بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق
مكتب الأستاذ خالد العامري
المحامي التعقيب
32، شارع الحرية - تونس
معرفه الجبائي عدد C./908912
بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق لعقار غير مسجل وثلاثة عقارات مسجلة.
طالبة التصفيق: الأستاذة سهام الخلفي بصفتها مصفية لتركة المرحوم شعبان عروة الكائن مكتبها بعدد 19 نهج ليبيا البلفدير تونس ، والتي تمت تسميتها بموجب الإذن على العريضة عدد 6042 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 13 نوفمبر 2014.
مالكي العقار موضوع التصفيق :
1/ دوجة البرجي 2/ يوسف عروة 3/عبد الستارعروة 4 /دليلة عروة5/ البشير الصغير 6/ سفيان الصغير7/ سعاد بنت الهادي الغنجة - 8/ البشير بوهلال أبناؤه وهم : 9/ أحمد بوهلال 10/ أميرة بوهلال 11/ أشراف بوهلال 12/ هشام بوهلال 13 / صباح علوش 14/ حنان عروة 15/ أشرف عروة 16/ رمزي عروة 17/ نورالهدى عروة
18 / الفتحي عروة 19/ نزيهة عروة 20/ مليكة عروة 21/ نجوى عروة 22/منجية عروة 23/ كمال عروة 24/ فاطمة عروة 25/ فاتن عروة 26/ محمد كريم عروة 27/ وسيم عروة.
28/ توفيق الفصاطوي، 29/ وسام عروة 30/وليد عروة 31/ إيناس عروة 32/ أحمد عروة 33/ سلوى عروة 34/ نورة عروة 35/ هندة عروة 36/ شويخة عروة 37/ ليلى عروة ، 38/ زهرة بنت يحي رقدال 39/ لطفي عروة 40/ محمد خير الدين عروة 41/ نادية عروة 42/ محمد ضياء الدين عروة 43/ بديع عروة ،44/ أم السعد الشابي، 45/ صابرين عروة 46/ أسامه عروة، 47/ البشير الفساطوي ، أبناؤها منه وهم : 48/ لامين الفصاطوي 49/ عصام الفصاطوي 50/سناء الفصاطوي، 51/ شريفة عروة 52/ حفيظة عروة 53/ رؤوف عروة 54/ شريف عروة 55/ نورة عروة 56/ نجم الدين عروة 57/ شعبان عروة، 58/ عروسية عروة، 59/ جيهان عروة 60/ قيس عروة 61/ رشيد عروة 62/ لطيفة عروة 63/ رضا عروة 64/ جليلة عروة ، 65/ توفيق الفصاطوي ،66/ وسام عروة 67/ ايناس عروة 68/ وليد عروة 69/ صباح بنت علي علوش 70/ حنان عروة 71/ أشرف عروة 72/ رمزي عروة 73/ نورالهدى عروة 74/ عربية عروة ،75/ زينة الفرشيشي 76/ سمير هميلة 77/ سعاد هميلة 78/ سماح هميلة 79/ آمال هميلة 80/ أنيسة هميلة 81/ ندى هميلة، 82/ أحمد بن علي غربية 83/ فالنزا جيوفاني بن جيوزاب 84/ فرانسيسكا ليكاوزي.
المحامي القائم بالتصفيق : الأستاذ خالد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 32 شارع الحرية تونس، معرفه الجبائي عدد C./908912
تشخيص العقارات المعروضة للتصفيق :
- العقار الأول: عقار غير مسجل ، يتمثل في دار عربي قديمة العهد كائنة على حافة زنقة حادة متصلة بشارع الحبيب بورقيبة ماطر مساحتها الجملية 392 مترا مربعا ، تشتمل على طابق أرضي مساحته 257 مترا مربعا وطابق علوي مساحته 257 مترا مربعا كذلك ، يتألف كل طابق من أربعة محلات سكنى ، وهي محلات شاغرة وغير قابلة للسكن لتداعيها للسقوط .
