الجمهورية التونسية
وزارة العدل
المحكمة العقارية بتونس
الدائرة 3 تحيين
مطلب التحيين عدد 67094
بمقتضى مطلب التحيين عدد 67094 المقدم إلى كتابة المحكمة العقارية من طرف العارضين ورثة عمارة الجندوبي ينوبهم الأستاذ عمار الطرودي والرامي إلى تعديل الرسم العقاري عدد 66505 تونس والمتكون من القطعة عدد 15 كإقامة رسم عقاري للقطعة عدد 2/16 حيث ثبت للمحكمة من خلال الإطلاع على البيانات الراهنة للرسم العقاري موضوع المطلب أنه يعود بالملكية لفائدة شركة البناءات الصحية والرخيصة للسكنى بمنطقة "بلفي" تونس وقد قامت الشركة المذكورة بتقسيم العقارات لمقاسم سكنية تامة البناء وفق المثال المنجز في 20 ماي 1932.
وحيث مكنت بلدية تونس شركة البناءات من قرار ترخيص بالبناء للمقسم عدد 15 والمبيعة المدعو "كوارتاريرو" وحاليا على ملك المهدي العيادي وكذلك للمقسم عدد 16 موضوع المطلب الحالي.
وحيث وعدت الشركة المالكة المرحوم عمارة بن خذيري الجندوبي بأن تبيعه المقسم عدد 16 آنف الذكر.
وحيث حلت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية محل شركة البناءات الصحية والرخيصة للسكنى بلفي التي أمدت ورثة عمارة الجندوبي بشهادة مؤرخة في 12 ماي 2006 تشهد بمقتضاها أنه وقع إسناد المقسم عدد 16 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 27870 لفائدة ورثته وأن ثمن المسكن قد وقع خلاصه بناءا على عدة وصولات تم تقديمها من ضمن المؤيدات. وحيث وبمطالبة الورثة المذكورين الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية بإبرام عقد البيع النهائي بقيت تماطل لعدم التطابق بين الحالة المادية والواقعية من جهة والحالة القانونية من جهة أخرى للقطعتين عدد 15 وعدد 16 ويعود ذلك إلى أن الأعمال الفنية التي قام بها ديوان قيس الأراضي والمسح
صفحة 19العقاري لم تحدد القطعة عدد 15 موضوع الرسم العقاري عدد 66505 تونس كما وجدوها بحدودها المقامة وإنما حددت القطعة بالمساحة المحددة بالرسم وتجاوز البناء ليصل إلى الحد الفاصل بين الرسمين العقاريين عدد 66505/48392 تونس موضوع القطعة عدد 15 والرسم العقاري عدد 27870 موضوع القطعة عدد 16.
وحيث وأمام الإخلالات الموجودة وصعوبة تسوية الوضعية بصفة ودية مع المالكين للرسم العقاري عدد 66505 تونس رغم استدعائهم بالطرق القانونية أذنت المحكمة تحضيريا بإشهار مطلب التحيين الحالي بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية وبجريدتين يوميتين ناطقتين واحدة بالعربية والأخرى بالفرنسية.