بيع بالمزاد العلني لعقار إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

بيع بالمزاد العلني لعقار إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الوحيد 0000221 M محاميه الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفيدير تونس 1002 معرفه الجباني 797021/F.

المعقول عنه : عزالدين بن الطيب بن صالح جامعي بطاقة تعريف وطنية عدد 04662022 مقاول الكائن مقره بعدد 22 نهج تيمور سيدي حسين تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021.

العقار المجراة عليه العقلة : هو العقار المسمى الزيتون 245 موضوع الرسم العقاري 95538 تونس مساحته الجملية ص 68 آ 02

القطعة عدد 245 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 82545 تونس.

يتمثل الملك في أرض صالحة للبناء

المكان السيجومي تونس بزاوية نهجين.

العقار المذكور على ملك السيد عزالدين بن الطيب بن صالح جامعي ويتمثل العقار في مقسم أرض مقام عليه محل سكنى كائن بمنطقة السيجومي من ولاية تونس بزاوية نهجين (لا يوجد أي لافتة تميزه) ويتكون من طابق أرضي وطابق علوي أول والسطح يتكون الطابق الأرضي من باب يؤدي إلى الطابق الأرضي بجانبه باب يؤدي إلى ممر أرضيته من الاسمنت مخصص للسيارة ونجد جانب مثل الحوض به أعشاب ثم باب حديدي ثم باب خشبي يؤدي إلى المحل السكني حيث نجد صالون أمامي أرضيته مبلطة بالبارتار الكبير به نافذة من الأليمنوم محمية بالحديد باب يؤدي إلى دورة مياه به حوض غسيل أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس ثم نجد مطبخ أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة من الأليمنوم محمية بالحديد بها باب خشبي وراءه باب من الحديد يؤدي إلى منشر عاري أرضيته من الاسمنت به حنفية نجد كولوار أرضيته مبلطة بمربعات الرخام أين نجد به عدد 2 غرف الأرضية مبلطة بالبارتار وغرفة أخرى صغيرة أرضيتها مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس المحل مجهز بالماء والكهرباء.

الحالة العامة متوسطة.

الطابق العلوي الأول : يتم التطرق إليه عبر باب حديدي من الشارع به بهو حيث المدخل أرضيته مبلطة بالبارتار ومسقف على يمين الداخل نجد فتحة تؤدي إلى غرفة أرضيتها من الاسمنت بها نافذة حديدية وبها كم هائل من المستلزمات نجد مدرج من الرخام يفضي إلى الطابق العلوي في وسط المدرج نجد باب حديدي يؤدي إلى شرفة عارية أرضيتها مبلطة بالبارتار ثم نجد باقي المدرج أرضيته مبلطة بالرخام يؤدي إلى باب حديدي ثم باب خشبي يفضي إلى صالون كبير أرضيته مبلطة بالبارتار به عدد 2 نوافذ من الأليمينيوم محمية بالحديد، نجد باب خشبي يفضي إلى دوش أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس بها نافذة من الأليمنيوم محمية بالحديد مع العلم بأن الدوش مقلع ساعة التوجه، نجد دخلة تفضي إلى مطبخ أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة من الأليمنوم محمية بالحديد من

الصالون نجد قوس يؤدي إلى حوض غسيل ثم باب إلى بيت الاستحمام بها حوض استحمام أرضيته مبلطة بالباراتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة من الأليمنيوم، نجد عدد 2 غرف الأرضية مبلطة بالرخام والنوافذ بالأليمنيوم.

الحالة العامة جيدة جدا.

المحل مجهز بالماء والكهرباء.

نجد باقي المدرج من الرخام أين نجد باب حديدي يؤدي إلى السطح أرضيته من الإسمنت والقافون ارتفاعه حوالي 1 متر. المساحات :

مساحة الأرض : 268 متر مربع حسب ما جاء بنسخة من الرسم العقاري عدد 95538 تونس المستخرجة حديثا والمرفقة بهذا التقرير

مساحة البناء بالطابق الأرضي : حوالي 167.57 متر مربع تقريبا

مساحة البناء بالطابق العلوي الأول : حوالي 142.9 متر مربع تقريبا

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيدة : سامية خليفي حسب تقريرها المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس 2 في 18 ماي 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 37040 بتاريخ 25 نوفمبر 2022. الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيدة سامية خليفي القيمة الجملية للعقار المعقول والمعروض للبيع بثمن افتتاحي قدره ثلاثمائة وواحد وخمسون ألف وثمانمائة وثمانية

وثمانون | دينار | و500 | مليمات

(500،351.888 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2.

تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بحي بوقطفة السيجومي سيدي حسين طريق باجة كلم 3 وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر سبتمبر من سنة ألفين وأربعة وعشرون (16 سبتمبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام، على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.