ويحد العقار المذكور: شمالا: عقار مجاور - جنوبا: عقار العمراوي - شرقا: عقار مجاور - غربا: زنقة حادة في جانب وعقار عزيزة الزهواني في جانب آخر.
- العقار الثاني : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 36942 بنزرت الذي يمسح (06 آ – 03 ص) يتمثل في قطعة أرض مشيد عليها بناية قديمة العهد تستوجب الهدم ، كائنة في جزء على حافة نهج المقبرة وفي الجزء الآخر على حافة نهج الرباط ، ماطر المدينة، وتتألف البناية من طابق أرضي مبني وطابق علوي .
- العقار الثالث : العقار موضوع الرسم العقاري 38298 بنزرت الذي يمسح (05 آ- 80 ص)، يتمثل في قطعة أرض مشيد عليها بناية قديمة العهد كائنة في جزء على حافة نهج المقبرة وفي الجزء الآخر على حافة نهج الرباط ، ماطر ، معتمدية ماطر ولاية بنزرت، وتتألف من طابق أرضي وطابق علوي
العقار الرابع : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1933 بنزرت الذي يمسح (04 آ- 04 ص) يتألف من قطعتين : القطعة عدد 15 (2) والقطعة عدد 10 (2) كائن على حافة نهج الرباط وفي الجزء الآخر على حافة زنقة متفرعة عن نهج الرباط ماطر، ويتمثل في بناية سكنية قديمة العهد في جانب ومحل سكني يشتمل على طابقين في جانب آخر وفي جانب ثالث أرض بيضاء.
التحملات على العقارات المذكورة :
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 36942 بنزرت لا يوجد عليه أي تحمل سوى راتب انزال سنوي قدره 0,75 فرنك فرنسي نقلا بتاريخ 2005/9/26 ايداع بنزرت مجلد 02 عدد 6386
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 38298 بنزرت لا يوجد عليه أي تحمل سوى راتب انزال سنوي قيمته 0,75 فرنك فرنسي نقلا بتاريخ 2005/11/22 ايداع بنزرت مجلد2005/2 عدد 7669 أ .
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 1933 بنزرت مرسم عليه التحملات التالية : - راتب انزال سنوي موظف على جميع العقار لفائدة وقف الشيخ سيدي صالح خمومة ، قدره 1,00 فرنك فرنسي مرسم في 1988/11/02 ايداع بنزرت مجلد 11 عدد 520.
- راتب انزال سنوي موظف على القطعة عدد 15 (2) لفائدة السيد شعبان بن الحاج يوسف والذي حل محله ورثته، قدره 53,28 فرنك فرنسي مرسم في 1988/11/02 ايداع بنزرت مجلد 11 عدد 520.
- راتب انزال سنوي موظف على القطعة عدد 10 ( 2) لفائدة غزلان ( يحيا حي بن دافيد) شعبان ، وقدره 98,60 فرنك فرنسي مرسم في 1988/11/02 إيداع بنزرت مجلد 11 عدد 520
- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي ضمانا لمبلغ قدره 000,000. 45 د ت . - رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي ضمانا لمبلغ قدره 000, 200. 46 د ت . - رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي ضمانا لمبلغ قدره 000, 000. 135 دت . - رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي ضمانا لمبلغ قدره 000, 000. 120 دت . الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارات الأربعة موضوع التصفيق بمليون ومائة وخمسة وثلاثون ألف وثلاثمائة وواحد وعشرون دينار و118 مليما (118د 1135 321) دون مصاريف التصفيق التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ ومكان التصفيق :
يقع تصفيق العقارات المذكورة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر جوان سنة ثلاثة وعشرون وألفين (13 جوان 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة نهج طارق بن زياد - بنزرت.
ملاحظات:
- يمكن زيارة العقارات موضوع التصفيق كامل أيام الأسبوع.
- للإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتصفيق.
- للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.