بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذة بسمة العريفي
المحامية لدى التعقيب
الهاتف : 26.034.521
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس شركة خفية الإسم في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 167001997 المعرف الوحيد 0014161 Q مقره عدد 9 نهج الهادي نويرة تونس المعين محل مخابرته لدى الشركة العامة للاستخلاص الكائن مقرها شارع أبو الحسن اللخمي عمارة لابار لا - مدرج أ الطابق الأول مكتب عدد 13 صفاقس نائبته الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجبائي 0988998/V - بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع.
المدين المعقول عنه : مباركة بنت شبيل بن عميرة بن عبد الله الساسي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00226648 القاطنة بعدد 4 نهج ابن زيدون حي الأمان الياسمينات المدينة الجديدة بن عروس - وصفها كفيل شخصي وعيني.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 السيجومي المعرف الجبائي 0988998/V.
تعيين وتشخيص العقار المجرى عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية استنادا إلى الرهن العقاري المسند لفائدة البنك من طرف مباركة بنت شبيل بن عميرة بن عبد الله الساسي على جميع المنابات المشاعة الراجعة لها في العقار المسمى "أرض شادلية" موضوع الرسم العقاري عدد 1519 بن عروس وذلك بموجب محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية المبلغ بواسطة الأستاذ أسماء أبو الهناء العدل المنفذ بتاريخ 13 سبتمبر 2023 حسب محضرها عدد 003002.
وقد تضمن أن قيمة الدين بلغت 721د958.333 دون الفوائض والمصاريف والمرسم بإدارة الملكية العقارية بن عروس في 13 أكتوبر 2023 (الإيداع بن عروس المجلد 2 /23 العدد 4626) بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد أسامة بن محمود والإذن على العريضة عدد 90545 عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بن عروس في 8 مارس 2023 فإن الرسم العقاري 1519 بن عروس المسمى أرض شادلية يوجد بمشيخة اليساتين معتمدية الزهراء ولاية بن عروس وتبلغ جملة مساحته 8989 متر مربع ويمثل القطعة عدد A2 من مثال مسح البساتين وتتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملكية للمطلوبة في قطعة أرض بيضاء شاغرة على الشياع ليست لها مداخيل اعتيادية مساحتها الجملية 2000 جزء أي ما يعادل 2000 متر مربع من كامل تجزئة العقار البالغة 8989 جزء وهي تقع على حافة الطريق رقم C4 الرابط بين بومهل إلى نعسان ومنطقة بوجردقة والعكس بالعكس مشيخة البساتين معتمدية الزهراء ولاية بن عروس وهو موقع سكني يحتوي على عديد الفيلات والمحلات والشركات الحرفية ويحدها شمالا القطعة عدد 4A. وشرقا عقارات تابعة للغير وغربا ورشة لصنع الرخام وجنوبا الطريق رقم C4 المؤدية من بومهل إلى نعسان.
صفحة 13الرهون الموظفة على العقار : رهن اختياري في 6 أكتوبر 2015 لفائدة البنك العربي لتونس.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره مليون ومائة وواحد وتسعون ألفا ومائة وثلاثون دينارا (000،1.191.130 د) وذلك حسب تقرير الخبير السيد أسامة بن محمود المؤرخ في 16 ماي 2023 ويضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار المذكور يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وأربعة وعشرين (25 جانفي 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بشوشة رادس بن عروس.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي.
وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامية القائم بالتتبع الأستاذة بسمة العريفي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بطريق المرناقية كلم 7 عدد 1 زاوية نهجي 4657 ونهج 42574 بوقطفة 2 السيجومي وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت.