بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بموجب نكول المبتت له
مكتب الأستاذة درعية دغمان
المحامية لدى التعقيب
نهج تونس باب الرمل بنزرت
الهاتف : 97546874
المعرف الجبائي : PA 1027351W
الدائن العاقل : دينا كولين ألين رادفورد Deana Colleen Elaine Redford قاطنة ببريطانيا بصفتها دائنة عاقلة ومحل مخابرتها بمكتب نائبتها الأستاذة درعية دغمان المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج تونس باب الرمل بنزرت.
المدين المعقول عنه : أحمد بن الطاهر بن سالم سقه قاطن بالخروبة المرازقة الحمامات ولاية نابل وبالفيلا الكائنة بطريق سيدي الجديدي - سيدي حماد - الحمامات ولاية نابل بصفته مدينا معقولا عنه.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة درعية دغمان المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج تونس باب الرمل بنزرت.
العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل تشخيص العقار في ما يلي :
أولا : من حيث الموقع : يقع العقار بالمنطقة المسماة "سيدي حماد" الواقعة بالضاحية الغربية لمدينة الحمامات من ولاية نابل ويقع التطرق إليه عبر مسلك غير معبد بعرض 5 م متصل جوفا بالطريق الجهوية عدد 28 في جزئها الرابط بين "منارة الحمامات" وبلدة سيدي الجديدي.
ثانيا : من حيث الرسم العقاري والملكية : يتمثل العقار الذي على ملك أحمد سقه في جميع المنابات الشائعة البالغة 1012.014 م م بالرسم عدد 590724 نابل المسمى تفاحة 17 المتولد عن تغيير معرف الرسم العقاري الأصلي عدد 509818 تونس س 2 المتكون من القطعة المسحية عدد 241 الماسحة جمليا 19780 م م بالدائرة H من مشيخة بئر بورقيبة التي آلت له بالشراء على مرحلتين من السيد علي بن يوسف خضيرة.
ثالثا : من حيث المكونات : يتمثل العقار في قطعة أرض غير منتظمة الشكل منبسطة الأرضية مطوقة في أغلب جهاتها بسياج حائطي وفي البعض الآخر ببناية الأجوار، مشيد بها فيلا بطابق واحد ذات طابع معماري عصري (تحتوي على رواق وقاعة استقبال وقاعة جلوس وقاعة أكل وثلاثة غرف نوم وحمامان ومطبخ) بها فيراندا ومدرج جانبي يؤدي للسطح ومحاطة بحديقة معشبة في أغلب مساحتها بها بعض الشجيرات المتفرعة ونباتات الزينة ونافورة مياه وممرات مبلطة ومسقف سيارة ومخزن.
رابعا : من حيث الحالة العامة للمنشآت بالعقار : حالتها جيدة ذلك أن الفيلا مشيدة منذ حوالي عشر سنوات وهي مرتبطة بشبكة التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب، مزودة بنظام التدفئة المركزي وكل المواد الكهربائية والصحية وتجهيزات المطبخ هي من الصنف الرفيع، الأبواب من الخشب والنوافذ من مجنبات الألمنيوم ومحمية بالحديد المطروق، الأسقف مزركشة بلوحات وعارضات الجبس وأما عن الفيراندا والممرات الخارجية والمساحات فهي تستحق المزيد من العناية والصيانة ذلك أن بها بعض التصدعات.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الذي سيعاد بيعه بموجب نكول المبتت له الأستاذ أيمن المثلوثي المحامي القاطن بمكتبه بشارع السلم عمارة قلالة قرمبالية الطابق الثالث 8030 بمائة وأربعة وثمانون ألف دينارا (184.000 د) بعد أن تم تبتيته لفائدته بموجب الحكم عدد 952 في 10 أفريل 2023 بمائتان وثلاثة وخمسون ألفا وثلاثمائة دينارا (253.300 د) وذلك في جلسة التبتيت الثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي الأول بنسبة أربعون بالمائة والذي قدره الخبير المنتدب كريم شقرون بأربعمائة وواحد وعشرون ألفا وتسعمائة دينارا (421.900 د) المنتدب بموجب الإذن عدد 64151 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 1 أفريل 2022 وقد ضمن هذا الثمن بتقرير اختباره المختوم والمعدل من السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 27 جوان 2022 دون اعتبار المصاريف التي سيقع تسعيرها يوم الجلسة. ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. وبالنسبة للأجانب لمن تحصل على رخصة الوالي.
تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها : ستقع البتة يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر جويلية سنة ثلاثة وعشرون وألفين (3 جويلية 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة جلسة العقلات العقارية - أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع السلم قرمبالية.
شروط معاينة العقار وزيارته : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل.
الإطلاع على كراس الشروط : يتم الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة درعية دغمان المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج تونس باب الرمل بنزرت.