إعلان بيع
الأستاذ منصور الجربي
المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة - رأس الجبل
الهاتف : 72447544
الفاكس : 72449359
معرف جبائي : 327317F
البريد الالكتروني :
maitremansourjerbi@gmail.com
1 - الدائن العاقل : محمد الذوادي ، فلاح قاطن بباجو معتمدية غار الملح محل مخابرته
صفحة 16بمكتب محاميه في هذه الدعوى الأستاذ منصور الجربي شارع بورقيبة رأس الجبل معرف جبائي 327317F
2 - محاميه : الأستاذ منصور الجربي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة براس الجبل الهاتف 72.447.544، معرف جبائي 327317 F. 3 - المدين المعقول عنه : مهدي عبد المؤمن، فلاح قاطن بنهج سطا مراد غار الملح.
4 - سند التنفيذ : الحكم الابتدائي المدني عدد 26594 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت في 18 أفريل 2017، والقاضي ابتدائيا "بالزام المطلوب بأداء أربعين ألفا وخمسمائة دينارا 40500.000 د أصل الدين مثقلة بالفائض القانوني الجاري العمل به في أصل الدين بداية من تاريخ حلول أجل الخلاص بتاريخ 15 ماي 2011 من ثلاثمائة وخمسون دينارا 350.000 د أجرة محاماة الواقع إقراره جزئيا بالحكم الاستئنافي المدني عدد 25189 الصادر عن محكمة الاستئناف ببنزرت في 22 أفريل 2019.
5 - العقار موضوع البيع : جميع منابات المعقول عنه في العقار الكائن بباجو معتمدية غار الملح موضوع الرسم العقاري عدد 3315 بنزرت المسمى العروسية وقدرها ثمانية آلاف وثمانمائة وسبعة وخمسين جزءا فاصل ألفين وثلاثمائة وأربعة وثلاثين على الشياع من أصل مائتين وثلاثة وتسعين ألفا ومائتين وواحد وثمانين جزءا مجموع تجزئة كامل العقار الماسح 293281 مترا مربعا. المنابات المذكورة مشخصة وفق تقرير الاختبار المنجز من الخبيرة سلوى الحداد في 30 نوفمبر 2021 مع تقريرها التكميلي المؤرخ في 2 ماي 2023 على النحو التالي : تتمثل المنابات المذكورة في جزء من القطعة 65 الماسحة عشرة هكتارات وخمسة وثلاثين آرا (ص 00 آ 35 ه 10) المشمولة بالرسم 3315 بنزرت، ويتجسم في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل تفتح مدخلها الرئيسي من الجهة الشمالية وعلى حافة الطريق العام المؤدي من جهة إلى غار الملح وسيدي علي المكي ومن جهة أخرى إلى منطقة عوسجة وتصل حدودها إلى غاية المسلك الفلاحي بالجهة القبلية.
صبغة الأرض فلاحية محروثة في البعض ومزروعة في الباقي يتوسطها من الجهة
الأمامية مسلك محاط بجميع جوانبه بأشجار السرول يتجه نحو بعض المنشآت الفلاحية وبه باب حديدي من الحجم الكبير يفتح مباشرة على الطريق العام المؤدي من جهة غار الملح ومن جهة أخرى إلى منطقة عوسجة.
يحتوي العقار على بئر وبعض المباني العتيقة والقديمة ذات الاستعمال الفلاحي أغلبها في حالة متدهورة.
6 - التكاليف العينية الموظفة على العقار : جميع الرسم عدد 3315 بنزرت المشمولة به المنابات موضوع العقلة هو من مشمولات منطقة سقوية عمومية بموجب ترسيم لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية بتاريخ 4 أوت 2008 مجلد 3 عدد 2967 /1.
- اعتراض تحفظي لفائدة الدائن العاقل مرسم في 25 ديسمبر 2019 مجلد 1 عدد 2942. 7 - الثمن الافتتاحي :
مائة وسبعة وستين ألفا وتسعمائة واثنين دينارا و988 مليما (988د 167 902). 8 - موعد البتة يوم الثلاثاء الموافق للرابع عشر من نوفمبر سنة ثلاثة وعشرين وألفين (14 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها برصيف طارق بن زياد ببنزرت.
9 - الزيارة : يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية.