بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة ثريا بوليلة الحمامي المحامية لدى التعقيب مقرها بنهج أبو القاسم الشابي الطابق الثالث مكتب عدد 305 صفاقس يقع التبتيت يوم الاثنين الموافق للثلاثون من شهر أكتوبر ألفين وثلاثة وعشرون (30 أكتوبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس.
القائم بالتتبع :
1 - شركة صناعة المسحوق الحجري سوفاب في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 111921997 بالمحكمة الابتدائية بصفاقس سابقا وحاليا بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 17773C مقرها بطريق سيدي منصور كلم 1.5 صفاقس مقر مخابرتها المختار بمكتب نائبتها الأستاذة ثريا بوليلة الحمامي المحامية الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي عمارة الراكس بلاص الطابق الثالث مكتب عدد 305 صفاقس.
2 - الشركة التجارية للمواد الكيميائية SCPC في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B183611999 سابقا وحاليا بالسجل الوطني للمؤسسات حسب المعرف الوحيد
385191JAM000 مقرها بطريق سيدي منصور كلم 1.5 صفاقس مقر مخابرتها المختار بمكتب نائبتها الأستاذة ثريا بوليلة الحمامي المحامية الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي عمارة الراكس بلاص الطابق الثالث مكتب عدد 305 صفاقس.
المعقول ضدهما : زياد بن عبد الوهاب بوشعالة مدير فني بشركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05356532/ مقره 84 شارع خير الدين باشا ساقية الزيت صفاقس. لبنه بنت عبد اللطيف بوشعالة، مهنتها مسؤولة بشركة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05382845 مقرها بين طريق تنيور وطريق تونس زنقة العجوزة صفاقس.
المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ثريا بوليلة الحمامي المحامية لدى التعقيب مقرها بنهج أبو القاسم الشابي عمارة الراكس بلاص الطابق الثالث مكتب عدد 305 صفاقس.
العقار المعروض لبيع : عملا بالقضية الاعتراضية عدد 65776 الصادر فيها الحكم عن دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 27 جانفي 2023 بما نصه "قضت المحكمة نهائيا بقبول الاعتراض شكلا وفي الأصل بتعديل كراس الشروط موضوع قضية البيوعات عدد 5649 وذلك باعتبار أن العقار المجراة عليه العقلة هو المشخص بالتقرير التكميلي للخبير المنتدب محمد العكروت المؤرخ في 26 جانفي 2023 والمحاط باللون الأحمر بالمثال المصاحب له وعلى قاعدة ثمن افتتاحي قدرها مائة وأربعة وثلاثون ألف ومائة واثني عشر دينارا (134.112,000 د) وحمل المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة على المعترض ضدهما زياد بوشعالة ولبنه بوشعالة وبقبول الدعوى المعارضة شكلا ورفضها أصلا".
يتمثل العقار المراد بيعه في باقي العقار موضوع محضر عقلة تنفيذية عقارية المجرى بواسطة الأستاذ محمد الشويخ العدل المنفذ بصفاقس بتاريخ 28 جويلية 2022 تحت عدد 17163 - 17416 والمشخص بتقرير الخبير جميل بللعج المؤرخ في 23 أفريل 2022 بعد إخراج الجزء الملون بالأصفر المصاحب بتقرير محمد العكروت المؤرخ في 23 جانفي 2023 جميع علو يعتلي محل سكنى نعيمة بنت أحمد بسباس (حاليا بيد ابنها غازي بوشعالة حسب ذكر هذا الأخير)
صفحة 15كائن بالقاصة الرابطة بين طريقي تونس وتنيور المعروفة لدى عامة الناس "وزنقة العجوزة" كلم 4.8 وعلى اليسار في اتجاه الطريق الأولى وعلى اليمين من القاصة في اتجاه الطريق الأخير صفاقس مطلعه شرقي يتصل إلى النهج المحدد به شرقا مع جميع البناء المشتمل على مخزن وبيت الواقع في الركن القبلي الغربي يحده قبلة زنقة وشرقا بقية الأرض وجوفا بقية الأرض وغربا محمد بسباس، يقع الوصول للعلو عبر باب من حديد ذي مصراع واحد شرقي المفتح يؤدي إلى فضاء مدارج من بناء سطحها من مربعات كرلاج في عرض 1.50 م وفي امتداد 4.57 م بآخرها باب آخر من حديد ذي مصراع واحد يؤم إلى فضاء مدارج أخرى في امتداد 5.64 م نجد بآخرها وعلى اليسار من مستعملها باب آخر من خشب شرقي المفتح ذي مصراع واحد.
