بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد التخفيض من الثمن بنسبة %40
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش خ إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2 - المعقول عنه : عبد المجيد بن عبد العزيز النوري ب ت و 01277277 حرفته وكيل شركة، مقره بطريق العين كلم 3 مركز العالية صفاقس وبطريق قابس كلم 2 شارع البيئة بناية "بيجو صفاقس" والذي توفي أثناء نشر ملف قضية الحال وأحاط بإرثه أرملته آمنة بنت أحمد بن محمد بن الحاج سعيد الكشو وإخوته الأشقاء نجاة النوري أمال النوري خالد النوري وجلال النوري مقرهم بنفس العنوان.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.
4 - العقار المراد بيعه : جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنه من العقار المسمى "فيلاماري 63" موضوع الرسم العقاري عدد 45941 صفاقس وقدرها أربعة عشر (14) جزءا من تجزئة كامل العقار إلى خمسة وثلاثين (35) جزءا والمتمثلة في قطعة أرض شرقية كائنة بطريق قابس كلم 2 شارع البيئة صفاقس مساحتها 651 م2 يحدها قبلة شارع البيئة يليه طريق قابس في عرض جملي قدره 45 مترا وشرقا نهج عرضه 12 مترا وجوفا شركة HALF وغربا هالة عمارة وهي منطقة توجد بمثال التهيئة العمرانية داخل منطقة يرمز لها ب Ua2 يرخص فيها بناء عمارات ذات طابق أرضي وأربعة طوابق علوية. وتشتمل على بناء يتكون من طابقين إثنين :
- طابق أرضي : مساحته المسقوفة 476 م2 يشتمل على قاعة عرض للسيارات أرضيتها من الخزف المقوى ونوافذها وأبوابها من الأليمنيوم ومحمية بستائر معدنية وورشة للسيارات أرضيتها من مربعات الكرلاج ومدرج أول يؤدي إلى الإدارة ومدرج ثاني يؤدي إلى مغازةٍ بالطابق العلوي ودرجاتهما من الرخام. - طابق علوي : مساحته المسقوفة 509 م2 باعتبار البروز في السقف نجارته من الخشب يشتمل على إدارة بها بهو أرضيته من الرخام وأربعة مكاتب أرضيتها بمربعات الكرلاج ودورة مياه أرضيتها من الخزف المقوى مجهزةٍ بالتجهيزات العصرية ومغازة وقاعة للأرشيف. علما أن المنابات الشائعة موضوع العقلة تمثّل جزءا من العقار المسمى "فيلاماري 63" موضوع الرسم العقاري عدد 45941 صفاقس البالغة مساحته 4344 م2 مجزأ إلى 35 جزءا تملك منها هالة عمارة 7 أجزاء وهي متحوزة في قدر منابها بعمارة ذات طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية ويملك منها نبيل عمارة 14 جزءا وهو متحوز في قدر منابه بقطعة أرض غربية ويملك منها المعقول ضده عبد المجيد النوري 14 جزءا وهو متحوز في قدر منابه بالقطعة الشرقية الموصوفة أعلاه وما عليها من بناء كل ذلك بعد طرح المساحات المخصصة للأنهج من الجهتين الشرقية والقبلية.
5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : ستمائة وخمسة وثمانون ألفا ومائة وأربعون دينارا (685.140,000 د) والتي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف وذلك بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة %40 وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (20 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.