بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة % 40
مكتب الأستاذة بسمة العريفي
المحامية لدى التعقيب
الهاتف : 26.034.521
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 وذات المعرف الوحيد 0014161 Q مقره عدد 9 نهج الهادي نويرة تونس بوصفه دائنا عاقلا والذي اختار محل مخابرته لدى نائبته الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي المعرف الج 0988998 / V - بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع.
٭ شركة "ماربروري مون" MARBRERIE M.O.N" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية ببن عروس عدد
B2489392007 | معرفها | الجبائي
1030964W الكائن مقرها ببن عروس محطة السنداج الخليدية بن عروس -
بوصفها المدين الأصلي.
المدين المعقول عنه : شركة نجارة
الاليمنيوم | " | SOCIETE | LA
MENUISERIE EN ALUMINIUM " "MENUI ALU" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية ببن عروس عدد B 1126801997 معرفها الجبائي P6649 الكائن مقرها بالخليدية ببن عروس 2054 - بوصفه كفيلا برهن عقاري.
صفحة 20المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 المعرف الجبائي : 0988998 / V
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : وقع اجراء عقلة عقارية تنفيذية على العقار المسمى "فاطمة" موضوع الرسم العقاري عدد 5482 بن عروس الكائن بالمنطقة الصناعية الخليدية ولاية بن عروس وذلك بموجب محضر الانذار القائم مقام عقلة عقارية بواسطة الأستاذ عبد الكريم الشايبي العدل المنفذ بتاريخ 8 فيفري 2023 حسب محضره عدد 59856 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بن عروس في 24 مارس 2023 (الإيداع بن عروس المجلد 2 /23 العدد 1606).
وبناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد احمد الأمين الشابي بناء على الإذن على العريضة عدد 78405 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 25 أكتوبر 2021 فإن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5482 بن عروس المسمى "فاطمة" يقع بالمنطقة الصناعية الخليدية ولاية بن عروس على حافة نهجين ويتكون من القطع 53 و55 و51 المستخرجة من الرسم الأصلي عدد 27600 والبالغ جملة مساحته 19100 م م والمجزأ إلى 19100 جزء ويتمثل العقار في وحدة صناعية لقص وصقل الرخام وإنتاج قطع مصقولة لاستعمالات مختلفة ويتكون من 3 قطع :
٭ القطعة عدد 55 مساحتها أرضا 9070 متر مربع (مساحة البناءات الإدارية 120 م م ومساحة الورشات 3510 م م) تتكون من مدخل خارجي وحدات إنتاجية. الوحدة الأولى توجد على يسار الداخل بها بناية إدارية يليها ورشة سقفه معدني ثم يليه فضاء ثاني في شكل ورشة ثم فضاء ثالث سقفه معدني.
وتعمل كلها لإنتاج الرخام المصقول وبها جميع مستلزمات العمل وآلات ميكانيك ثقيلة ورافعات محمولة على السكك وبقية المساحة بها كمية من الرخام في شكل قوالب.
٭ القطعتين عدد 51 وعدد 53 : جملة مساحتهما 10030 م م (مساحة القطعة 53 أرضا 860 م م ومساحة القطعة 51 أرضا
9170 المساحة المبنية المسقفة بالمعدني 4400 م م والمساحة المبنية المسقفة دالة 280 م م والمساحة المبنية للطابق العلوي الأول 280 م م) وهما قطعتان متلاصقتان يقعان بالجهة الجنوبية للقطعة 55 يفصل بينهما قنال ويحتويان على 5 فضاءات بشكل ورشات سقفهم معدني وطابق علوي يمسح 280 م م ويوجد بالقاعة الأمامية قواعد إسمنتية خرسانية لتثبيت آلات ثقيلة لها قوة ضغط عالية وبقية القطعة عدد 51 تتكون من فضاء شاسع به رخام في شكل قوالب ومسيجة.
٭ الرهون الموظفة على العقار : الوكالة العقارية الفلاحية إحداث دائرة تدخل عقاري مرسمة في 23 جوان 2004 إيداع بن عروس مجلد 4/06 العدد 717- رهن اختياري في 2 ديسمبر 2009 مجلد 9/16 عدد 1/175 لفائدة بنك تونس العربي الدولي - رهن اختياري في 13 جانفي 2010 مجلد 10/3 عدد 1/180 لفائدة البنك العربي لتونس - رهن اختياري في 14 جانفي 2010 مجلد 4 /10 عدد 1/146 لفائدة البنك التونسي الكويتي رهن اختياري في 20 أكتوبر 2010 مجلد 10/9 عدد 1/710 لفائدة ستوسيد بنك.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بعد الحط من الثمن بنسبة % 40 بما قدره مليونين وسبعمائة وسبعة آلاف وسبعة عشر
دينار | وستمائة | وستون | مليم
(660،2.707.017 د) ويضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار المذكور يوم الأربعاء الموافق للثلاثين من شهر أوت سنة ألفين وثلاثة وعشرون (30 أوت 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بشوشة رادس بن عروس .
شروط زيارة العقار المعروض للبيع :
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي.
وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت ولا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام.