بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي ب % 40
مكتب الأستاذ سامي المحسني
المحامي لدى محكمة التعقيب
18، نهج مرسيليا تونس
الهاتف والفاكس : 71.253.793
القائم بالتتبع : الأسعد بن خليفة الخلفاوي القاطن بنهج الإمام الشافعي عدد63 حي محمد علي رادس محل مخابرته بمكتب محاميها الأستاذ سامي المحسني المحامي لدى محكمة التعقيب والكائن مكتبه بتونس نهج مرسيليا عدد 18 ، م ج 749149D. المبتت ضدهم :
1) عربية بنت خليفة الخلفاوي 2) محرز بن خليفة الخلفاوي القاطنان برادس 2 نهج زبير ابن العوام عدد 11.
السند التنفيذي : الحكم الابتدائي الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 40780 في 6 ديسمبر 2021 والقاضي بعدم قابلية العقار موضوع الرسم العقاري عدد 19992 بن عروس المسمى دار خلفاوي للقسمة الكائن برادس 2 نهج زبير ابن العوام عدد 11 والإذن تبعا لذلك بتصفيقه بالبيع صبرة واحدة وذلك بالثمن الافتتاحي المضمن بتقرير الاختبار التكميلي المنجز من طرف الخبيرة " ايناس مصدق بلعيد " المؤرخ في 22 جوان 2021 المقدر بمائتان وثلاثة عشرة الف وخمسمائة دينارا (000،د213.500) وحمل المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة
وقدرها | ألف | وخمسمائة | دينارا
(000،د1.500) ومبلغ أربعمائة دينارا (000،د400) عن أتعاب التقاضي وأجرة المحاماة على أطراف النزاع كل حسب نسبة استحقاقه في العقار ورفض الدعوى فيما زاد على ذلك والذي لم يقع استئنافه وأصبح باتا حسب الشهادة في عدم الاستئناف المسلمة من محكمة الاستئناف بتونس تحت عدد 8320 في 17 مارس 2022 وبمقتضى الإذن عن العريضة عدد 91510- الصادر عن
المحكمة الابتدائية ببن عروس في 19 أفريل 2023 سمي بمقتضاه نفس الخبيرة ايناس مصدق للتحيين والثمن.
تشخيص العقار موضوع التتبع : يقع العقار برادس 2 نهج زبير ابن العوام عدد11 يحده من الجهة الشمالية نهج زبير ابن العوام ومن الجهة الشرقية القطعة عدد 269 ومن الجهة الجنوبية القطعة عدد 275 ومن الجهة الغربية القطعة عدد 267 ويتمثل في فيلا تشمل 3 بيوت وصالة ومطبخ وبيت راحة مع حديقة ومنشر ومستودع مساحتها الجملية 272 مترا مربعا مجزأ إلى 272 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 19992 بن عروس المسمى " دار خلفاوي".
زيارة العقار : كل يوم.
الثمن الإفتتاحي: مائة وثلاثة وستون ألفا ومائتي دينار (000،163.200 د) بعد الحط من المبلغ الأصلي ب % 40 تضاف لها أربعة آلاف وأربعمائة وتسعة وثلاثون دينارا و147 مليما (147،4.439 د) مصاريف القضية المسعرة من المحكمة بجلسة 9 ماي 2024 دون مصاريف التتبع التكميلي التي ستسعرها المحكمة بالجلسة الثانية.
المحكمة التي سيقع بها التبتيت وتاريخ البيع : محكمة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس يوم الخميس الموافق للسابع والعشرون من شهر جوان سنة ألفين وأربعة وعشرون (27 جوان 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا.
المشاركة في البتة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن الثلث من الثمن الافتتاحي طبقا لأحكام الفصل 425 من م.م.م.ت، وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لمزيد الإرشادات بكتابة المحكمة المذكورة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع في جميع أوقات العمل.