بيع بالمزاد العلني
لعقار غير مسجل
مكتب الأستاذة
بسمة ناصري المناصري
المحامية لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة - المكناسي سيدي بوزيد
م ج : 362946F
الهاتف : 76.645.294
الجوال : 98.635.405
الفاكس : 76.645.294
الدائنة العاقلة : ليلة بنت محمد جليلة غابري تاجرة وقاطنة بالمكناسي مقرها بالمختار مكتب محاميتها الأستاذة بسمة ناصري المناصري.
المدين المعقول عنه : محسن بن علي عليبي تاجر وقاطن بشارع الحبيب بورقيبة المكناسي.
العقار المعروض للبيع : العقار المعروض للبيع الراجع بالملك للمعقول عنه محسن بنعلي عليبي والذي في تحوزه وتصرفه وهو عقار كائن بشارع الحبيب بورقيبة بالمكناسي غير مسجل متمثل في قطعة أرض صالحة للبناء تمسح 3000 م م مشيد به منزل فردي ذو طابق أرضي ذات طابع معماري عصري ومواد إنشائية ممتازة وجيدة متكون من مدخل رئيسي وبهو وقاعة استقبال وبيت معيشة ورواق وغرفة نوم للوالدين وعدد 2 غرف نوم ومطبخ مكتمل التجهيزات وبيت حمام مكتمل التجهيزات وبيت السلالم المغطى مع حائط حماية مكتمل البناء والبلاط ومستودع يفتح على شارع الشهيد السيد بن عمارة أرضيته مبلطة بقوالب الجليز وبعدد 3 أواب حديدية ودكان يفتح على الطريق الوطنية رقم 14 أرضيته مبلطة بقوالب الجليز والسقف مغطى جزئيا بالجبس به بابين حديدين محاط بسياج يبلغ ارتفاعه حوالي 3 م به مدخل رئيسي للمترجلين مغطى به باب حديدي ومدخل للسيارات بابه حديدي يحده شرقا مسجد ونهج غربا شارع الشهيد السيد بن عمارة وشمالا عقار عبد الكريم قاسمي وجنوبا الطريق الوطنية رقم 14 وهذا العقار بالمثال مشمول بالمثال العام للتهيئة العمرانية بالمكناسي.
الثمن الافتتاحي : تم تحديد قيمة كامل العقار الراجع للمدين المعقول عنه المذكور أعلاه بجميع مكوناته كيف ما تم وصفه بالفقرة المتقدمة من طرف الخبير السيد كمال الخليفي خبير عدلي لدى المحاكم في تقنيات البناء المنتدب بموجب الإذن على عريضة عدد 41375 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد في 10 ماي 2023 بمبلغ وقدره مليون وست وثمانون ألف وأربعمائة وواحد وستون دينار (000،1.086.461 د).
ويمثل هذا المبلغ الثمن الافتتاحي الذي سيقع اعتماده عند تبتيت العقار.
المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع بيع العقار المذكور أعلاه ولآخر مزايد أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد قرب المركب الثقافي بسيدي بوزيد وذلك صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للثاني والعشرين من شهر أوت سنة ثلاث وعشرين وألفين (22 أوت 2023).
سند العقلة :
الأمر بالدفع عدد 6559 الصادر عن المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد في 23 سبتمبر 2021 والقاضي بإلزام المطلوب بأن يؤدي للدائنة العاقلة مبلغا وقدره سبعة وسبعون ألف وسبعمائة وسبعون دينار وثلاثمائة وثلاثون مليما (330،77.077 د) معين عدد 3 شيكات مع الفوائض القانونية بحساب 12 بالمائة من تاريخ العرض على الخلاص (الفوائض فاقت سبعين ألف دينار) مع المصاريف القانونية المتمثلة في سبعة وسبعون دينار وثلاثمائة وثلاثون مليم (77.330) معلوم أجرة إنذار بالدفع وستمائة دينار أجرة محاماة مع مصاريف التنفيذ التي ستضبط فيما بعد وقد تم إعلام المطلوب بالأمر بالدفع في 21 أكتوبر 2021 عن طريق العدل المنفذ الأستاذة عزيزة غابري حسب رقيمها عدد 1873 مع علامة البلوغ ولم يتم استئناف هذا الأمر بالدفع.
حيث تم تسليط عقلة عقارية على العقار التابع للمدين موضوع التبتيت الآن عن طريق العدل المنفذ الأستاذة عزيزة غابري حسب رقيمها عدد 1873 بتاريخ 2 ماي 2023 والذي يهم العقار موضوع البتة الآن وتم إعلام المطلوب بهذه العقلة بتاريخ 4 ماي 2023 عن طريق العدل المنفذ الأستاذة عزيزة غابري حسب رقيمها عدد 1873.
التحملات الموظفة على العقار : لا توجد تحملات على العقار عدى عدد 2 عقود هبة تم الاستظهار بها للسيد الخبير عند التوجه عقد الهبة الأول من المعقول عنه لفائدة زوجته عائدة عليبي موضوع قضية في ابطال عقد هبة منشورة لدى الدائرة المدنية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد تحت عدد 3686 جلسة 3 جويلية 2023 عقد الهبة الثاني محرر بين عائدة عليبي زوجة المدين ووالدتها سعدية عليبي منشورة لدى المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بجلسة يوم 3 جويلية 2023 تحت عدد 3687.
الزيارة : يمكن زيارة العقار لكل راغب في ذلك كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء.
شروط المشاركة في المزايدة : يجب على كل راغب في الشراء وتقديم صك مشهود بتوفر رصيده بإسم المحامي القائم بالتبتيت مضمن به مبلغ لا يمكن أن يقل عن ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم ضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه بنفس المبلغ وعلى الراغبين في المشاركة في المزايدة من غير المقمين والأجانب زيادة على ذلك الحصول مسبقا على التراخيص الإدارية الضرورية من الجهات المختصة.
الاطلاع على كراس الشروط وزيارة العقار : يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط سواء بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التبتيت ويمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الساعة 9 صباحا إلى الساعة 6 مساء.