بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
مكتب الأستاذ أكرم الزريبي
المحامي لدى التعقيب
37 شارع الطاهر بن عمار المنار 2 تونس الهاتف : 71882519
م/ج : 553818K
القائم بالتتبع : فيصل بن يوسف دربال، محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ أكرم الزريبي الكائن ب 37 شارع الطاهر بن عمار المنار 2 تونس.
المبتت ضده : فرحات بن عبد الله عياد، يقطن ب 14 نهج الاسفيزاري حي الصنوبر المرسى تونس محل مخابرته لدى مكتب الأستاذ مراد القاسمي الكائن بشارع الحبيب ثامر عدد 17 الطابق الخامس 1001 تونس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أكرم الزريبي المحامي الكائن مكتبه ب 37 شارع الطاهر بن عمار المنار 2 تونس م/ج 553818K.
السند التنفيذي : حكم مدني صادر عن محكمة الاستئناف بتونس في القضية عدد 38620 بتاريخ 7 أكتوبر 2013 تأيد بالقرار التعقيبي عدد 2014/13607 في 23 مارس 2015 ويقضي بإلزام فرحات عياد بأن يؤدي لفيصل دربال ثمانين ألف دينارا لقاء ثمن السيارة موضوع عقد البيع ومبلغ خمسين دينارا لقاء استخراج البطاقة الرمادية ومبلغ ثلاثمائة دينارا لقاء أتعاب تقاض وحمل المصاريف القانونية على المحكوم ضده.
تشخيص العقار : كامل الملك المسمى "دار دربال" موضوع الرسم العقاري 79457 تونس ويتمثل في مقسم مخصص للسكن مساحته أربعمائة وستة عشر مترا مربعا ب 14 نهج الاسفيرازي حي الصنوبر المرسى ولاية تونس يشتمل على فيلا متكونة من : (1) طابق تحت أرضي مساحته 192 م2 يحتوي على صالون ورواق ومطبخ وفناء خلفي يؤدي إلى الحديقة إضافة إلى مخزن وثلاث غرف خزن وغرفتي جلوس وبيت استحمام وطابق أرضي. (2) مبنى أرضي مساحته 160 م2 يحتوي على بهو وصالون/ قاعة أكل ورواق ومطبخ وقاعة طعام مسقفة بهيكل خفيف تمسح 32 م2 وبيت استحمام إضافة إلى مدارج مؤدية إلى الطابق العلوي الأول، ومأموى لسيارة (3) طابق علوي مساحته 168 م2 يتكون من بهو ودورة مياه ورواق وغرفة نوم وبيت استحمام وعدد 3 أجنحة كل واحد منها متكون من غرفة نوم
وبيت استحمام إضافة إلى جناح رئيسي متكون من غرفة نوم وغرفة ملابس وبيت استحمام. التكاليف العينية الموظفة على العقار :
- رهن اختياري على جميع العقار لخلاص مبلغ ثمانين ألف دينارا دون الفوائض لفائدة بنك تونس العربي الدولي مرسم في 26 مارس 2003 إيداع تونس المجلد 03/05 العدد 166.
- رهن اختياري على جميع العقار لخلاص مبلغ مائتين وعشرة آلاف دينارا دون الفوائض لفائدة بنك تونس العربي الدولي مرسم في 17 سبتمبر 2005 إيداع تونس المجلد 23/05 العدد 284.
- رهن اختياري على جميع العقار لخلاص مبلغ تسعين ألف دينارا دون الفوائض لفائدة بنك تونس العربي الدولي مرسم في 21 جوان 2011 إيداع تونس المجلد 11/2 العدد 4102.
- رهن اختياري على جميع العقار لخلاص مبلغ مائتين وخمسين ألف دينارا دون الفوائض لفائدة بنك تونس العربي الدولي مرسم في 25 نوفمبر 2013 إيداع تونس المجلد 13/02 العدد 7543.
- رهن اختياري على جميع العقار لخلاص مبلغ مائة وخمسين ألف دينارا دون الفوائض لفائدة بنك تونس العربي الدولي مرسم في 27 ماي 2014 إيداع تونس المجلد 14/02 العدد 3686.
- حق سكني لفائدة السيدة راقية بنت محمد الصادق سلامة، على جميع العقار مرسم في 24 نوفمبر 2022 مجلد 22/1 العدد 23892.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار بطلب من فيصل دربال وبسعي من الأستاذ أكرم الزريبي المحامي القائم بالتتبع والكائن مكتبه ب 37 شارع الطاهر بن عمار المنار 2 تونس مرسم في 16 نوفمبر 2023 المجلد 23/2 العدد 2011.
الثمن الافتتاحي : (1.589.358,000 د) تم تعيينه من الخبيرة السيدة تيسير العكريمي المنتدبة بمقتضى الإذن على العريضة عدد 91965 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس 1 بتاريخ 25 فيفري 2022 والذي تم إنجازه بتاريخ 27 جانفي 2023، دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة في القضية عدد 8342.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر جانفي سنة أربعة وعشرين وألفين (23 جانفي 2024) بداية من الساعة التاسعة صباحا أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس 1 الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال أوقات العمل القانونية.
على كل من يرغب في المشاركة في المزايدة أن ينيب عنه محاميا وأن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات، أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه طبقا للفصل 425 من م م م ت وبالنسبة إلى الأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة. ولمزيد الإرشادات يمكن الإطلاع على كراس الشروط بالاتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 أو لدى المحامي القائم بالتتبع خلال أوقات العمل الإداري.