بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم…

بيع عقاري بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس عدد 10 مكرر تونس، مسجلة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0012357 S . محل مخابرته لدى شركة ب.ت.ك. للمالية في شخص ممثلها القانوني مقرها بنهج الهادي نويرة عدد 11 تونس.

بوصفه دائنا مرتهنا عاقلا.

المعقول عنه : محمد حمزة بن هشام بن محمد الخضراوي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04725170.

مقره بنهج محمد مناشو عدد 38 مونفلوري تونس.

بوصفه مدينا راهنا ومعقولا ضده.

المحامى القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب، مكتبه 97 شارع الحرية - تونس. (معرفه الجبائي عدد : 513271 Z/A/P/000).

العقار موضوع التتبع : يتمثل في فيلا سكنية من الطراز الرفيع، منجزة على مقسم أرض يمسح 665 م.م. موضوع الرسم العقاري 56564 بن عروس كائنة بحي الرياض على زاوية عدد 2 طرقات عمومية معبدة، أولها رئيسية وتربط بين ضاحية سيدي سعد وضاحية شالة من ضواحي مدينة مرناق ولاية بن عروس. وثانيها فرعية (نهج الطاهر الحداد).

وتتكون الفيلا من طابق أرضي وطابق علوي واحد في مساحة مغطاة جملية تناهز 415 م.م، منها مساحة تناهز 195 م.م. بالطابق الأرضي وحوالي 220 م.م بالطابق الأول، ومحاطة بسور خارجي من الجهات الأربعة وبجانبها الشرقي مأوى سيارة مغطى في مساحة تناهز 35 م.م.

بحيث يحتوي الطابق الأرضي على : ٭ بيت استقبال وقاعة جلوس وبيت أكل عند المدخل مفتوحة على باقي الطابق الأرضي في مساحة تناهز 5،141 م.م. ٭ مطبخ : في مساحة تناهز 5،25 م.م. (2،5 م 9 X،4 م).

٭ بيت غسيل وبيت راحة في مساحة تناهز 12 م.م. ٭ مدارج داخلية تؤدي إلى الطابق الأول في مساحة تناهز 20 م.م. ٭ مأوى سيارة مغطى يفتح نحو الشرق على الطريق الرئيسية الرابطة بين سيدي سعد وضاحية شالة في مساحة تناهز 35 م.م.

في حين يفتح الطابق الأول على : ٭ غرفة نوم صغيرة (غرفة الأطفال) في مساحة تناهز 13 م.م. (2،3 م 4 X م)

٭ بيت استقبال عدد 1 في مساحة تناهز 20 م.م. (4،6 م 3 X م). ٭ بيت استقبال عدد 2 في مساحة تناهز 14 م م (1،4 م X 3،3 م) ٭ غرفة نوم عدد 1 في مساحة تناهز 22 م.م. (1،4 م 2 X،5 م).

٭ مكتب في مساحة تناهز 11 م.م. (5،3 م 3 X م) ٭ غرفة نوم كبيرة في مساحة تناهز 25 م.م ٭ بيت حمام في مساحة تناهز 15 م.م. ٭ بهو داخلي به قبة مزركشة فوق المدارج في مساحة تناهز 88 م.م.

٭ مدارج في مساحة تناهز 12 م.م.

٭ عدة شرفات تطل على الحديقة المحيطة بالفيلا السكنية من الأربعة جهات.

ويحد الفيلا السكنية : ٭ قبلة : مبنى سكني على ملك الغير. ٭ جوفا : نهج الطاهر الحداد أين يوجد مدخل فرعي للمحل . ٭ شرقا : الطريق الرئيسية الرابطة بين سيدي سعد وضاحية شالة أين المدخل الرئيسي. ٭ غربا : مبنى سكني على ملك الغير.

تحديد نوعية البناء : بمعاينة الخبير للعقار تبين أنه عبارة عن فيلا سكنية ضخمة وتجهيزاتها من النوع الرفيع باعتبار أن : ٭ جدرانها مكسوة بالخزف من النوع الرفيع ببيت الاستحمام والمرحاض. ٭ أرضيتها مكسوة بالرخام المزركش الرفيع في جل الفضاءات الداخلية. ٭ أسقفها وجدرانها ملبسة بالجبس المزخرف وبها فوانيس إضاءة نوع Spot. ٭ مدارج داخلية تؤدي إلى الطابق الأول مكسوة بالرخام الأبيض بها حاجز من معدن الإينوكس . ٭ الأبواب والخزائن الداخلية مصنوعة من الخشب الأحمر من النوع الرفيع . ٭ شبابيك من

البلاستيك | محمية | بالحديد | المشبك

Fer Forgé ٭ شبابيك مصنوعة من مادة الأليمنيوم . ٭ مكونات المطبخ الكائن بالطابق الأرضي وتجهيزاته من النوع الرفيع.

٭ مكونات بيت الحمام الكائن بالطابق الأول وتجهيزاته من النوع الرفيع . ٭ هيكله مكون من أعمدة وعوارض خرسانية ودالة مكونة من قوالب الأوردي الأجوف. ٭ جدران القسمة الداخلية مكونة من الآجر الأحمر.

موقع العقار : يوجد العقار بتقسيم قانوني كائن بضاحية شالة بزاوية مرناق وعلى الطريق الفرعية المعبدة المؤدية من منطقة سيدي سعد إلى شعيلة. وهي منطقة مفتوحة على مساحات فلاحية خضراء. وتعتبر من الضواحي السكنية الحديثة المهيأة للسكن وداخلة في مناطق العمران البلدي . وترجع بالنظر إلى بلدية مرناق وإدارات ولاية بن عروس.

مرافق المحل : العقار كائن بتقسيم قانوني مجهز بجميع المرافق الضرورية للحياة مثل : ٭ طريق معبد في حالة حسنة . ٭ شبكة التيار الكهربائي والتنوير العمومي . ٭ شبكة الغاز الطبيعي والتسخين المركزي.

٭ شبكة الماء الصالح للشراب . ٭ شبكة تصريف المياه المستعملة . ٭ شبكة تصريف مياه الأمطار.

وجه استغلال العقار : العقار عبارة عن فيلا سكنية من الطراز الرفيع مكونة من طابق أرضي وطابق علوي مستغلة في السكن حسب كراس شروط التقسيم الراجع له بالنظر.

الثمن الافتتاحي : مليون وستة وثمانين ألفا وسبعمائة وأربعة عشر دينارا و713 مليما (713،1.086.714 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وأربعة وعشرين (21 أوت 2024) على الساعة التاسعة صباحا بالمحكمة الابتدائية بن عروس. زيارة العقار : ممكنة كل يوم .

ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد. أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.