بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة بسمة العريفي
المحامية لدى التعقيب
الهاتف : 26.034.521
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 167001997 - المعرف الوحيد 0014161 Q مقره عدد 9 نهج الهادي نويرة تونس المعين محل مخابرته لدى الشركة العامة للاستخلاص الكائن مقرها شارع ابو الحسن اللخمي عمارة لابار لا - مدرج أ الطابق الأول مكتب عدد 13 صفاقس نائبته الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجبائي : 0988998 / V - بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع -
٭ السيد الهادي الطرابلسي الكائن مقره بعدد 25 نهج علي درغوث تونس بصفه مدينا اصليا -
المدينين المعقول عنهم : أولا : إيمان الطرابلسي الكائن مقرها بزنقة بوزيد الهلالي عدد 12 رياض الاندلس أريانة.
ثانيا : خالد الطرابلسي الكائن مقره بزنقة بوزيد الهلالي عدد 12 رياض الأندلس اريانة ثالثا : خليل الطرابلسي الكائن مقره بزنقة بوزيد الهلالي عدد 12 رياض الأندلس أريانة رابعا : محمد رمزي الطرابلسي الكائن مقره بعدد 25 نهج علي درغوث تونس - بوصفهم جميعا كفيل برهن عقاري
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجبائي 0988998 / V
تعيين وتشخيص العقار المجرى عليه العقلة والمعروض للبيع : وقع إجراء عقلة عقارية تنفيذية على العقار المسمى " عائلة الزين " موضوع الرسم العقاري عدد 44044 بن عروس الكائن على حافة الطريق رقم 2 المؤدية من القيروان إلى تونس وبالتحديد بجانب تقسيم بن عياد المحمدية ولاية بن عروس وذلك بموجب محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية عدد71088 المبلغ بواسطة الأستاذ احمد الكشطي . والمرسم بإدارة الملكية العقارية بن عروس في 13 جوان 2023 (الإيداع بن عروس المجلد /23 العدد 2976). بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد أسامة بن محمود بناء على الإذن على العريضة عدد 80741 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 17 /01 /2022 فان المنابات المشاعة موضوع الرسم العقاري عدد 44044 بن عروس المسمى " عائلة الزين " الراجعة بالملك للمطلوبين ايمان وخالد وخليل ومحمد رمزي الطرابلسي تتمثل في قطعة أرض بيضاء شاغرة تبلغ مساحتها 4623 جزء ما يعادل 4623 متر مربع على الشياع من كامل تجزئة العقار البالغ 39400 وتقع على حافة الطريق رقم 2 المؤدية من القيروان إلى تونس وبالتحديد بجانب تقسيم بن عياد المحمدية ولاية بن عروس وهو موقع أساسا فلاحي وبمراجعة التهيئة العمرانية للمنطقة تبين أن جانب من الرسم العقاري الموجودة به المنابات الراجعة بالملك للمطلوبين وتبلغ 7900 جزء تقريبا انضمت إلى المنطقة السكنية وكذلك الأمر بالنسبة لأغلب الرسوم العقارية المحاذية إلى الرسم العقاري الموجودة به المنابات المشاعة أصبحت ذات صبغة سكنية .
- الرهون الموظفة على العقار :
- رهن اختياري لفائدة سنبون جوليات بقيمة 000،150.000 د
- رهن اختياري في 2015/10/06 لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،800.000 د
- رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،550.000 د
- رهن اختياري في 16 /02/ 2018 لفائدة البنك العربي لتونس توثقة لمبلغ 000،4.650.000 د
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره ستمائة وأربعة وعشرون ألفا وتسعمائة واربعة عشرة دينار و 025 مليم (025،624.914 د) وذلك حسب تقرير الخبير أسامة بن محمود المؤرخ في 11 أفريل 2022 ويضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار المذكور يوم الخميس الموافق للثامن والعشرون من شهر سبتمبر سنة الفين وثلاثة وعشرون (28 سبتمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس باحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بشوشة رادس بن عروس شروط زيارة العقار المعروض للبيع : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي. وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال اما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس او بمكتب المحامية القائم بالتتبع الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت .