بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

العاقلين القائمين بالتتبع :

1/ نور الدين بن إبراهيم الجراية، مقره بطريق تونس زنقة الأقواس نهج الحكيم بن سينا ساقية الزيت صفاقس محاميه الأستاذ محمد العادل المسدي، مكانه بعمارة عليسة، صفاقس.

2/ ورثة محمد بن إبراهيم الجراية وهم : أرملته آمنة الجراية وأبناؤه ماهر ومنير ومعز الجراية، محل مخابرتهم بمكتب محاميهم الأستاذ الأسعد الفراتي بعمارة الفصول الأربعة، صفاقس.

المعقول عنهم :

1/ أحمد بن الجراية، لا حرفة له، قاطن بطريق تونس زنقة الأقواس نهج الحكيم بن سينا، ساقية الزيت صفاقس بصفته مالك ومعقول عنه.

2/ ورثة عبد اللطيف التريكي وهم : أرملته نبيهة الحمامي وأبنائه من زوجته المتوفاة قبله شاذلية التريكي وهم : سميرة وأميرة وسمير وقمرة وعبودة، مقرهم بشارع المختار الزيادي، ساقية الزيت صفاقس معقول عنهم ومالكون أيضا.

العقار المجراة عليه العقلة : قطعة أرض مسيجة بجدران بكل الجهات وبها معصرة قديمة غير صالحة للاستغلال كائنة بطريق تونس كلم 7، على الحافة الغربية للطريق الرئيسية رقم 1 ساقية الزيت صفاقس مساحتها حوالي 1878 مترا مربعا يحدها قبلة ورثة الحاج محمد ملاك وشرقا طريق تونس وجوفا عبيد وغربا أحمد التريكي.

يتكون العقار المذكور من سقيفة ومكتب ومخزن صغير وساحة كبيرة تتوسط المعصرة ومخزن صغير ومخزن شرقي وآخر ملاصق له ووحدة صحية مع قاعة كبيرة وخزان داخلي تحت الأرض لجمع فواضل العصر السائلة ومخزن للزيوت (زندالة) ومخزن شرقي الزندالة، مع عدد 5 حوانيت قديمة من الجهة الشرقية تفتح للشرق لناحية الطريق الرئيسية اثنان منهما في تصرف عبد اللطيف التريكي لبيع الأعلاف والعلف النباتي الجاف.

بخصوص التحملات الموظفة على العقار : إن الحانوتين والمخزن في تصرف ورثة عبد اللطيف التريك الذين يدعون أنهم متسوغون لها شفاهيا وينفي القائمون بالتتبع ذلك خاصة وأنهم لم يتوصلوا في أي وقت من الأوقات بأي مبلغ بعنوان معاليم كراء كما لم يتولوا تسويغ المحلين المذكورين إلى المرحوم - عبد اللطيف التريكي - في قائم حياته وإن تصرفه في المحلين المذكورين هو على سبيل الفضل باعتباره يملك أجزاء مشاعة في العقار المشارك بين الجميع وإن تلك الحقوق المتمثلة في الأصل التجاري المستغل بالحانوتين تبقى محفوظة خاصة وأن الورثة المذكورين من آل التريكي استصدروا إذنا على العريضة عدد 10230 بتاريخ 27 أكتوبر 2023 تم بموجبه تكليف الخبير محمد السلامي لمعاينة الأصل التجاري المستغل وتشخيصه وبيان محتواه ومكوناته وتحديد قيمته المالية.

الثمن الافتتاحي : 000،2.347.000 دينارا (مليونان وثلاثمائة وسبعة وأربعون ألف دينارا) حسب تقرير الخبراء عبد الحفيظ الفخفاخ وإلياس المذيوب ومحمد عميش المنتدبين في قضية القسمة عدد 22051 الصادرة بتاريخ 30 جوان 2023 بالتصفيق ببيع المشترك لتعذر قسمته.

تاريخ ومكان البتة : يقع بيع العقار بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 بدائرة البيوعات العقارية وبالقاعة المعدة لذلك، بمقرها نهج أبو القاسم الشابي يوم الاثنين الموافق للخامس عشر من شهر أفريل سنة ألفين وأربعة وعشرين (15 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

لكل راغب في زيارة العقار تكون كامل أيام الأسبوع ويمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أو بمكتبي المحاميين القائمين بالتتبع.

وعلى كل راغب أجنبي يريد المشاركة في الزيادة عليه أن يتحصل على رخصة الولاية مسبقا.

تقع الزيادة في عملية التبتيت بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك بنكي مشهود بخلاصه.