فهو عبارة عن قاعة مساحتها المغطاة 30 م م، له باب خشبي ونافذة معدنية مثبتة بالجدران.

• بالطابق العلوي : تقدر مساحته المغطاة ب 137 م م ويتكون من بهو وأربعة غرف نوم وعدد 2 بيوت استحمام وشرفة ومدرج داخلي ينطلق من الطابق الأرضي ويتواصل إلى سطح البناية، له واقي من النجارة الخشبية به أبواب داخلية من الخشب ونوافذ من الألومينيوم وسقفه مزخرف بالجبس، مع أرضية مغطاة من الرخام، وهو مجهز بشبكة الكهرباء والماء الصالح للشراب والاتصالات. - السطح : تقدر مساحته المغطاة ب 137 م م، يقع الوصول إليه عبر مدرج داخلي ينطلق من الطابق الأرضي، ويتكون من جزء مغطى يمسح 37 م م به مدرج وبيت سطح مساحتها حوالي 22 م م مجهزة بحنفية لآلة غسيل. أرضيتها مبلطة بالجليز ولها نوافذ من الخشب. أما الجزء المتبقي من السطح فهو محاط بجدار يناهز ارتفاعه 2،1 م تمت

تهيئة بطبقة اسمنتية حامية وعازلة من لفائف "الدربيقوم".

• حديقة وهي في حالة من الإهمال.

• البناية لكامل مكوناتها تعتبر حديثة العهد لكنها تفتقر إلى أشغال الصيانة الدورية المستوجبة.

التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :

1) رهن اختياري قدره مائتان وخمسون ألف دينار (000،250.000 د) مرسم بتاريخ 25 ماي 2016 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2016، العدد 1/3627) لفائدة البنك التونسي الكويتي. 2) رهن اختياري قدره أربعون ألف دينار (000،40.000 د) مرسم بتاريخ 27 أكتوبر 2016 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2016، العدد 1/6537) لفائدة ستوسيد بنك.

3) رهن اختياري قدره أربعون ألف دينار (000،40.000 د) مرسم بتاريخ 7 نوفمبر 2016 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2016، العدد 1/6765) لفائدة بنك قطر الوطني تونس. 4) رهن اختياري قدره خمسون ألف دينار (000،50.000 د) مرسم بتاريخ 16 مارس 2017 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2017، العدد 1/1445) لفائدة البنك التونسي الكويتي. 5) رهن اختياري قدره مائة ألف دينار (000،100.000د) مرسم بتاريخ 13 سبتمبر 2017 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2017، العدد 1/5286) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

6) رهن اختياري قدره مائة ألف دينار (000،100.000 د) مرسم بتاريخ 8 فيفري 2019 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2019، العدد 1/678) لفائدة بنك قطر الوطني تونس. 7) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية، مؤرخ في 28 سبتمبر 2022، ومرسم في 23 نوفمبر 2022 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه بأريانة (مجلد 02/2022، العدد 6729).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بجميع محتوياته بمبلغ قدره ثلاثمائة وتسعون ألفا وثمانمائة دينار (000،390.800 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للعشرون من شهر فيفري سنة ألفان وثلاثة وعشرون (20 فيفري 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بشارع اندري انبار - الحي الإداري 2080 - أريانة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• لكل راغب في المشاركة في المزايدة، تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.