بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778 - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P الدائن العاقل : بنك قطر الوطني - تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم،

مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بتونس تحت عدد 014247W والكائن مقره الاجتماعي بنهج مدينة العلوم ص ب 320 - 1080 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة المعرف الجبائي : 000/M A 1833516/P.

المعقول عنهما :

1 - شركة اس.جى.ار.ش.ش و La Société

Restauration | DE | Gestion | de

« S.G.R « في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 1004794X والكائن مقرها بنهج ابن حزم عدد 6 حي الحدائق تونس البلفدير 1002 (بصفتها مدينة أصلية).

2 - أسامة بن زبير بن محمد العربي بوغنية، القاطن بإقامة ديار هادي جنان دنيا سيدي داود، تونس (بصفته ضامنا متضامنا شخصيا وعينيا في المدينة الأصلية).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي 000/M A 1833516/P. السند التنفيذي : رهن اختياري قدره مائتي ألف دينارا (200.000,000 د) مرسم في 1 جوان 2015 (مجلد 15/1 عدد 2333) ورهن اختياري قدره مائة وعشرة ألف دينارا (110.000,000 د) مرسم في 31 أكتوبر 2016 (مجلد 16/2 عدد 4598) أسندهما المطلوب "أسامة بن زبير بوغنية" بموجب كفالة تضامنية وعينية على كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 585240 نابل المسمى "غرس الوادي" الكائن بمشيخة سليمان - معتمديتها - ولاية نابل والبالغة مساحته الجملية 39270 متر مربع (39270 جزء) والمرسم ملكه بتاريخ 21 جويلية 2010 (مجلد نابل 10/30 عدد 569) الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد أنيس سويلم حسب محضره عدد 61477 بتاريخ 5 ديسمبر 2023 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 585240 نابل المسمى "غرس الوادي"

الكائن بمشيخة سليمان - معتمديتها - ولاية نابل والبالغة مساحته الجملية 39270 متر مربع (39270 جزء) والمرسم ملكه بتاريخ 21 جويلية 2010 (مجلد نابل 10/30 عدد569) موضوع عقدي قرض الأول مسجل بالقباضة المالية بالمرسى في 28 ماي 2015 والثاني مسجل بالقباضة المالية حي المهرجان بتاريخ 16 أوت 2016.

وحيث لم يدفع المطلوبان ما تخلد بذمتها لفائدة العارض من دين قدره أصلا : مائتان واثنان وعشرون ألف وسبعمائة وخمسة

وستون | دينارا | ومليمات | 585

(222.765,585 د) هذا دون اعتبار الفوائض الاتفاقية المنصوص عليها بالفصل 4 بعقدي القرض ودون اعتبار فوائض التأخير القانونية من تاريخ الحلول إلى تمام الوفاء ودون اعتبار المصاريف القانونية إلى تمام الوفاء.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 585240 نابل المسمى "غرس الوادي" الكائن بمنطقة الجمالي بن يوسف بمعتمدية سليمان ولاية نابل وبمنطقة فلاحية وقريبة من الطريق المعبد والبالغة مساحته الجملية 39270 متر مربع (39270 جزء) ويتمثل العقار في قطعة أرض مغروسة بأشجار البرتقال كبيرة ومنتجة ومجهزة بالري قطرة قطرة وبها بئر عميقة وبئر سطحية وجابية لتجميع المياه وبها مستودع ومحل سكنى قبو يتكون من غرفتين ودورة مياه وحالة البناءات متوسطة ويمسحان جمليا 200 م م تقريبا.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• إحداث دائرة تدخل عقاري مرسم في 1 فيفري 2010 (مجلد نابل 10/05 عدد 262) لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية.

• رهن اختياري قدره (500.000,000 د) مرسم في 23 جويلية 2010 (مجلد نابل 10/33 عدد 136) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (42.000,000 د) مرسم في 3 نوفمبر 2010 (مجلد نابل) 10/02 عدد 130) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (15.000,000 د) مرسم في 27 أفريل 2011 (مجلد نابل) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (200.000,000 د) مرسم في 1 جوان 2015 (مجلد نابل 15/1 عدد 2331)) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (20.000,000 د) مرسم في 1 جوان 2015 (مجلد نابل 15/1 عدد 2332) لفائدة بنك قطر الوطني تونس. - رهن اختياري قدره (200.000,000 د) مرسم في 1 جوان 2015 (مجلد نابل 15/1 عدد 2333) لفائدة بنك قطر الوطني تونس. - رهن اختياري قدره (20.000,000 د) مرسم في 1 جوان 2015 (مجلد نابل 15/1 عدد 2334) لفائدة بنك قطر الوطني تونس. - رهن اختياري قدره (110.000,000 د) مرسم في 31 أكتوبر 2016 (مجلد نابل 16/2 عدد 4598) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (305.000,000 د) مرسم في 21 مارس 2018 (مجلد نابل) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 ديسمبر 2023 (مجلد نابل 23/2 عدد 3887) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري 585240 نابل المسمى "غرس الوادي" بسبعمائة وستة وستون ألف ومائة ودينارين (766.102,000 دينارا).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر أفريل سنة أربعة وعشرون وألفين (8 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن بقصر العدالة بقرمبالية.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع

المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.