بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 - الفاكس : 71.709.742

معرف الجبائي عدد :

000/M A 1833516/P

الدائن العاقل : BH استخلاص (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0788628 G مقرها بنهج آلان سافاري عدد 67 عمارة ب الطابق الثاني الحدائق 2 تونس، بوصفها حالة محل بنك الإسكان بموجب عقد الإحالة المسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 28 فيفري 2006 المتمم بملحق أول مسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 17 ماي 2006 وبملحق ثان مسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 23 جوان 2006 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بباجة عماد بن حمودة حسب رقيميه عدد 44432 وعدد 44433، محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

المعقول عنهما : 1 - شركة مركزية الحليب بباجة "VAGA" في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0462941G والكائن مقرها بسيدي السهيلي - باجة (بوصفها مدينة اصلية).

2 - عمر بن عمار بن يوسف الكوكي القاطن بسيدي السهيلي باجة (بوصفه مدينا أصليا ومحكوم ضده بالتضامن مع شركة مركزية الحليب بباجة "VAGA".

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

السند التنفيذي : الحكم الابتدائي التجاري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 11 جوان 2015 تحت عدد 20214.

ضد :

1/ صلاح بن عمار بن يوسف البحري 2/ عمر بن عمار بن يوسف الكوكي 3/ الشركة المركزية للحليب بباجة "VAGA" في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0462941G القاضي نصه : "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليه الأول صلاح البحري في حدود كفالته المقدرة بمبلغ

عشرة ملايين وستة وأربعون ألفا وثلاثمائة

ودينارين | اثنين | و481 | مليمات

(10.046.302,481د) | بالتضامن | مع

المدعى عليه الثاني عمر الكوكي في حدود كفالته المقدرة بمبلغ ثلاثة ملايين وستمائة وثمانية وعشرون ألفا وتسعة دنانير (3.628.009,000د) بأن يؤديا للمدعية في شخص ممثلها القانوني المبالغ المالية التالية : 1/ عشرة ملايين ومائتان وخمسة وثلاثون ألفا وخمسمائة وثلاثة عشر دينارا و899 مليمات (10.235.513,899 د) لقاء مبلغ الدين بعد إجراء الحساب بين الطرفين 2/ الفائض القانوني الجاري على المبلغ المذكور بالنسبة التجارية بداية من اليوم الموالي للقيام بالدعوى الموافق ل 15 ديسمبر 2006 إلى تمام الوفاء. 3/ ألف دينار لقاء أتعاب تقاضي وأجرة المحاماة، وحمل المصاريف القانونية عليهما بما في ذلك أجرة الاستدعاء للجلسة وقدرها 027،49د ورفض الدعوى فيما زاد عن ذلك كرفض الدعوى في حق الدخيلة الشركة المركزية للحليب بباجة فاقا وقبول الدعوى المعرضة شكلا ورفضها أصلا"، والواقع إقراره استئنافيا بموجب الحكم الاستئنافي التجاري عدد 6850 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 4 نوفمبر 2020 والقاضي نصه : "قضت المحكمة نهائيا بقبول الاستئناف الأصلي والاستئنافيين العرضيين شكلا وبإقرار الحكم الابتدائي فيما قضى به في خصوص المستأنف ضده صلاح البحري مع تعديل نصه في خصوص المستأنف ضده عمر الكوكي واعتباره ملزما بأداء المبالغ المحكوم بها ابتدائيا في حدود كفالته المقدرة بخمسة ملايين وسبعمائة وثمانية آلاف وتسعة دنانير (000،5.708.009 د) كنقضه فيما قضى به في خصوص المستأنف ضدها الشركة المركزية للحليب بباجة "فاقا" والقضاء بإلزامها بأداء المبالغ المحكوم بها ابتدائيا بالتضامن مع كفيليها المستأنف ضدهما عمر الكوكي وصلاح البحري كل في حدود مقدار كفالته وإلزام المستأنف ضدهم بأن يؤدوا أجرة الاختبار المقدرة بعشرين ألفا وخمسمائة واثني عشر دينارا لفائدة

المستأنفة | كتغريمهم | لفائدتها | ب

(400.000 د) لقاء أجرة المحاماة وإعفاء المستأنفة من الخطية وإرجاع مالها المؤمن إليها وحمل المصاريف القانونية على المحكوم عليهم بما في ذلك أجرة رقيم الاستدعاء للجلسة المقدرة ب (50.040 د)" والذي تم الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ عادل عاشور حسب رقيمه عدد 07741 بتاريخ 10 أكتوبر 2021.

