بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ فؤاد الشيخ الزوالي
المحامي لدى الاستئناف
شارع 2 مارس 1934 المهدية
الهاتف : 97.545.829
المعرف الجبائي : 1061634/A
طالب التبتيت : فيصل ونجوى ورضى وعبد الرزاق وعادل وأحمد ودليلة نجيم، والمعينين محلا لمخابرتهم مكتب نائبهم الأستاذ فؤاد الشيخ الزوالي المحامي لدى الاستئناف والكائن بشارع 2 مارس 1934 المهدية.
المبتت ضده : ياسين نجيم، عامل يومي، قاطن بنهج حسن حسين عدد 14 هيبون المهدية.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فؤاد الشيخ الزوالي، المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بشارع 2 مارس 1934 المهدية.
السند التنفيذي والإعلام به : حكم استحقاقي عدد 23903 صادر عن المحكمة الابتدائية بالمهدية بتاريخ 14 جويلية 2022 قاضي "ابتدائيا بعدم قابلية العقار المشترك الموصوف بتقرير الخبير السيد محمد سيدهم المؤرخ في 12 ديسمبر 2020 والمشخص بالمثال البياني المصاحب له للقسمة وتصفيقه للبيع بالمزاد العلني طبق القانون وبالثمن الافتتاحي المقدر من طرف الخبير المذكور بسبعمائة وثلاثة وأربعون ألفا وأربعمائة دينار (000،743.400 د) وقسمة المتحصل من البيع بيع الأطراف المتداعية كل حسب نصيبه في الاستحقاق وحمل المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة بسبعمائة وخمسون دينار (750 د) على المستحقين كل حسب نصيبه من المشترك" والمعلم به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ الهاشمي الشباح في 11 أفريل 2023 حسب رقيمه عدد 9560 والذي لم يقع استئنافه وأصبح باتا بمقتضى شهادة في عدم استئناف حكم مدني مسلمة من محكمة الاستئناف بالمنستير في 12 أكتوبر 2023 تحت عدد 349.
تعيين العقار المحكوم بتصفيقه للبيع : جميع قطعة أرض بيضاء صالحة للبناء وشبه مستطيلة الشكل مساحتها 1239 متر مربع الكائنة بالمكان المعروف بالنيرات داخل مخطط التهيئة العمرانية لبلدية المهدية دائرة هيبون معتمدية المهدية وولايتها وهو يتمثل
في الرسم العقاري عدد 49200 المهدية المتكون من القطعة رقم 1 يحدها قبلة ممر ترابي عرضه حوالي ستة أمتار متفرع عن الطريق السياحية الرابطة بين المهدية والبغدادي وذلك في طول 39.48 م، شرقا قطعة أرض بيضاء على ملك نبيل غلاب ومن ورائها الطريق السياحية الرابطة بين المهدية والبغدادي وذلك في طول 31.19 م، جوفا قطعة أرض بيضاء على ملك نبيل غلاب في طول 39.00 م وغربا قطعة أرض بيضاء على ملك الغير وذلك في طول 32.18 م.
الثمن الافتتاحي : حدد الخبير المأذون له السيد حمدان صوة باختباره المؤرخ في 7 ديسمبر 2023 والمجرى بموجب إذن على عريضة صادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 5184/2023 بتاريخ 30 أكتوبر 2023 المبلغ الافتتاحي لبيع كامل العقار بثمن جملي قدره ثمانمائة وسبعة وستون ألف وثلاثمائة دينار (000،867.300 د) يضاف له المصاريف والأجور المسعرة التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : هذا وسيقع بيع العقار بالمزاد العلني لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر مارس سنة ألفين وأربعة وعشرون (18 مارس 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
الشروط المتعلقة بمعاينة العقار وزيارته والمزايدة :ّ يمكن لكل راغب في المزايدة زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع من الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا، كما يمكنه الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية الكائنة بقصر العدالة شارع الطيب المهيري المهدية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام من غير المحامين المتمرنين وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ويعفى القائم بالتتبع من ذلك وكذلك الشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد الوالي الجهة.