بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776//71.709.778 - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 16641997 معرفها الوحيد عدد E013026 الكائن مقره بنهج الهادي كراي عدد 32 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 509782P/A/P/000.

المعقول عنه :

1/ شركة الأفق كلاس (société CLASS) في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B1141781997 الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 13 مكرر شارع الولايات المتحدة الأمريكية تونس (بصفتها مدينة أصلية) - 2) عبد القادر بن عمر بن الحاج حسين شورو، مهنته رئيس مدير عام، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 005315003 المؤرخة في 14 جويلية 1995 الكائن مقره بعدد 10 Passage Mayou البلفدير تونس. وكذلك بمحل مخابرته بمكتب المحامية الاستاذة نجلاء الجميعي بوخطيوة الكائن مكتبها بشارع 20 مارس ساحة باردو عمارة المرادي D الطابق الخامس المكتب D51 باردو 2000 تونس (بصفته ضامنا متضامنا عينيا في المدينة الأصلية).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

العقارين المجراة عليهما العقلة : 1/ العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 87400 تونس المسمى "لوي واناننزيتا دلماس" يتمثل في قطعة أرض تمسح 77 متر مربع مقاما عليها بناية تتكون من طابق أرضي به عدد 2 محلات معدة للتجارة وخمسة طوابق علوية بها شقق معدة للسكنى جميعها كائنة بنهج السيدة الشبعانة عدد 3 منطقة مونفلوري تونس :

الطابق الأرضي : يحتوي على عدد 2 محلات المحل الأول معد قاعة حلاقة للنساء والمحل الثاني كان معد كصيدلية.

الطابق العلوي الأول : يحتوي على شقتين شقة عدد 1 تقع قبالة المدرج تحتوي على غرفة ومطبخ يفتح على شرفة ودورة مياه أما الشقة الثانية وتحمل رقم 4 تحتوي على غرفة وقاعة جلوس ومطبخ ودوش وشرفة. الطابق العلوي الثاني : يحتوي على شقتين شقة عدد 1 تقع قبالة المدرج تحتوي على غرفة ومطبخ يفتح على شرفة ودورة مياه وفناء صغير أما الشقة عدد 2 فتحتوي على غرفة وقاعة جلوس ومطبخ ودوش وشرفة. الطابق العلوي الثالث : يحتوي على شقتين شقة عدد 1 تحتوي على نفس المرافق الموجودة في الشقة بالطابق العلوي الثاني أما الشقة الثانية فهي كذلك تحتوي على نفس المرافق وفي نفس المساحة بنظيرتها بالشقة الموجودة بالطابق العلوي الثاني.

الطابق العلوي الرابع : يحتوي على شقتين الشقة عدد 1 تحتوي على غرفة وقاعة جلوس ومطبخ يفتح على شرفة ودوش وممر صغير أما الشقة عدد 2 فتحتوي على غرفة ومطبخ ودورة مياه.

الطابق العلوي الخامس : يشتمل على شقة صغيرة تتكون من غرفة ومطبخ ودورة مياه وبهو صغير المساحة الانتفاعية المغطاة لجميع الطوابق تبلغ 420 متر مربع تقريبا البناء في حالة متوسطة رغم قدمه لأنه أدخلت عليه بعض التحسينات والصيانة الدورية، الأبواب والنوافذ من الخشب القديم والجدران من الآجر والسقف دالة وسقف قاعة الحلاقة مغلف بطبقة من الجبس المزركش والأرضية جليز والمدارج مغلفة بطبقة من الجليز العادي والعقار مجهز بشبكة الكهرباء والماء ومرتبط بالشبكة العامة للتطهير.

2/ العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 115090 تونس المسمى جاك كيكي يتمثل في قطعة أرض تمسح 219 متر مربع كائن بزنقة حادة بنهج عاشور الحفصية تونس وهو عقار قديم البناء على شكل دار عربي أدخلت عليه بعض التحسينات يشتمل على المدخل (سقيفة) وعدد من الغرف ومطبخ ومرفق صحي تفتح جميعها إلى وسطية عالية وخزانة حائطية ومدرج يؤدي إلى السطح، الأرض

جليز في البعض والبعض الآخر رخام قديم وقطع من الرخام بالوسطية العالية والأسقف بعضها دالة والبعض الآخر قبو، الجدران من الحجارة وجدران المطبخ والمرفق الصحي (مرحاض ودوش) مغلفة بالفايونص لغاية السقف والأبواب من الخشب والنوافذ من الخشب محمية بشبكة من الحديد المطروق والباب الرئيسي من الخشب بدفتين بإحداهما باب صغير. العقار مجهز بالكهرباء والماء ومرتبط بالشبكة العامة للتطهير.

