بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
رقم الهاتف الجوال : 98.267576
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الإسم معرف الوحيد 0000221M مقره المختار بمكتب محاميها الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
المعقول عنه : فوزي بن عليه بن رمضان صماري عامل بمطعم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 07587721 والكائن مقره بمطعم فيكينق ياسمين الحمامات متزوج بالمرأة فهرية بنت مفتاح الباني صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06387453 لا عمل لها وفق نظام الاشتراك وهي المصادقة على الرهون الممنوحة لفائدة زوجها والكائن مقرها بمطعم فيكينق باسمين الحمامات.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
المنابات الشائعة المجراة عليه العقلة : إن المنابات الشائعة المعروضة للبيع تتمثل في 155 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار المسمى نزيهة معرف الرسم العقاري 524030 نابل والكائنة بمشيخة بئر بورقبة المجزء إلى 141800 جزء
وتتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مشيد عليها بناية سكنية متكونة من طابقين أرضي وعلوي مشيدة على الطريقة العصرية
غير مستوفى البناء حيث تنقصه التشطيب النهائي من بلاط وفايونس والدهان والتجهيزات الكهربائية والمائية وكذلك طابق ثاني لا زال في طور الإنجاز وهو غير مسقف ومستودع.
وحيث أن المساحة المغطاة للمنابات الشائعة وتحديدا على مستوى الطابق الأرضي قد حددت بنحو 125 متر مربع وكذلك الطابق العلوي في حين أن الطابق الثاني يغطي مساحة 95 متر مربع تقريبا.
ويوجد هذا المسكن ضمن تجمع سكني ريفي شرق بلدة بئر بورقبة ويفتقر هذا الحي التى عدة مرافق منها الطرق وقنوات صرف مياه الأمطار وعدة.
قيمة الأرض :
قدرت قيمة الأرض بأربعة وعشرون ألف وثمانمائة دينار.
المنشآت :
الطابق الأرضي ضبطت مساحته بنحو 125 متر مربع مشيد على الطريقة العصرية غير مستوفى البناء قدرت قيمته بحساب المتر المربع المغطى الواحد ب 550 د وبالتالي تبلغ قيمته الجملية ثمانية وستون ألف وسبعمائة وخمسون دينار.
إلى الطابق العلوي الأول ضبطت مساحته بنحو 125 متر مربع مشيد على الطريقة العصرية إلى حدود الدالة والأعمدة قدرت قيمته بحساب المتر المربع المغطى الواحد بمبلغ 400 د وتبلغ قيمته الجملية خمسون ألف دينار.
بالنسبة إلى الطابق العلوي الثاني ضبطت مساحته بنحو 95 متر مربع به أعمدة وغير مسقف قدرت قيمته بحساب المتر المربع المغطى الواحد ب 200 د وبالتالي تبلغ قيمته الجملية تسعة عشر ألف دينار.
إن هذا الرسم موضوع حكم تحيين عدد 2342 منصوص عليه بتاريخ 28 نوفمبر 2022 قابل للاستئناف منصوص عليه بيومية 12 سبتمبر 2023.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي توفيق منصور حسب قريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 10 ماي 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 55116 بتاريخ 3 أوت 2020.
الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد توفيق منصور القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعروضة للبيع بثمن قدره مائة واثنين وستين ألف وخمسمائة وخمسون دينار (162.550,000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.
تاريخ البتة : سيقع تبتيت جميع المنابات الشائعة المذكورة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر ماي من سنة ألفين وأربعة وعشرون (13 ماي 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة :
تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.