بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 مكرر نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس

الهاتف : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الدائنة القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 1237/A، ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام، الكائن مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة.

2) المدينة الأصلية : شركة فضاء أ 2، شركة خفية الإسم، ممثلة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 129291998 ب، الكائن مقرها 72 شارع الحبيب بورقيبة الحمامات ولاية نابل. (بصفتها المدينة الأصلية والمالكة والراهنة للعقار).

3 - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس ص م ج عدد 222720KAP000.

4) العقار المعلن عن بيعه : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 543749 نابل المسمى "سياحة بئر بورقبة" بالمنطقة السياحية بالحمامات الجنوبية من ولاية نابل المعروف بالفضاء الترفيهي "فضاء أ 2" وهي قطعة مضلعة الشكل تمسح 8104 م مشيد فوقها بناية تتمثل في فضاء ترفيهي بجميع مكوناته تتمثل في بناية تحتوي على ثلاث طوابق سفلي (تحت أرضي) وطابق أرضي وطابق علوي أول يحتوي الطابق السفلي على رواق فني وحجرات ملابس وغرفة للخدمات وفضاء تقني للمسبح ومكتب للعمل ودورات مياه ورشات للصيانة وقاعات للخزن وتبلغ المساحة الجملية لهذه الفضاءات 800 م م كما يحتوي هذا الطابق على فضاء كبير يطل على الواجهة الرئيسية وهو غير مهيأ ويمكن استغلاله كمحل تجاري أو قاعة للرياضة وهو يمسح 650 م م كما يحتوي الطابق السفلي على ملهى ليلي مع دورة مياه وفضاءات خاصة به وتبلغ مساحته المغطاة

450 م م أما الطابق الأرضي فيحتوي على العديد من المداخل ويتوسط المبنى المدخل الرئيسي للفضاء عبر بهو شاسع يفضي مباشرة إلى الفضاء الخارجي حيث المسبح والساحة المحيطة به أما بالجهة اليمنى من المدخل الرئيسي فيوجد عدد 3 محلات تجارية وبالجهة اليمنى يوجد مكتب إستقبال وعدد 3 فضاءات أو محلات تجارية نشاطها متوقف وتبلغ المساحة الجملية لهذه الفضاءات 370 م م والمدخل الأيمن يؤدي مباشرة إلى ملهى للألعاب والقمار سابقا أما حاليا فهو مستغل كقاعة للأفراح والمنتديات ونشاطها متوقف بسبب جائحة الكورونا وهو يحتوي على قاعة كبيرة تستوعب 350 زائر وتمسح 750 م م بها ركح يمسح 40 م م كما يحتوي الملهى على تبعات ومكاتب ومقاصر بمساحة 352 م م ويوجد بالملهى طابق علوي داخلي جزئي بمساحة 470 م م مع حجرات للملابس ودورات مياه وقاعة للصيانة والتقنية وتبلغ المساحة الجملية للملهى 1970 م م والمدخل الأيسر يحتوي على بنايتين الأولى مستغلة من قبل الشركة التونسية للبنك كفرع لها وتبلغ مساحته 180 م م منها مطعم نجمة البحر والملاصق لفرع الشركة التونسية للبنك يحتوي على قاعة للأكل وغرفة خدمات الخمارة وفضاء للغسيل ومطبخ ومخزن ودورة مياه مع شرفة تطل على البحر بمساحة مغطاة تبلغ 600 م م وحانة لاروتوند وهي متواجدة بالطابق السفلي وملاصقة لمطعم نجمة البحر وتحتوي على فضاء خاص خارجي ومكان للمؤونة وفضاء للخزن ودورة مياه بمساحة مغطاة تبلغ 200 م م .

أما الطابق العلوي الأول للعقار فيحتوي بالجهة اليمنى من البناية على الطابق العلوي للكازينو وعلى شقة مستغلة من طرف قبل ابن المالك والتي تتوسط البناية وعلى مطعم من الجهة اليسرى وهو مطعم المتوسط مختص في إعداد بيتزا على الفحم على الطريقة الإيطالية وهو يطل على البحر وبها نادي الشاطئ الذي يحتوي على قاعة المطعم والمطبخ وفضاء للبيتزا ومكتب المقتصد ودورة مياه وشرفة للأكل الخارجي وسقفه بنائي في البعض وقبو من نوع PVC في البعض الآخر مع تغليفه بالخشب الرفيع وتبلغ مساحته الجملية 450 م م وتحتوي الشقة على غرفتي جلوس وغرفتي نوم ومطبخ وغرفة استحمام ودورة مياه وبيت مونة وغرفة غسيل بمساحة جميلة تبلغ 250 م م.

ويشمل الفضاء الخارجي على عدة ساحات مهيئة للترفيه والتنشيط وتتكون من فضاء معشب متواجدة على شاطئ البحر وخاصة للاحتفالات الصيفية بمساحة 1500 م م ونادي المسبح يحيط بالمسبح ويحتوي على سناك بار مساحته 100 م م ومسح به حلية للتزلق وسكب المياه ويمسح 400 م م وأن أرضية كامل العقار مبلطة بالرخام من النوعية الجيدة وجل الأبواب أنجزت من الخشب الرفيع والنوافذ من الخشب والألمنيوم كما كسي جزء كبير من السقف بالخشب الرفيع وزوق بقوالب الجبس المنقوش كذلك بالنسبة لبعض الجدران والعقار مجهز بجميع التجهيزات الضرورية.

6) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره اثني عشر مليونا وسبعمائة وواحد وثلاثون ألفا وواحدا وأربعون دينارا (12.731.041,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

10) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية يوم الاثنين الموافق لليوم السابع والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفان وثلاثة وعشرون (27 نوفمبر 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.