بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

شارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة

الهاتف : 71.709.776/71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 000/M A 1833516/PM الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، معرفه الوحيد لدى السجل الوطني للمؤسسات عدد 0000120H الكائن مقرهِ بنهج تركيا عدد 2 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائنة بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي : 000/ M A 1833516/P.

المعقول عنها : الشركة السياحية القنطاوي سنتر "سوتاك" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد لدى السجل الوطني للمؤسسات عدد 750558J مقرها الاجتماعي بسوسة الطريق السياحية حمام سوسة، ولاية سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائنة بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد : 000/M/A1833516/P.

العقار المجراة عليه العقلة : نزل القنطاوي سنتر مقام فوق كامل الرسم العقاري عدد 39947 سوسة مساحته 3684 متر مربع وفوق الرسم العقاري عدد 52921 سوسة مساحته 5750 متر مربع بحيث تكون المساحة الجملية للأرض المقام فوقها 9434 متر مربع كائن بالطريق السياحية الرابطة بين مدينتي سوسة وحمام سوسة والمحطة السياحية القنطاوي المنجزة من قبل شركة التطور السياحي سوسة الشمالية، يفتح النزل على الجهة الغربية مباشرة على الطريق السياحية المذكورة التي تتمثل في طريق عرضها 30 متر مهيأة ومعبدة بالخرسانة الإسفلتية كما يفتح من الجهة الجوفية على طريق فرعية ثانية تربط بين الطريق السياحية المذكورة وشاطئ البحر تبلغ مساحتها 10 م يبعد هذا العقار حوالي 100 م من شاطئ البحر وهو يقع في محور المحطة السياحية القنطاوي التي تبعد حوالي 15 دق من وسط مدينة سوسة وقريب جدا من الميناء الترفيهي LA MARINA والعديد من المحلات التجارية والحانات والمقاهي وقاعات الشاي والمطاعم وأقطاب الترفيه من ملعب الصولجان وملاهي ليلية وفضاءات ألعاب للصغار. يحد الرسمين العقاريين جوفا طريق متفرعة عن الطريق السياحية تؤدي إلى الشاطئ وقبلة القطعة عدد B1303 وشرقا القطعة عدد 3 على ملك الغير وغربا الطريق السياحية الرابطة بين حمام سوسة والقنطاوي. هو نزل من فئة 4 نجوم تبلغ سعته الجملية 800 سرير ويتكون من طابق أرضي و4 طوابق عليا. يتكون النزل مما يلي : 346 غرفة تم تجديدها مؤخرا موزعة كالآتي : - 102 شقة تتكون كل واحدة منها من قاعة جلوس وغرفة نوم وبيت استحمام - 244 غرفة بعضها يتسع لشخصين وبعضها يتسع لثلاثة أشخاص وهي كلها مجهزة

بالتكييف الصحي بجهاز تلفزة بخزينة لحفظ الأموال والأمتعة الثمينة وبآلة تبريد ( Mini bar). أما الاستقبال فيتكون من قاعة استقبال فسيحة ومكان استقبال ومكان للأدلة السياحيين وقاعة للخزائن وبيوت راحة للرجال وبيوت راحة للنساء. ويشتمل النزل على 4 مطاعم - مطعم restaurant Ken Zmen ومطعم the space ومطعم رئيسي la fiesta ومطعم Niagara.كما يشتمل النزل على حانتين Anonyme et Doxxa وعلى مقهى من النوع العتيق Café maure وعلى عدة مقاهي. كما يوجد بالنزل مسبح كبير في الهواء الطلق غير مغطى ومسبح صغير مغطى وحمام Sauna وفضائين للتمسيد ولإعادة النشاط )salle de remise en forme( وقاعة عرض Salle spectacle وبيوت راحة للرجال والنساء ومغازات داخلية وقاعة فسيحة لاحتضان الملتقيات العلمية والأفراح والأعراس تتسع ل150 شخص ( salle des congre) وخمسة قاعات صغيرة لاجتماع اللجان. ويحتوي النزل على مجموعة من المخازن لحفظ المونة وتبريد اللحوم والأسماك والمواد الاستهلاكية.

يوجد مكتب للمدير العام ومكتب المقتصد ومكاتب للعملة المختصين ومكتب للمحاسبة. أما الفضاءات التقنية فتتمثل في قاعة حفظ وتوزيع الأغطية ولوازم الاستحمام وقاعة لإيواء تجهيزات التسخين والتبريد وتصفية الماء وحفظه وضغطه كما توجد محلات للصيانة ومحلات للتحويل الكهربائي وبيت للحراسة ومركب إداري.

تبلغ المساحة المغطاة الجملية للبناءات الموجودة داخل النزل 32000 م م.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقارين المقام عليهما كامل النزل موضوع البيع أي تحمل سوى :

• بالنسبة للرسم العقارى عدد 39947 سوسة - توجد التحملات التالية :

• رهن اختياري قدره (000،7.500.000د) مرسم في 9 فيفري 2002 (مجلد سوسة ر12 عدد 1) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (000،4.500.000د) مرسم في 19 جوان 2002 (مجلد سوسة ر12 عدد 625) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (000،5.306.000 د) مرسم في 18 جانفي 2003 (مجلد سوسة 14 عدد 234) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (000،1.500.000 د) مرسم في 27 جانفي 2004 (مجلد سوسة 17 عدد 38) لفائدة الشركة التونسية السعودية للاستثمار الإنمائي.

• رهن اختياري قدره (000،1.080.000 د) مرسم في 5 ماي 2015 (مجلد سوسة 16 عدد 278) لفائدة البنك التونسي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 4 افريل 2022 (مجلد سوسة 3 عدد 3189) لفائدة القائم بالتتبع.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 24 سبتمبر 2024 (مجلد سوسة 2 عدد 8562) لفائدة القائم بالتتبع.

• بالنسبة للرسم العقاري عدد 52921 سوسة - توجد التحملات التالية :

• رهن اختياري قدره (000،7.500.000 د) مرسم في 9 فيفري 2002 (مجلد سوسة ر12 عدد 1) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (000،4.500.000 د) مرسم في 17 جوان 2002 (مجلد سوسة ر 12 عدد 625) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (000،5.306.000 د) مرسم في 18 جانفي 2003 (مجلد سوسة 14 عدد 234) لفائدة البنك التونسي. - رهن اختياري قدره (000،1.5000.000 د) مرسم في 27 جانفي 2004 (مجلد سوسة 17 عدد 38) لفائدة الشركة التونسية السعودية للاستثمار الإنمائي.

• رهن اختياري قدره (000،1.080.000د) مرسم في 5 ماي 2015 (مجلد سوسة 16 عدد 278) لفائدة البنك التونسي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 4 أفريل 2022 (مجلد سوسة 3 عدد 3191) لفائدة القائم بالتتبع.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 24 أفريل 2024 (مجلد سوسة 2 عدد 8561) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل النزل المقام على جميع الرسمين العقاريين عدد 39947 سوسة وعدد 52921 سوسة ب: أربعة وثلاثون مليون وثمانمائة وثمانية وستون ألف دينارا (34.868.000,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2 وذلك

يوم الاثنين الموافق للثاني من شهر ديسمبر سنة أربعة وعشرون وألفين (2 ديسمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بسوسة 2 الكائن مقرها بسهلول سوسة.

• لكل راغب في زيارةٍ العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة 2 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.