بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذة

منية باتيس الأندلسي

المحامية لدى التعقيب

عدد 114 عمارة EAG الطابق الأرضي، شارع الباجي قائد السبسي، ضفاف البحيرة، تونس

الهاتف : 98444432/94954887

البريد الالكتروني :

landoulsimonia@yahoo.fr

الدائن العاقل : بنك قطر الوطني - تونس (البنك التونسي القطري سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بتونس تحت عدد 014247W المعين لمحل مخابرته بمكتب نائبته الأستاذة منية باتيس الأندلسي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بعدد 114 عمارة (E A G) الطابق الأرضي، شارع الباجي قائد السبسي ضفاف البحيرة تونس نائبته الأستاذة منية باتيس الأندلسي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بعدد 114 عمارة (E A G) الطابق الارضي، شارع الباجي قائد السبسي، ضفاف البحيرة، تونس معرفها الجبائي 788312/N.

المعقول عنه : سالم بن الطاهر بن محمد الأعماري، وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00837133، القاطن :

أ - بمركب بوخريص، عمارة عدد 1، شقة عدد 1، المروج الأول، بن عروس.

ب - بعدد 8 نهج البشير صفر، المروج الأول 2074 بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة منية باتيس الأندلسي المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بعدد 14 عمارة (EAG) الطابق الأرضي شارع الباجي قائد السبسي ضفاف البحيرة تونس.

السند التنفيذي : رهن اختياري من الدرجة

الأولى | قدره | مائة | ألف | دينارا

(000،100.000 د) مرسم في 23 سبتمبر 2009 (مجلد بن عروس 2009/11، عدد 1/1065)، موضوع الكتب الخطي غير المؤرخ والمسجل بالقباضة المالية بالمروج في 23 سبتمبر 2009 (وصل عدد M044469، تسجيل عدد 09604682) ورهن اختياري من الدرجة الأولى قدره مائة وثلاثون ألف دينارا (000،130.000 د) مرسم في 4 أفريل 2013 (مجلد بن عروس 2013/3، عدد 1135)، موضوع الكتب الخطي غير المؤرخ والمسجل بالقباضة المالية بالمروج، في 4 أفريل 2013 (وصل

عدد | M019719 | تسجيل | عدد

13601428(.

1) وحيث لم يدفع المطلوب ما تخلد بذمته لفائدة العارض من دين قدره أصلا : أصلا ثلاثمائة وسبعة عشر ألفا ومائتان واثنان

وسبعون | دينارا | و415 | مليمات

(415،317.272 د) دون اعتبار الفوائض القانونية وفوائض التأخير والغرامة المنصوص عليها بالعقود وقدرها % 2 موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالمروج، في 23 سبتمبر 2009 (وصل عدد M044469، تسجيل عدد 09604682) وعقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالمروج في 4 أفريل 2013 (وصل عدد M019719،تسجيل عدد 13601428).

2) وهو دين موثق برهن اختياري من الدرجة

الأولى | قدره | مائة | ألف | دينارا

(000،100.000 د) مرسم في 23 سبتمبر 2009 (مجلد بن عروس 2009/11، عدد 1/1065) ورهن اختياري من الدرجة الأولى قدره مائة وثلاثون دينارا (000،130.000 د) مرسم في 4 أفريل 2013 (مجلد بن عروس 2013/3، عدد 1135).

الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذ شمس الدين عطافي بتاريخ 3 جويلية 2024 حسب محضره عدد 13576 على جميع العقار الراجع بالملك للمطلوب موضوع الرسم العقاري عدد 11955 بن عروس المسمى بوعبان والبالغ مساحته خمسة آرات وستة وأربعون صنتيارا (ص 46، آ5) والكائن بالمروج الثاني على حافة نهج.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمطلوب موضوع الرسم العقاري عدد 11955 بن عروس والمتمثل في القطعة عدد 1225 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 45113 تونس، المسمى "بوعبان" والبالغ مساحته خمسة آرات وستة وأربعون صنتيارا (ص 46، آ5) والكائن بالمروج الثاني على حافة نهج، ويقع على مسافة تناهز 250 مترا شرقي الطريق الوطنية رقم 3 الرابطة بين تونس والقيروان عبر الفحص وعلى مسافة حوالي 1600 مترا جنوب غربي الطريق السيارة رقم 1 الرابطة بين تونس وسوسة وبالتحديد على نهج الكناري بحي المروج 2 من ولاية بن عروس. والمتمثل في قطعة أرض ذات شكل مستطيل، واجهتها الرئيسية شرقية على نهج الكناري وتحمل الترقيم البلدي عدد 8، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المذكور وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة، مطوقة على كامل محيطها بسياج من الآجر بارتفاع حوالي ثلاثة أمتارا بالواجهة الرئيسية وتحتوي بأقصى ناحيتها الجنوبية الشرقية على مستودع تام الإنجاز ومدخله مستقل من الجهة الشرقية على نهج الكناري وتتوسطها بناية بصدد الإنجاز أقيمت منها القاعدة من الخرسانة المسلحة والسواري العمودية والسقف فقط أي أنها أنجرت بحوالي % 40، وباقي العقار أرض بيضاء مخصصة كحديقة وهي في حالة إهمال تام.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره مائة ألف دينارا (000،100.000 د) مرسم في 23 سبتمبر 2009 (إيداع بن عروس مجلد 09/11، عدد 1/1065).

• رهن اختياري قدره أربعمائة ألف دينارا (000،400.000 د) مرسم في 17 مارس 2011 (إيداع بن عروس مجلد 11/15، عدد 1/622).

• رهن اختياري قدره مائة وخمسون ألف دينار (000،150.000 د) مرسم في 27 مارس 2012 (إيداع بن عروس مجلد 12/6، عدد 1/572).

• رهن اختياري قدره سبعون ألف دينار (000،70.000 د) مرسم في 12 جويلية 2012 (إيداع بن عروس مجلد 12/13، عدد 1/222).

• رهن اختياري قدره مائة وثلاثون ألف دينارا (000،130.000 د) مرسم في 4 أفريل 2013 (إيداع بن عروس مجلد 13/3، عدد 1/1135).

• رهن اختياري قدره مائة وخمسة وعشرون ألف وسبعمائة وأربعة وتسعون دينارا و110 مليمات (110،125.794 د) مرسم في 23 ماي 2013 (إيداع بن عروس مجلد 13/3، عدد 1/1796).

• رهن اختياري قدره مليون وثمانمائة وعشرون ألف دينار (000،1.820.000 د) مرسم في 1 أفريل 2015 (إيداع بن عروس مجلد 15/3، عدد 1/1170).

• إنذار يقوم مقام العقلة العقارية على جميع العقار مرسم في 19 جويلية 2024 (إيداع بن عروس، مجلد 24/2 عدد 3724) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بخمسمائة وواحد وثلاثين ألف وخمسمائة

واثني | عشر | دينارا | و16 | مليما

(016،531.512 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للواحد والثلاثين من شهر أكتوبر سنة أربعة وعشرون وألفين (31 أكتوبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس طريق تونس سوسة كلم 7 بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.