بيع بالمزاد العلني إثر حكم بتصفيق عقار عمارة كائنة بأريانة
الأستاذ محرز الحنافي
المحامي لدى التعقيب
مكتبه عدد 64 نهج سوريا - لافيات 1002 تونس
الهاتف / الفاكس 71830393
البريد الإلكتروني :
avocatmehrez.hanafi@yahoo. fr 1 - طالب التصفيق :
الأستاذة سهام الخلفي الكائن مكتبها ب 19 نهج ليبيا الطابق الرابع لافيات تونس بصفتها مصفيا لتركة المرحوم الطاهر بن محمود الشرفي بمقتضى الحكم الاستعجالي عدد 45005 الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 24 جويلية 2014 ولتركة المرحومة بختة السنوسي بمقتضى الإذن على عريضة عدد 39865 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 30 نوفمبر 2015.
2 - مالكي العقارات موضوع التصفيق : فوزي الشرفي وروضة الشرفي ومهيبة الشرفي وحياة الشرفي ومحمد هشام الشرفي وطارق بن المنجي الشرفي والسيدة أمال بنت المنجي الشرفي والسيد نور الدين الشرفي.
3 - المحامي القائم بالتصفيق : الأستاذ محرز الحنافي، المحامي لدى التعقيب الكائن ب64 نهج سوريا، 1002 لافايات - تونس معرفه الجبائي : 110785J/P/A/000 .
4 - تشخيص العقارات المعروضة للتصفيق : العقار المسمى "أريانة موريس" موضوع الرسم العقاري عدد 32003 أريانة موقعه بزاوية شارع على البلهوان عدد 22 ونهج أولاد حفوز عدد 9 أريانة والذي يحتوي على عمارة متكونة من :
طابق سفلي يتكون من 6 محلات تجارية مساحته المغطاة 153 م م والمساحة المكشوفة تقدر ب 5 م م.
طابق أول يتكون من شقتين أزيلت الفواصل بينهما لتصبح محلا واحدا مساحته المغطاة 190 م م.
طابق ثاني يتكون من شقتين مساحته المغطاة 190 م م.
طابق ثالث جزئي يتكون من بيوت صابون وقفص المدارج مساحته المغطاة 52 م م. ومشيدة العمارة فوق قطعة أرض تبلغ مساحتها 158 متر مربع ويحد هذا العقار شمالا نهج الاخويين حفوز وشرقا وجنوبا عقارات على ملك الغير وغربا نهج على بلهوان.
5 - الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للتصفيق : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقارات المعروضة للتصفيق حسب تقرير الاختبار المنجز من طرف الخبير المنتدب محمد طه البرهومي تحت عدد 78113 المأذون به من المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 24 أوت 2020 بمليون وسبعة آلاف وعشرون دينار (1.007.020,000 د).
6 - يوم التصفيق ومكانها وساعتها :
يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرون (13 جانفي 2025) على التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.
7 - شروط زيارة العقار المعروض للتصفيق : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط كامل أيام الأسبوع.
8 - شروط المشاركة في البتة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامى القائم بالتصفيق الأستاذ محرز الحنافي ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي ممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
ولا يمكن للأجانب المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة ممن له النظر.