بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71.890.398

رقم الهاتف الجوال : 98.267.576

سيقع يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر ماي من سنة ألفين وأربعة وعشرون (20 ماي 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بنابل بيع جميع

المنابات الشائعة الراجعة بالملك لكل من شاكر بن عبد الحكيم سعيد وعجمية بنت بشير بن محمد قطاطة في العقار المسمى مرزوقية معرف الرسم العقاري 559771 نابل (125472 سابقا) والكائن بغربي نابل بالمكان المعروف بإسم ربع القصر وبئر الغول معتمديتها ولاية نابل وقدرها 427 جزء بالنسبة إلى الأول و431 جزء بالنسبة إلى الثانية في العقار المذكور أعلاه والمجزء إلى 3681 جزء.

وذلك وفق البيانات التالية :

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني وهي شركة خفية الإسم مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس معرفه الوحيد 0000221 M،مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس.

المعقول عنهما :

شاكر بن عبد الحكيم سعيد وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 1843703 الكائن مقره بعدد 79 شارع الحبيب بورقيبة بني خيار وكيل بشركة صفته الكفيل العيني وبالتضامن للمدينة الأصلية شركة سعيد للتصدير "SOSAIDEX" في شخص ممثلها القانوني وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B141031998 الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار عجمية بنت بشير بن محمد قطاطة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05099868 لا عمل لها الكائن مقرها أولا بعدد 6 نهج حبيب الكرمة نابل بصفتها الكفيلة العينية وبالتضامن للمدينة الأصلية شركة سعيد للتصدير "SOSAIDEX " في شخص ممثلها القانوني وهي شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B141031998 الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة بني خيار.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.

المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة : إن المنابات الشائعة المعروضة للبيع والراجعة بالملك للمطلوبين شاكر بن عبد الحكيم سعيد وعجمية بنت بشير بن محمد قطاطة وقدرها بالنسبة للأول 427 جزء من تجزئة الكامل إلى 3681 جزء وبالنسبة للثانية 431

جزء من تجزئة الكامل إلى 3681 جزء والمتكون من القطعة عدد 1 المتوقع على واجهة الطريق بحيث أن موقعه متكامل المتطلبات من حيث المناخ وتواجده بمنطقة سكنية راقية معروفة بإسم ربع القصر وبئر الغول معتمديتها ولاية نابل وهي عبارة عن فيلا ضخمة بناؤها جديد يحدها شرقا عقار حسان بن محمد مرزوق وقبلة طريق معبدة موجودة وجوفا بقية الرسم العقاري 559771 نابل وغربا طريق معبدة موجودة يليها عقار على ملك صالح بومله.

وحيث أن المنابات الشائعة المذكورة أعلاه هي عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة بسور تفتح على واجهتين تمسح 858 م م بها بناية بناؤها ممتاز أي المدخل الرئيسي توجد حديقة كبرى تحتوي على ممشى مبلط بالجليز الرخامي وبه فوانيس للإنارة وباقي المساحة قازون تتوسطها الفيلا مساحتها 272 متر مربع يوجد مدرج مرمر يفضي إلى قاعة استقبال مبلطة بالجليز الرخامي سقفها مجهز بستاف من الجبس النجارة من الخشب البلنز والنوافذ من الألمنيوم والتجهيزات الصحية والحديدية والكهربائية من النوع الاقتصادي والدهان من النوع المائي بها سخان مركزي روافد وأعمدة من الخرسانة المسلحة الجدران الخارجية من الآجر المضاعف والداخلية من الآجر سمك 15 صم تحيط بها عدد 2 غرفة نوم مبلطة بالجليز الرخامي سقفها من دالة ضغط من الخرسانة وعدد 1 بيت استحمام يليها مطبخ مجهز بخزانات حائطية والمركب الصحي والجدران مكسية بالخزف به باب يفتح على حديقة خلفية بها بئر وجابية كما يتوسط الطابق الأرضي مدرج مبلط بالرخام المرمر يفضي للطابق الأول أرضية بالجليز البرتار به خمسة غرف نوم وعدد 2 بيت استحمام وبيت حمام خاص كما توجد CAVE مساحتها 272 متر مربع مستغل كمأوى للسيارات. توجد المنابات الشائعة موضوع الاختبار بمنطقة سكنية بغربي نابل المعروفة بإسم ربع القصر وبئر الغول معتمديتها ولاية نابل والمنطقة المذكورة مجهزة ببعض المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب كهرباء شبكة تصريف المياه.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد الحبيب الفرجاني حسب تقريره الوارد على رئاسة المحكمة في 7

فيفري 2023 والمعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بنابل والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بنابل عدد 86568 بتاريخ 26 جويلية 2022.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد الحبيب الفرجاني القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعروضة للبيع والراجعة بالملكية للمعقول عنهما شاكر بن عبد الحكيم سعيد وعجمية بنت بشير بن محمد قطاطة بثمن جملي قدره مليونين وسبعة عشر ألف دينار (000،2.017.000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل. تاريخ البتة : يقع تبتيت المنابات المشاعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنابل وذلك يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر ماي من سنة ألفين وأربعة وعشرون (20 ماي 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.