بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ
عادل عانسي
المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76201003
م ج : 0852940B/P
الدائن العاقل : الشركة التونسية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد B196131999، مقرها الاجتماعي ب52 شارع الحبيب يورقيبة - عمارة الشركة التونسية للبنك أفريكا، تونس )بوصفها حالة محل الشركة التونسية للبنك بموجب اتفاقية إحالة دين مسجلة بتونس في 30 ديسمبر 1999(.
المدينة المعقول ضدها : شركة مونتاكس لصناعة خيوط النسيج في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي نهج ابن خلدون تونس، و20 نهج 8261 حي الخضراء تونس )معرفها الجبائي غير معروف وتعذر الحصول على عدد ترسيمها بالسجل الوطني للمؤسسات.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب - مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 92 قفصة المسمى "مونتاكس" )مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضدها : مجلد 01 قفصة عدد 90 بتاريخ 1 ديسمبر 1986( يقع العقار بحي النور قفصة، يحده قبلة وجوفا شارع وشرقا عقار على ملك محمد الطيب سوسي متسوغ من قبل عبد العزيز الصياح ومستغل كورشة لتصليح الشاحنات الثقيلة وغربا عقار على ملك المطلوبة متسوغ
من قبل شركة وجيهتاكس للخياطة، هذا العقار مشيد على قطعة أرض شبه منحرفة الشكل تمسح 1780 متر مربع، ويشمل العقار عل فضائين صناعيين ويفتح كل فضاء على شارع من القبلة والجوف :
1 الفضاء الأول : فضاء مستغل من قبل شركة "هايتاكس" للخياطة بمعين كراء قدره 2000 د شهريا وفق تصريحاتهم، يفتح على الطريق من الجوف مساحته المغطاة 665 متر مربع كما يشمل على إدارة ومركب صحي.
2- الفضاء الثانى : فضاء كان مستغل من طرف شركة "قفصة تاكس" للخياطة، لكن عند إنجاز الاختبار وجده الخبير فارغا وقام بكراء هذا الفضاء زياد رواشد بمعين كراء قدره 1800 د شهريا وفق تصريحاته، يفتح على الطريق من القبلة مساحته المغطاة 805 متر مربع كما يشمل على إدارة ومركب صحي ومحاط من الجهة الغربية بفضاء مكشوف مستغل لدخول وخروج العربات ومحاط أيضا من الجهة الشرقية بفضاء مكشوف غير صالح للاستغلال كما يوجد بجانب الفضاء محطة للضغط الكهربائي.
العقار جدرانه مشيدة بالآجر ومدعمة بأعمدة من الخرسانة المسلحة ومغطاة بسقف من الخرسانة المسلحة بارتفاع 3.8 متر.
كامل الفضاءات أرضيتها مفروشة بالجليز وكامل العقار مجهز بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي.
وبتطبيق شهادة الملكية موضوع الرسم العقاري عدد 92 قفصة المسمى مونتاكس على العقار موضوع المعاينة تبين أنه منطبق عليه من حيث الموقع والمساحة أما بخصوص الحدود فإن الحدود الغربية قد تغيرت "سابقا كانت على ملك البلدية وذلك حسب مثال الرسم العقاري وحاليا أصبح على ملك المطلوبة والمسوغ لشركة وجيهتاكس للخياطة.
التحملات الموظفة على العقار المعقول :
1. تم توظيف ثمانية رهون عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك :
الأول بقيمة 000،60.000 د
الثاني بقيمة 000،292.500 د
الثالث بقيمة 000،85.000 د
صفحة 12الرابع بقيمة 000،19.000 د
الخامس بقيمة 000،35.400 د
السادس بقيمة 000،23.000 د
السابع بقيمة 000،130.000 د
الثامن بقيمة 000،225.000 د
2. إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة الشركة التونسية لاستخلاص الديون.
3. جزء أول من العقار مكترى من قبل شركة "هايتاكس" للخياطة.
4. جزء ثاني من العقار مكترى من قبل المدعو زياد رواشد.
السعر الافتتاحي : تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقفصة ضمن قضية البيوعات العقارية عدد 649 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة % 40، أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره سبعمائة وثلاثة وأربعون ألفا ومائتين وثمانون دينارا (000،743.280 د) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة المقدرة بثلاثة آلاف وخمسمائة وخمسة وستون دينارا (000،3.565 د) كما تضاف إليها المصاريف الناجمة عن أعمال الإشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي ستحدده المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر مارس سنة ألفين وثلاثة وعشرون (13 مارس 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.
ملاحظة :
يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.