Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat auprès de la cour de cassation
Matricule fiscal : 797021/F
4bis Rue du Mali, 5 étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Portable : 98267576
Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n°B176041996 Tunis.
La partie saisie : Ezzedine ben Taib ben Salah Jamaii cin 04662022 entrepreneur sis au 22 rue Taimour Sidi Hassine Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun avocat auprès de la cour de cassation demeurant au 4bis Rue du Mali, 5 étage bureau n°2, le Belvédère Tunis 1002, matricule fiscal 797021/F
L'immeuble objet de la vente : L'immeuble objet de la saisie : La totalité de l'immeuble dénommé Zaitoun 245 objet du titre foncier n°95538 Tunis d'une superficie 68 ares 02 centiare représentant la parcelle 245 du plan de lotissement du titre foncier 82545 Tunis.
La propriété consiste en un terrain à bâtir, lieu Sigoumi se trouvant à l'angle de deux rues.
La propriété revient à monsieur Ezzedine ben Taib ben Salah Jamaii
L'immeuble consiste en une parcelle de terrain sur lequel est construit un lieu d'habitation se trouvant à Sijoumi au gouvernorat de Tunis à l'angle de deux rues. Il n'y a aucune indication qui le distingue.
Il est constitué d'un rez-de-chaussée qui possède une porte qui conduit au rez-de-chaussée à son côté une porte qui conduit à un passage son parterre
est revêtu de béton réservé à un emplacement de voiture à son côté on trouve un bassin possédant des herbes et une porte حديدي puis une porte en bois conduisant au lieu d'habitation.
Le lieu d'habitation possédant un salon revêtu de parterre d'une taille grande, une fenêtre en aluminium protégée par du fer forgé. Il y a aussi une autre qui conduit à un wc contenant un bassin de lavage sa surface est revêtue de parterre et les murs sont revêtus de faïence.
On trouve également une cuisine revêtue de parterre et les murs de faïence et une fenêtre en aluminium protégée par du fer forgé ayant une porte en bois et derrière une porte en fer forgé et un séchoir nu son parterre est en bois protégé par du fer forgé contenant et un robinet.
On trouve également un couloir son parterre revêtu de marbres où on trouve 2 chambres revêtues de parterre et une autre petite chambre revêtue de parterre et les murs revêtus de faïence.
Le lieu d'habitation est équipé d'eau et d'électricité
L'état général est moyen
Le premier étage :
On l'accède à travers une porte en fer forgé à partir de la rue contenant un hall où se situe l'entrée sa surface est revêtue de parterre et ayant un toit
Sur la droite de l'entrée on trouve une ouverture conduisant à une chambre sa surface revêtue de béton ayant une fenêtre en fer forgé et ayant toutes les commodités puis on trouve un escalier en marbre conduisant à l'étage supérieur.
Au milieu des escaliers on trouve une porte en fer forgé conduisant à un balcon sa surface revêtue de parterre puis on trouve le restant des escaliers en marbre revêtu de marbre conduisant à une porte en fer forgé puis une porte en bois conduisant au grand salon sa surface est revêtu de parterre contenant deux fenêtres en aluminium protégées par du fer
On trouve une porte en bois conduisant à une douche sa surface est revêtue de parterre et les murs revêtus de faïence ayant une fenêtre en aluminium protégé par du fer forgé sachant que la douche est enlevée le jour du constat.
p. 2551On trouve également une entrée conduisant à la cuisine revêtue de parterre et les murs en faïence ayant une fenêtre en aluminium protégée par du fer forgé.
A partir du salon on trouve un arc conduisant à un bassin de lavage puis une porte jusqu'à la salle de bain sa surface est revêtu de parterre et les murs en faïence comportant une fenêtre en aluminium.
On trouve également deux chambres dont leur parterre est revêtu de marbres et les fenêtres sont en aluminium.
L'état général est excellent.
Le local est équipé d'eau et d'électricité.
Le restant des escaliers sont en marbres ou on trouve une porte en fer forgé conduisant à la terrasse son parterre est en béton et son hauteur est de 1 mètre.
La superficie du terrain est de 268 mètres carrés
La superficie de la construction est 167.57 mètres carrés environ
La superficie de l'étage supérieur est environ de 142.9 mètres carrés.
La description a été faite par l'expert judiciaire Samia Khlifi selon son rapport ajusté par le président du tribunal de 1ère instance de Tunis 2 le 18/5/2023 et en vertu de l'ordonnance sur requête n°37040 du 25/11/2022.
Mise à prix : Après réduction de 40 % la mise à prix du bien immobilier objet la mise à prix a été fixée à deux cent onze mille et cent trente trois dinars et 100 millimes (211.133, 100 D) majorée des honoraires et des frais légaux majorée des honoraires et des frais légaux estimés à la première audience de 16/9/2024 à quatre mille six cent quatre vingt dix dinars et 940 millimes (4.690,940 D) autres les frais complémentaires qui vont être estimés le jour de la vente.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 11 novembre 2024 (11/11/2024) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Tunis 2.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal 1ère instance de Tunis et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.