بيع بالمزاد العلني لجميع العقار المسجل الكائن بتينجة على حافة نهج الترسخانة البحرية بنزرت موضوع الرسم العقاري عدد…

بيع بالمزاد العلني لجميع العقار المسجل الكائن بتينجة على حافة نهج الترسخانة البحرية بنزرت موضوع الرسم العقاري عدد 64101 بنزرت المسمى "ألفة"

مكتب الأستاذ رياض العبيدي

المحامي لدى التعقيب

23 مكرر نهج مرسيليا تونس

العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة خفية الإسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات Q14161 محاميها الأستاذ رياض العبيدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مرسيليا عدد 23 مكرر تونس م ج M/A/P0000929802. المعقول عنها : ألفة بنت عبد القادر بن حمودة بالهادي تونسي الجنسية مولودة في 14 أكتوبر 1968 صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01590526 مقرها بتينجة شارع بورقيبة بنزرت.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ رياض العبيدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مرسيليا عدد 23 مكرر تونس م ج M/A/P/000 0929802.

السند المرسم الواقع بمقتضاه التتبع : الرهن العقاري الاختياري بقيمة ثلاثمائة ألف دينار (000،300.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف المرسم بالرسم العقاري عدد 64101 بنزرت في 17 نوفمبر 2015 (مراجع ترسيمه : الإيداع بنزرت المجلد 1 العدد 2640).

العقلة : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ بواسطة الأستاذ مسعود والي العدل المنفذ ببنزرت حسب رقيمه عدد 012965 بتاريخ 9 نوفمبر 2023 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية ببنزرت في 7 ديسمبر 2023 (الإيداع بنزرت المجلد 1 العدد 2970). تشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمراد تبتيته موضوع الرسم العقاري عدد 64101 بنزرت : يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مقام بداخلها بنايتين اثنين منفصلتين عن بعضهما البعض مفصلتين كالآتي :

1/ البناية الأولى : تشتمل على طابق أرضي وطابق علوي تفتح مباشرة على شارع الحبيب بورقيبة يحتوي الطابق الأرضي على عدد 4 دكاكين مع مدخل (سقيفة مسقفة يعلوها قسم من مسكن وهو ما يعبر عنه بصباط) وفيراندا خلفية بها مدارج أولى موصلة للطابق العلوي من البناية الأولى أين يوجد مسكن ومدارج

ثانية موصلة للجزء المتبقي الغير مسقف بالطابق العلوي من البناية الثانية مساحة الطابق الأرضي المغطاة 156 م م حالة بناءه حسنة إذ أن الأرضية مبلطة بجليز الموزاييك والسقف من الدالة والأبواب من الحديد في البعض ومن الخشب في الباقي كما يحتوي الطابق العلوي من البنابة الأولى على مسكن يمكن الوصول والولوج إليه عبر المدارج الأولى التي تنطلق من الفيراندا الخلفية يتكون من قاعة استقبال وعدد 2 غرف ومطبخ وبيت استحمام وفيراندا غير مسقفة مساحة الطابق العلوي 92 م م حالة البناء حسنة جدا إذ أن الأرضية مبلطة بالفايونس والسقف من الدالة ومزركشة بالجبس والمدارج مبلطة برخام تالة والأبواب من الخشب والنوافذ من الألومنيوم. 2/ البناية الثانية : تشتمل على طابق أرضي وطابق علوي جزئي يحتوي الطابق الأرضي على جزئين اثنين شرقي وغربي الجزء الأول يحتوي على مسكن يمكن الولوج إليه عبر الفيراندا الخلفية الغير مسقفة به قاعة استقبال وقاعة جلوس وعدد 3 غرف ومطبخ وبيت استحمام وفيراندا خلفية ومدارج جانبية موصلة للسطح مساحته 134 م م أما الجزء الثاني فيشتمل على مسكن قديم تنقصه العناية والصيانة يمكن الولوج إليه عبر مدخل جانب يفتح مباشرة على شارع الحبيب بورقيبة توجد به مدارج خارجية موصلة للطابق علوي أما الطابق العلوي من البناية الثانية فيحتوي على سطح الجزء الأول الموجود من الناحية الغربية من البناية الثانية في تصرف المبتت ضدها كما يوجد به مسكن مقام على الجزء الثاني الموجود من الناحية الشرقية من البناية الثانية يمكن الوصول إليه عبر الجانبية. تقدير قيمة العقار : خمسمائة وتسعة

وعشرون | ألفا | وخمسمائة | دينار

(000،529.500 د) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد محمد الهادي عيسيو بموجب الإذن على العريضة عدد 58231 الصادر بتاريخ 28 أفريل 2021 عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت.

التكاليف العينية الموظفة على العقار :

٭ رهن اختياري توثقة المبلغ قدره (000،300.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف المرسم بدفاتر الديوان الوطني للملكية العقارية الإدارة الجهوية ببنزرت في 17 نوفمبر 2015 (الإيداع بنزرت المجلد 1 العدد 2640) لفائدة البنك العربي لتونس.

٭ رهن اختياري توثقة المبلغ قدره (000،17.180 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف المرسم بدفاتر الديوان الوطني للملكية العقارية الإدارة الجهوية ببنزرت في 3 جانفي 2017 (الإيداع بنزرت المجلد 1 العدد 39) لفائدة البنك العربي لتونس.

٭ إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 7 ديسمبر 2023 (الإيداع بنزرت المجلد 1 العدد 2970) بطلب من البنك العربي لتونس على جميع العقار الراجع للمبتت ضدها الكائن بتيجة على حافة شارع الترسخانة البحرية موضوع الرسم العقاري عدد 64101 بنزرت المسمى "ألفة".

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي بخمسمائة وتسعة وعشرون ألفا وخمسمائة دينار (000،529.500 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة. المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للتاسع عشر من شهر مارس سنة ألفين وأربعة وعشرون (19 مارس 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن ببنزرت.

• يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

• بالنسبة للأجانب لا بد من الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ رياض العبيدي الكائن بنهج مرسيليا عدد 23 مكرر تونس.