ويحتوي العقار على 4 غرف وصالة كبيرة للاستقبال ومطبخ تام التجهيزات الصحية سقفه دالة وأرضيته مبلطة بمربعات الجليز PARTERRE يتفرع عنه مطبخ صغير سقفه من أطباق بانو سندويتش – PANNEAUX SANDWICH وتحديدا بركنه القبلي الغربي هيكل بناء مسقوف وغير تام التقسيم والتجهيز والليقة جدرانه الداخلية والخارجية من الآجر أرضيته مخضرمة منها ماهي مبلطة بمربعات الجليز PARTERRE ومنها ماهو بمربعات الكرلاج وأخرى من اسمنت سقفه من دالة يتقدم أغلب أجزائه سقف مزخرف من جبس FAUX PLAFINDS وفي ارتفاع 2.90 م. تجهيزات العقار الخشبية الراجعة للأبواب متوسطة التكلفة وكذلك التجهيزات الصحية أما النوافذ فهي مخضرمة منها ماهي من معدن اليمنويوم ومنها ما هي من خشب وبلور مجهزة بالميشلار وغير محمية بالحديد الواقي من الخارج، التجهيزات الكهربائية للعقار حديثة ومتوسطة الكلفة والعقار محاط بشبكة الكهرباء ضغط عادي وقوي وماء الحنفية والهاتف وشبكة التطهير العمومي وشبكة الغاز الطبيعي ويقع الوصول للعقار عبر مدارج شرقية أولها غير مسقوفة في عرض 1.50 م وآخرها مسقوفة وفي عرض 1 م، يوجد بالركن القبلي الغربي لكامل أصل قطعة الأرض مستودع راجع لكامل العلو يفصله على باقي القاصة باب من حديد ذي عدد 4 مصراع يتكون من جزئين أولهما عند المدخل في امتداد مقبل مجوف 4.14 م عرضه
مشرقا مغربا 3.16 م يوجد بركنه الجوفي الشرقي باب من خشب ذي مصراع واحد محكم الغلق وغير مستغل من قبل مالكه وآخر داخلي في امتداد مقبل مجوف 2,25 م وعرضه مشرقا مغربا 1,90 م أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة في ارتفاع 2,30 م وتبلغ كامل مساحته أرضا وبناء نحو 26,44 متر مربع.
المساحة : تبلغ مساحة العقار المسقوفة تامة البناء والتزويق من الداخل نحو 197,50 م ومساحة جزء من البناء المنقوص التوزيع والتجهيز والليقة لبعض أجزائه نحو 15,45 م مربع ومساحة فضاء المطبخ الصغير المسقفة 10 PANNEAUX – SANDWICH متر مربع ومساحة المستودع أرضا وبناء نحو 26,44 م مربع محدودة قبلة الزنقة المذكورة وشرقا المدخل وجوفا بقية الملك وغربا محمد بسباس.
الثمن الافتتاحي : مائة وأربعة وثلاثين ألف ومائة واثنا عشر دينارا (134.112,000 د) تضاف إليه المعاليم والمصاريف المختلفة التي تضبط عند الخلاص النهائي.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين أودعت نسخة من كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الكائن بنهج أبو القاسم الشابي الطابق الثالث مكتب عدد 305 صفاقس وكل من يريد المشاركة في المزايدة عليه تأمين ثلث الثمن الافتتاحي كما يجب على كل مشارك غير تونسي الحصول على رخصة الشراء من السيد والي صفاقس.