إعلان تكميلي لتبتيت عقاري بالمزاد العلني الأستاذ محمد أمين الجلالي
المحامي لدى التعقيب
11 نهج عبد الرحمان عزام، مركب خير الدين باشا مدرج ب مونبليزير 1073 تونس المعرف الجبائي : 119614C
الهاتف : 71.905.604
الفاكس : 71.905.120
Aminejalali74@gmail.com
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 000110 F مقره الاجتماعي 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة بتونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن مكتبه 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج "ب" منبليزير 1073 تونس معرفه الجبائي 1196141C. المدين المعقول عنه الراهن : ياسين بن محمد المنصف بن عبد الله، تونسي الجنسية، صاحب بطاقة التعريف الوطنية رقم 05307155، مولود بصفاقس في 13 فيفري 1974 مراقب تصرف بشركة متزوج من السيدة هاجر بنت محمد الجموسي طبق نظام الفصل في الأملاك مقره 2 نهج ابن أبي الضياف منوبة الوسطى منوبة أو بإقامة ابن زهر 4، DEP23 شقة 33 منوبة résidence Ibn Zohr 4 dep23 Appartement 33 - بصفته مدين أصلي راهن - الكفيل العيني الراهن : هاجر بنت محمد الجموسي تونسية الجنسية، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية رقم 08153189، مولود بتونس في 24 سبتمبر 1981، متزوجة من السيد ياسين بن محمد المنصف بن عبد الله طبق نظام الفصل في الأملاك مقرها 2 نهج إبن أبي الضياف منوبة الوسطى منوبة أو بإقامة ابن زهر عمارة 23 شقة 5 - 3 منوبة - بصفتها كفيل عيني راهن.
العقار المعروض للبيع : العقار موضوع الرسم العقاري 16241 منوبة المسمى "الهناء" متكون من القطعة عدد 26 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 12689 منوبة ويمسح جمليا 123 متر مربع ومجزأ إلى 123 جزء هو شقة سكنية تحمل الرقم -A2 3 كائنة بالطابق الثاني بلوك "A" تابعة للمركب العقاري "إقامة الفردوس" حي البرتقال ولاية منوبة تتكون من باب خشبي كمدخل رئيسي يفضي إلى بهو وصالون به شرفة سقفه مزوق "FAUX PLAFOND" وفوانيس مضيئة تحتوي الشقة كذلك على جناح أبوي به غرفة بها خزانة حائطية ودورة مياه - غرفة أطفال - غرفة جلوس - بيت استحمام - دورة مياه - مطبخ مجهز بجميع التجهيزات به باب يؤدي إلى منشر والحالة العامة للشقة جيدة والبناء حديث العهد والأرضيات مبلطة بمربعات الرخام بجميع الشقة وبيت الاستحمام ودورة المياه أرضيتها مبلطة بمربعات البارتار من النوع الفاخر جدرانه ملبسة بمربعات الفايونس إلى السقف والشقة مجهزة بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والتسخين المركزي والتبريد والعمارة الواقعة بها الشقة مجهزة بمصعد والشقة في تصرف السيد ياسين بن عبد الله وزوجته السيدة هاجر الجموسي لغاية السكن كما للشقة مأوى سيارة يحمل رقم 9 كائن بالطابق التحت أرضي من العمارة وتبلغ مساحة الشقة 123 م م وذلك حسب نسخة السجل العقاري للعقار موضوع الرسم العقاري 16241 منوبة ونسخة المثال الهندسي المستخرج من ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري.
كل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيدة سماح الخميري بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد الوكيل الأول لرئيس المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 1 نوفمبر 2022 تحت عدد 7930 وقد تم ترسيم حقوق ملكية كل من المدين الراهن والكفيل العيني الراهن بالرسم العقاري 16241 منوبة بتاريخ 16 سبتمبر 2020 الإيداع منوبة المجلد 3/2020 العدد 3213.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للبتة بمبلغ مائتان وأربعة وخمسون ألف وأربعمائة وثلاثة وتسعون دينار ومائتان وإحدى عشر مليما (254.493,211 د) وذلك طبقا لتقرير
الاختبار المشار إليه أعلاه، ويضاف إلى الثمن المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرون من شهر نوفمبر سنة ثلاثة وعشرون وألفين (22 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن طريق ماطر كلمتر 7 منوبة 2010.
شروط الزيارة والمعاينة : خلال ساعات العمل ودون شروط معينة ولكل راغب الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج "ب" منبليزير 1073 تونس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.