بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40)

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدي التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس معرفه الوحيد M 0000221. المعقول عنه : عز الدين بن الطيب صالح جامعي بطاقة تعريف وطنية عدد 04662022 مقاول الكائن مقره بعدد بعدد 22 نهج تيمور سيدي حسين تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.

العقار المجراة عليه العقلة : هو العقار المسمى الزيتون 245 موضوع الرسم العقاري 95538 تونس مساحته الجملية ص 68 آ 02 القطعة عدد 245 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 82545 تونس. يتمثل الملك في أرض صالحة للبناء.

المكان السيجومي تونس بزاوية نهجين.

العقار المذكور على ملك السيد عزالدين بن الطيب بن صالح جامعي.

ويتمثل العقار في مقسم أرض مقام عليه محل سكنى كائن بمنطقة السيجومي من ولاية تونس بزاوية نهجين (لا يوجد أي لا فتة تميزه) ويتكون من طابق أرضي وطابق علوي أول والسطح.

يتكون الطابق الأرضي من باب يؤدي إلى الطابق الأرضي بجانبه باب يؤدي إلى ممر أرضيته من الاسمنت مخصص للسيارة ونجد جانب مثل الحوض به أعشاب ثم باب حديدي ثم باب خشبي يؤدي إلى المحل السكني. المحل السكني : نجد صالون أمامي أرضيته مبلطة بالبارتار الكبير به نافذة من الأليمنوم محمية بالحديد باب يؤدي إلى دورة مياه به حوض غسيل أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس.

ثم نجد مطبخ أرضيته مبلطة بالباراتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة من الأليمنوم محمية بالحديد بها باب خشبي وراءه باب من الحديد يؤدي إلى منشر عاري أرضيته من الاسمنت به حنفية.

نجد كولوار أرضيته مبلطة بمربعات الرخام أين نجد به عدد 2 غرف الأرضية مبلطة بالبارتار وغرفة أخرى صغيرة أرضيتها مبلطة بالباراتار والجدران ملبسة بالفايونس.

المحل مجهز بالماء والكهرباء.

الخالة العامة متوسطة.

الطابق العلوي الأول :

يتم التطرق إليه عبر باب حديدي من الشارع به بهو حيث المدخل أرضيته مبلطة بالبارتار ومسقف على يمين الداخل نجد فتحة تؤدي إلى غرفة أرضيتها من الاسمنت بها نافذة حديدية وبها كم هائل من المستلزمات نجد مدرج من الرخام يفضي إلى الطابق العلوي في وسط المدرج نجد باب حديدي يؤدي إلى شرفة عارية أرضيتها مبلطة بالبارتار.

ثم نجد باقي المدرج أرضيته مبلطة بالرخام يؤدي إلى باب حديدي ثم باب خشبي يفضي إلى صالون كبير أرضيته مبلطة بالبارتار به عدد 2 نوافذ من الأليمنيوم محمية بالحديد. نجد باب خشبي يفضس إلى دوش أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس بها نافذة من الأليمنيوم محمية بالحديد مع العلم بأن الدوش مقلع ساعة التوجه.

نجد دخلة تفضي إلى مطبخ أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس وبها نافذة من الأليمنيوم محمية بالحديد.

من الصالون نجد قوس يؤدي إلى حوض غسيل ثم باب إلى بيت الاستحمام بها حوض استحمام أرضيته مبلطة بالبارتار والجدران ملبسة بالفايونس وبه نافذة من الأليمنيوم. نجد عدد 2 عرف الأرضية مبلطة بالرخام والنوافذ بالأليمنيوم.

الحالة العامة جيدة جدا.

المحل مجهز بالماء والكهرباء.

نجد باقي المدرج من الرخام أين نجد باب حديدي يؤدي إلى "السطح أرضيته من الاسمنت والقافون ارتفاعه حوالي 1 متر. المساحات :

مساحة الأرض 268 متر مربع حسب ما جاء بنسخة من الرسم العقاري عدد 95538 تونس المستخرجة حديثا والمرفقة بهذا التقرير.

مساحة البناء :

مساحة البناء بالطابق الأرضي حوالي 167.57 متر مربع تقريبا.

مساحة البناء بالطابق العلوي الأول حوالي 142.9 متر مربع تقريبا.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيدة : سامية خليفي حسب تقريرها المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس 2 في 18 ماي 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 37040 بتاريخ 25 نوفمبر 2022. الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40) حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مائتان وإحدى عشر ألف ومائة وثلاثة وثلاثون دينار و100 مليمات (211.133,100 د) يضاف إليه المصاريف

المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 بجلسة 16 سبتمبر 2024 وقدرها أربعة آلاف وستمائة وتسعون دينار و940 مليمات (4.690,940 د) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بحي بوقطفة السيجومي سيدي حسين طريق باجة كلم 3 وذلك يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر نوفمبر من سنة ألفين وأربعة و عشرون (11 نوفمبر 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها

ملاحظة : تقع زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للجمهورية التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.