Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat auprès de la cour de cassation
Matricule fiscal : 797021/F
4 bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Portable : 98267576
Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n°B176041996 Tunis.
La partie saisie : Ezzedine ben Taib ben Salah Jamaii cin 04662022 entrepreneur sis au 22 rue Taimour Sidi Hassine Tunis.
p. 2132Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun avocat auprès de la cour de cassation demeurant au 4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère Tunis 1002, matricule fiscal 797021/F
L'immeuble objet de la vente : L'immeuble objet de la saisie : La totalité de l'immeuble dénommé rahama objet du titre foncier n°95538 Tunis d'une superficie de deux ares et 68 centiares constitué par la parcelle n°245 est constitué par une habitation comprenant un rez-de-chaussée et son accessoire et un étage supérieur. L'immeuble possède un jardin extérieur et un parking.
La superficie de tout l'immeuble est de 432 Mètres carrés.
Après révision du plan d'aménagement, l'immeuble est équipé de l'eau, de l'électricité de gaz, d'assainissement et ligne de communication.
Il est limité par un immeuble à la propriété d'un tiers et du côté est également, du côté sud rue sidi Abdelkader et du côté ouest un immeuble à la propriété d'un tiers.
La première partie du rez-de-chaussée est d'une superficie de 174 mètres carrés composé d'un grand salon, deux chambres à coucher, d'une cuisine d'un wc ; d'un jakousi, d'un escalier extérieur qui conduit directement au 1er étage en plus d'un espace extérieur, un parking et un jardinet un puis exploitable.
La deuxième partie du rez-de-chaussée d'une superficie de 94 mètres carrés comportant un salon deux chambres à coucher ; une petite cuisine comportant une porte qui s'ouvre sur le jardin extérieur, un wc et un couloir central.
Le premier étage d'une superficie de 170 mètres carrés comportant un salon de modèle ancien s'ouvrant sur la terrasse du premier étage ; en plus d'un salon intérieur s'ouvrant sur la terrasse du premier étage du côté sud en plus d'un salon intérieur une salle à manger, 3 chambres à coucher, un wc, une salle de bain en plus d'un escalier qui conduit à la terrasse du 1er étage et une chambre sur la terrasse.
La construction de qualité moyenne. La fondation a été faite selon les normes, les murs sont construits par des pierres et de doubles briques. Les murs sont faites de hourdi et de bétons, son parterre est couvert de marbre tala, de porcelaine en plus de carrelage classique et tacheté.
Pour la superstructure constituée de poutres de béton et de murs extérieurs faits de pierres et de brique d'une épaisseur allant 35-50 cm.
Pour les divisions internes est constituée de murs faites de briques d'une épaisseur de 10-20 cm.
Pour le parterre et les escaliers sont fait de marbre ; la cuisine et salle de bain fait de céramique. La porte principale est en fer, les fenêtres et la cuisine sont faits de bois et aluminium. La maison est agressée par une peinture à huile et à eau.
L'expert a relevé que la maison a besoin de travaux d'entretien. Le bien immobilier objet de la vente revient à la propriété des héritiers feu Mohammed Sadok Ben Salem Ben Mohammed EL Ajmi LIMAM cités ci-dessus.
La description du bien immobilier objet de la vente a été faite part l'expert Samia Khlifi selon son rapport en date du 18/5/2023 et en vertu de l'ordonnance sur requête n°37040 du 25/11/2022.
Mise à prix : la mise à prix a été fixée à trois cent cinquante et un mille et huit cent quatre vingt huit dinars et 500 millimes (351.888, 500 D) majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 16 septembre 2024 (16/9/2024) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis 2.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant 01 au greffe du tribunal de 1ère instance de Tunis et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.