بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي ب % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي ب % 40

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش.خ.إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنها : الشركة التونسية للإضافات العلفية،.ش. خ. إ. في ش م ق، معرفها الوحيد 1317975N،مقرها بشارع الحبيب عمارة بوشلاكة الحامة قابس، وبالمقسم عمادة شانشو الحامة قابس وبصندوق بريد عدد 704 باب بحر قابس. 3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "تافكو" موضوع الرسم العقاري عدد 34710 قابس المتمثل في أرض فلاحية مشجرة لوزا وزيتونا وتينا والباقي بياض (حسب الرسم العقاري)، وعلى العين في قطعة أرض ذات صبغة صناعية مسيجة مستطيلة الشكل أقيم عليها مصنع لصناعة الإضافات العلفية، كائنة بمنطقة المقسم المنصف عمادة شانشو معتمدية الحامة ولاية قابس على حافة طريق معبدة تربط بين الطريق الرابطة بين الحامة وقابس وطريق مطماطة على بعد 16 كلم من مدينة الحامة و23 كلم على مدينة قابس، بمنطقة بها كافة مقومات التهيئة (الطريق العمومي، شبكة الماء الصالح للشراب، التنوير العمومي، شبكة الكهرباء) وتمتاز بكثافة المنشآت الصناعية وعلى مقربة من المجمع الكمياوي بقابس ومصنع الاسمنت بقابس. يحدها شمالا مصنع SOCHA لصناعة الجير وجنوبا مسلك بعرض 8 أمتار يليه أرض بيضاء على ملك الحاج مفتاح العميري، وشرقًا طريق معبد أين يوجد المدخل الرئيسي للمصنع وغربا أرض بيضاء موضوع الرسم العقاري عدد 4233 قابس مساحتها 25210 م2 مقام عليها عدة مباني موزعة على مجموع الأرض استعمل في بنائها مواد من النوعية المتوسطة تختلف حسب وظيفة كل جزءٍ منها كالآتي : 1 - وحدة الإنتاج : وهي فضاء تام الإنجاز طوله 36 م وعرضه 20 م ومساحتها 1776 م2 تقريبا مستطيلة الشكل تقريبا ذو طابق أرضي وعدد 3 طوابق علوية يحتوي على

مختلف آليات الإنتاج، أسسها من الخرسانة المسلحة غطاؤها من الهيكل الحديدي أرضيتها من الاسمنت وكساءاتها الحائطية من الطلاء.

2 - مستودع الخزن : وهو وهي فضاء تام الإنجاز طوله 36 م وعرضه 26 م مساحته 936 م2 تقريبا مستطيل الشكل المواد المستعملة في بنائه من النوعية المتوسطة أسسه من الخرسانة المسلحة غطاؤه من الهيكل الحديدي أرضيته من الاسمنت وكساءاته الحائطية من الطلاء.

3 - ورشة الميكانيك : وهي فضاء تام الإنجاز طوله 18 م وعرضه 12 م ومساحته 216 م2 تقريبا مستطيلة الشكل أسسها من الخرسانة المسلحة غطاؤها من الهيكل الحديدي أرضيتها من الاسمنت وكساءاتها الحائطية من الطلاء.

4 - الخزان : طول قاعدته 35 م وعرضها 35 م وسعته 3140 متر مكعب ويحتوي على خزان معد لاحتواء الحوامض ويوجد داخل فضاء من الخرسانة على مستوى الجدار والأرضية.

5 - المبنى الإداري : تام الإنجاز مساحته 394 م2 تقريبا متعدد الأضلاع، يتكون من طابقين (أرضي وأول) مساحة كل طابق منهما المغطاة 197 م2 تقريبا، هيكله من الخرسانة المسلحة، النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

6 - المبنى الاجتماعي : مساحته 176 م2 تقريبا مستطيل الشكل، هيكله من الخرسانة المسلحة النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

7 - مقر الديوانة : تام الإنجاز مساحته 92 م2 تقريبا متعدد الأضلع، هيكله من الخرسانة المسلحة النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

8 - بيت الحراسة : مساحتها 50 م2 تقريبا متعددة الأضلع، مقسمة إلى جزأين جزءٍ للوزن والآخر للحراسة، هيكلها من الخرسانة المسلحة النجارة من الأليمنيوم السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

9 - محطة توزيع الغاز : طولها 13 م وعرضها 5ر4 م مساحتها 5ر58 م2 مستطيلة الشكل، هيكلها من الخرسانة المسلحة الأرضية من الاسمنت السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

10 - المحول الكهربائي : طوله 5ر9 م وعرضه 5ر4 م ومساحته 42,75 م2 تقريبا مستطيل الشكل، هيكله من الخرسانة المسلحة الأرضية من الاسمنت السقف من الدالة والكساءات الحائطية من الطلاء.

11 - آلية الميزان : يبلغ طولها 18 م تقريبا وعرضها 5 م تقريبا.

12 - الفضاءات الخارجية : تتمثل في سياج يبلغ طوله 1ر619 م ؛ تهيئة الأرضية، أرصفة وطرقات، أشغال سباكة، شبكة الحماية من الحرائق والشبكة الخاصة بالحامض. الربط بشبكات الغاز والماء والكهرباء، أسس الحامل العمودي وأسس فضاء الشاحنات وقواعد عدد 2 سيلو والشبكة الكهربائية.

علما بأن المصنع مجهز بآليات إنتاج الحبوب ) granulateur, accouplement granulateur Malaxeur, émotteur moto réducteur conique, granulateur, groupe de commande ) وآليات التشييح Métal-tube ,sécheur, groupe de commande sécheur ,sécheur, chambre de combustion ,laceramic-chambre de combustion châssis( sécheur, accouplement) sécheur-provulco وآليات الرفع Elévateur( à godet, bande transporteuse, bande en ,caoutchouc, godets et rouleaux élévateur et gaines aspirateurs, 3 boites à 2 directions) وآليات المخبر ,Inométre( )spectrophométre, paillasses, dosseret والخزائن الكهربائية ) matériel de régulation ,automate, détecteur de niveau armoires électriques, divers éléments( Shneider et Simens pour armoires électriques عدد 2 سيلو سعة 100 م 3، طاحن Broyeur، حارق Bûleur، شاشة Crible، معدات جرعات Matériel de dosage، شرائط تفاعل Bandes de réaction، مضخات، مروحة تهوئة، برج تحميل الشاحنات، قادوس لقيس جرعات الجير Trémie pour dosage chaux،مصفاة ضاغط، صمام البوابة. 5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : ستة ملايين ومائة واثنان وأربعون ألفا وتسعمائة وخمسة وتسعون دينارا (000،6.142.995 د)، والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف، وذلك بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40.

وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي قابس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (14 أكتوبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس الكائن مقرها بشارع فرحات حشاد قابس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.