بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الإسم معرفها الوحيد 0000221 M.

1) المعقول عنهما :

1 - عبد الباسط بن محمد الأمين الشابي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00446068 موظف ببنك القاطن بعدد 10 نهج الشام تونس بصفته الكفيل العيني للمدينة الأصلية شركة سيم فوني في شخص ممثلها القانوني شركة ذات المسؤولية محدودة معرفها الوحيد 1324680S الكائن مقرها بنهج خالد بن الوليد عين زغوان 1057 المرسى تونس.

2 - ليليا بنت مفتاح بنتركية كاتبة تصرف بوزارة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد00566944 الكائن مقرها ببرج النيفر المرسى الغربية بصفتها الكفيلة العينية للمدينة

الأصلية شركة سيم فوني في شخص ممثلها القانوني شركة ذات المسؤولية محدودة معرفها الوحيد : 1324680S الكائن مقرها بنهج خالد بن الوليد عين زغوان 1057 المرسى تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس المعرف الجبائي : 797021/F.

العقار المجراة عليها العقلة : جميع العقار المسمى عبد الباسط وليليا معرف الرسم العقاري 49570 أريانة والمتمثل في القطعة عدد 70 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 57930 أريانة وهو راجع بالملك إلى كل من عبد الباسط بن محمد الأمين الشابي وليليا بنت مفتاح بنتركية بحساب 120 جزء على الشياع لكل واحد منهما والماسح إجمالا ل240 متر مربع.

وحيث يقع العقار موضوع المعاينة بنهج رأس جدير عدد 65 إقامة النسري منطقة دار فضال سكرة من ولاية أريانة.

ويتمثل في فيلا ذات طابق أرضي وعلوي في مساحة جملية قدرها 240 متر مربع موضوع الرسم العقاري 49570 أريانة.

ويحتوي الطابق الأرضي على صالة وغرفتين مطبخ ودورة مياه في مساحة مبنية قدرها 71 متر مربع ومنشر خلفي في مساحة 57 متر مربع مع فيراندة خلفية في مساحة 9 متر مربع.

وحيث تم معاينة على مستوى الدخول إلى العقار بئر وحديقة مساحتها 103 متر مربع. وحيث يوجد مدرج داخلي مؤدي إلى الطابق العلوي الذي يتكون من عدد 3 غرف نوم وبيت استحمام في مساحة مبنية قدرها 77متر مربع.

ويحد العقار موضوع الاختبار جوفا ملك الغير محمد المهداوي وقبلة مدرسة ابتدائية وشرقا نهج رأس جدير وغربا عقار المولدي محسن.

حالة البناء ممتازة الأبواب والنوافذ معمولة من الخشب الأحمر ومجهزة بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي وشبكة التطهير والتسخين الصحي والأرضية مبلطة بالجليز.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد أحمد بن لطيفة حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة في 28 سبتمبر 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 2762 بتاريخ 4 ماي 2023.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد أحمد بن لطيفة القيمة الجملية للعقار المعروض للبيع بثمن جملي قدره ثلاثمائة

وخمسون | ألف | وسبعمائة | دينار

(359.700,000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة. تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار المذكور أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدئية أريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندرى أمبار الحي الإداري أريانة، وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر أفريل من سنة ألفين وأربعة وعشرون (29 أفريل 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.