وحيث ماطلت المحكوم ضدها شركة مركزية الحليب بباجة "فاقا" في خلاص ما تخلد بذمتها كما ماطل المحكوم ضده عمر الكوكي في خلاص مبلغ الدين المحكوم به ضده وقدره خمسة ملايين وسبعمائة وثمانية آلاف وتسعة دنانير (5.708.009,000 د) حسب الأحكام المشار إليها أعلاه.

وحيث يملك المطلوب عمر الكوكي قطعة أرض كائنة بعمادة السهيلي معتمدية باجة الجنوبية تمسح 12818 متر مربع وقد تعذر التنفيذ على المحكوم ضدهم حسبما هو ثابت من محاضر العجز المحررة من طرف عدل التنفيذ عادل عاشور في 29 نوفمبر 2021 حسب رقيمه عدد 07741 وبتاريخ 30 نوفمبر 2021 حسب رقيمه عدد 07741 وبتاريخ 30 نوفمبر 2021 حسب رقيمه عدد 07741 الأمر الذي دفع بالعارضة إلى ضرب عقلة تنفيذية عقارية على العقار الراجع بالملك للمطلوب عمر الكوكي بواسطة عدل التنفيذ بباجة عادل عاشور بتاريخ 25 فيفري 2024 حسب رقيمه عدد 08507 والواقع الإعلام بها بواسطة نفس عدل التنفيذ بتاريخ 28 فيفري 2024 حسب رقيمه عدد 08507.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمطلوب عمر الكوكي والمتمثل في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية كائنة بسيدي السهيلي باجة قطعة عدد 2 مساحتها 12818 متر مربع مشيد عليها مجموعة من المباني والمرافق التي كانت تستغل في الأنشطة الصناعية ومسيجة بسور خارجي يحدها من الجهات الأربع : شمالا : الطريق الوطنية عدد 6 الرابطة بين باجة وجندوبة جنوبا : مسلك فلاحي شرقا : أرض فلاحية غربا : أرض فلاحية ويشتمل العقار إضافة إلى الأرض الفلاحية والتي تمسح 12818 متر مربع على مجموعة من المباني والمرافق المشيدة عليه وهي كالتالي : 1 - المستودعات : عدد ثلاثة مستودعات يمسح كل من المستودع رقم 1 والمستودع رقم 2 1080 متر مربع وهما ملتصقان في حين يمسح المستودع رقم 1060 3 متر مربع وهو منفصل عن المستودعين الأولين. أي بمساحة جملية قدرها 3220 متر مربع المستودعات يتكونون من الأرضية الخرسانية وجدران مبنية من الآجر مع الملاطة والطلاء وهيكل معدني رئيسي في السقف مع انعدام كلي للتغطية المتكونة من طبقات الترنيت، إضافة إلى انعدام كل التجهيزات الكهربائية والمياه والصرف الصحي والتبريد والتسخين.

2 - مبنى الإدارة : مساحته 190 متر مربع متكون من أرضية مغطاة بالجليز وجدران في حالة سيئة متصدعة من الداخل والخارج ومشققة إضافة إلى دالة، مع انعدام تام للتجهيزات الصحية، والأبواب، والشبابيك. 3 - غرفة المحول الكهربائي : بمساحة قدرها 18 متر مربع لا تحتوي على أي تجهيزات أو معدات كهربائية. 4. خزان ماء : مبنى من الاسمنت المسلح مع غرفة لمضخة الضغط بمساحة جملية قدرها 32 متر مربع لا تحتوي على أي تجهيزات مع انعدام وجود الباب وجدران في حالة سليمة. 5 - صهريج وقود مثبت بأرضية العقار : في حالة متردية (صدأ). 6 - جابية لرسكلة المياه المستعملة : بمساحة 250 متر مربع لا تحتوي سوى على الهيكل الخرساني مع انعدام معدات الضخ.

7. سور خارجي : وطوله 479 متر بحالة حسنة يحتوي على الباب الخارجي المؤدي إلى داخل العقار.

8. غرف الحراسة : عدد ثلاثة غرف صغيرة للحراسة بمساحة جملية قدرها 18 متر مربع.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمليون وأربعمائة وثمانية آلاف وخمسمائة وثلاثة وسبعون دينارا (1.408.573,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للثامن عشر من عشر أفريل سنة أربعة وعشرين وألفين (18 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة الكائن بقصر العدالة بباجة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.