التحملات على العقار :

1/ بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 87400 تونس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (000،375.000 د) مرسم في 9 جوان 2007 (مجلد 07/02 عدد 1/3977) لفائدة الشركة التونسية للبنك.

• رهن اختياري قدره (000،350.000 د) مرسم في 9 جوان 2007 (مجلد 07/02 عدد 1/3978) لفائدة الشركة التونسية للبنك.

• رهن اختياري قدره (000،980.000 د) تم الترفيع في قيمته إلى 000،1.080.000 دينارا بتاريخ 5 جوان 2012 مرسم في 6 جانفي 2011 (مجلد تونس 11/02 عدد 130) لفائدة القائم بالتتبع.

• رهن اختياري قدره (000،70.000 د) مرسم في 5 جوان 2012 (مجلد 12/02 عدد 4568) لفائدة القائم بالتتبع.

• رهن اختياري قدره (000،270.000 د) مرسم في 5 أوت 2019 (مجلد تونس 19/02 عدد 1641) لفائدة البنك التونسي الليبي.

• رهن اختياري قدره (000،130.000 د) مرسم في 5 أوت 2019 (مجلد تونس 19/02 عدد 1642) لفائدة البنك التونسي الليبي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم 27 مارس 2023 (مجلد تونس 23/02 عدد 515) لفائدة القائم بالتتبع.

• المحل الأول الكائن بالطابق الأرضي معد كقاعة حلاقة للنساء في تسوغ رجاء الشايبي منذ قرابة 26 سنة بمعين كراء شهري قدره 000،250 دينارا.

• شقة 1 بالطابق العلوي الأول في تصرف كريم السومري.

• شقة 2 بالطابق العلوي الأول تحمل رقم 4 في تصرف زينب الهواري بموجب التسويغ من 17 سنة بمعين كراء قدره 000،180 دينارا في الشهر الواحد.

• شقة 1 بالطابق العلوي الثاني في تصرف المسماة صلوحة بولاهم.

• شقة 1 بالطابق العلوي الثالث في تسوغ توفيق المناعي.

• شقة 1 بالطابق العلوي الرابع في تسوغ سفيان بوغانمي.

• شقة 2 بالطابق العلوي الرابع في تسوغ المسماة رحمة ساسي بمعين كراء شهري قدره 000،150 دينارا

• الشقة الصغيرة الكائنة بالطابق العلوي الخامس في تسوغ صلوحة بولاهم.

2/ بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 115090 تونس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى

• رهن اختياري قدره (000،980.000 د) تم الترفيع في قيمته إلى 000،1.080.000 دينارا بتاريخ 5 جوان 2012 مرسم في 6 جانفي 2011 (مجلد تونس 11/02 عدد 131) لفائدة القائم بالتتبع.

• رهن اختياري قدره (000،70.000 د) مرسم في 5 جوان 2012 (مجلد تونس 12/02 عدد 4566) لفائدة القائم بالتتبع. - رهن اختياري قدره (000،270.000 د) مرسم في 5 أوت 2019 (مجلد تونس 19/2 عدد 1639 لفائدة البنك التونسي الليبي.

• رهن اختياري قدره (000،130.000 د) مرسم في 5 أوت 2019 (مجلد تونس 19/2 عدد 1640 لفائدة البنك التونسي الليبي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم 27 مارس 2023 (مجلد تونس 23/02 عدد 517) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

1/ حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 87400 تونس بثمن قدره (069،247.134 د).

2) حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 115090 تونس بثمن قدره (059،186.124 دينارا) أي ما جملته 128،433.258 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر أوت سنة ثلاثة وعشرون وألفين (29 أوت 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 1 الكائن بقصر العدالة بشارع باب بنات تونس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.