بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة : الشركة التونسية لصناعة الموس والحشايا ومشتقاته الحديثة "سوتيم الحديثة" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرف وحيد 922779B الكائن مقرها الاجتماعي بطريق قابس كلم 3.5 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس معرفه الجبائي : 535552A AP 000.

المدين المعقول عليها : شركة المفروشات الرفيعة STE ORTHO-CONFORT LITERIE في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0869727 مقرها بطريق خنيس حي الفرينة المنستير. السند التنفيذي :

وبموجب السند المرسم والمتمثل في عقد رهن بالكتب الخطي مؤرخ في 3 ديسمبر 2020 والمسجل بقباضة المالية شارع الحبيب بورقيبة بالمنستير حسب الوصل عدد M057544 وقد تم ترسيم الرهن على الرسم العقاري بتاريخ 10 ديسمبر 2020 إيداع المنستير مجلد 2020/ 2 عدد 4998/ 1 ضمانا لدين أصلي متخلد في ذمة شركة المفروشات الرفيعة في شخص ممثلها القانوني المالكة للرسم العقاري عدد 69678 المنستير وذلك بمبلغ قدره مليونين وثمانمائة وثمانية وخمسون ألف وثمانية عشر دينار و795 مليمات (795،2.858.418 د) موظف على جميع العقار موضوع الرسم العقاري المذكور.

حيث تخلد في ذمة شركة المفروشات الرفيعة في شخص ممثلها القانوني تجاه الطالبة مبلغ جملي قدره مليونين وأربعمائة وخمسة عشر ألفا وخمسمائة وثلاثة وستون دينارا و645 مليمات (645،2.415.563 د) تمثل أصل الدين دون اعتبار الفوائض من تاريخ 25 أفريل 2022 إلى تمام الوفاء.

تشخيص العقار :

العقار موضوع الرسم العقاري 69678 المنستير الملك المسمى "البركة" يحمل عدد 2 بالمثال المسحي المعد من طرف ديوان قيس الأراضي يمسح 524.00 م2 على ملك شركة المفروشات الرفيعة ممثلها القانوني يقع العقار في مدينة المنستير بمنطقة الفرينة، وهو يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل تفتح على واجهتين طريق موازي للطريق المضعفة المرقمة MC92 من الجهة الشرقية وعلى طريق جانبي بمعدل عرض 12.00 مترا من الجهة القبلية ويقع العقار بمنطقة UAa4 المخصص لبناء مبنى سكني بطابق أرضي وطابقين علويين.

تشتمل القطعة على مبنى تجاري على كامل مساحة القطعة من النوع الملاصق من جهتين بطابق أرضي وطابقين علويين وسطحة مفتوحة بالطابق الثالث مؤدية بمدارج مغطاة

الطابقين الأرضي والأول من النوع المزدوج لعرض وبيع المفروشات الرفيعة بأنواعها. الطابق الثاني للخزن "يحتوي الطابق الأرضي على قاعة عرض بها مصرف البيع ومكتب لممثل الشركة ومستودع بمدخل خاص يشتمل على دورة مياه ورافع الحمولات ومدارج بالجهة الخلفية مكشوفة تؤدي إلى الطابق الأول فقط كما يشتمل الطابق الأرضي على مدارج خاصة للطابق الثاني.

٭ الطابق الأول يحتوي على قاعة عرض وورشة لتركيب وتغليف المنتوجات.

٭ الطابق الثاني يشتمل على قاعة خزن ومكتب ودورة مياه.

مواصفات المبنى : الهيكل (أعمدة وعوارض) من الخرسانة المسلحة، السقف دالة والسقف المستعار من الجبس الأملس بالطابقين الأرضي والأول الأبواب والنوافذ من الألمنيوم والواجهات الداخلية للجدران مطلية بالدهن المزوق بالطابقين الأرضي والأول والمدارج المؤدية لقاعة العرض بالطابق الأول مبلطة برخام تالة وحامي المدارج معدني إينوكس. مصرف البيع مكسي بالرخام من نوع قرانيت سقف المدارج المؤدية الثاني طولة والدرجات مبلطة برخام تالة إلى مستوى الطابق الثاني والمؤدية للسطحة بالطابق الثالث اسمنتية وبدون حامي الدرجات.

هذا وبعد القيس ورسم المثال والحساب تبين وأن المساحة المبينة تبلغ بالطابق الأرضي 452.00 م2 وبالطابق الأول : 452.00 م2 النتواءات : 74.00 م2 بالطابق الثاني 526.00 م2 والمدارج المؤدية للسطحة بالطابق الثالث 14.00 م2.

التحملات الموظفة على العقار :

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية لصناعة الموس والحشايا ومشتقاته الحديثة بقيمة (480،2.858.418 د) ضمانا في دين شركة المفروشات الرفيعة " STE ORTHO – CONFORT LITERIE" (سند العقلة).

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير الكائن مقرها بالمنستير وذلك صبيحة يوم الأربعاء الموافق للعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (20 سبتمبر 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها على قاعدة الثمن الافتتاحي.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 69678 المنستير المسمى "البركة" بمبلغ مليونين وأربعمائة وثمانية وعشرين ألفا وأربعمائة وثمانين دينارا (2.428.480 د) وذلك حسب تقدير الخبير محمد تريمش الواقع تعيينه بموجب الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بالمنستير تحت عدد 99142 بتاريخ 8 مارس 2023 دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.