Un immeuble situé à l'Ariana
Maître Mehrez Hanafi
Avocat à la cassation
N°64, rue de Syrie, Lafayette, 1002
Tunis
Téléphone / Fax 71830393
Email : avocatmehrez.hanati@yahoo.fr
Demandeur de la vente :
Mme Sihem Khalfi dont son cabinet est situé au 19 Avenue de Libye, quatrième étage. Lafayette Tunis, en sa qualité de liquidatrice de la succession de feu Taher ben Mahmoud Charafi, en exécution du jugement n°45005 rendu par le Tribunal de première instance d'Ariana le 24/7/2014, et de la succession de feu Bakhta Al-Senussi, conformément à l'autorisation donnée sur la requête n°39865 émise par le président du tribunal de première instance d'Ariana le 30/11/2015.
Les propriétaires :
Fawzi Charafi, Rawda Charfi, Mahiba Charfi, Hayat Charafi, Mohammad Hicham Charafi, Tarik bin Mongi Charafi, Mme Amal Bint Al-Monji Charfi et Nourddine Charfi.
L'avocat poursuivant :
Maître Mehrez Hanafi Avocat à la cassation n°64, rue de Syrie, Lafayette, 1002 Tunis MF : 1107852J/P/A/000.
Identification des biens proposés à la vente :
La propriété dénommée «Ariana Morris», objet du titre foncier n°32003 Ariana, est située à l'angle de l'Av Ali Al-Balhawan n°22 et de la rue Ouled Hafouz n°9 Ariana, qui contient un immeuble composé de :
Un RDC composé de 6 magasins, d'une surface couverte de 153 m² et d'une surface ouverte de 5 m².
Un premier étage composé de deux appartements dont les cloisons ont été supprimées pour devenir un seul magasin d'une superficie couverte de 190 mètres carrés.
Un deuxième étage composé de deux appartements d'une superficie couverte de 190 mètres carrés.
p. 2994Un troisième étage partiel composé de savonnières et d'une cage de piste d'une superficie couverte de 52 mètres carrés.
Le bâtiment a été construit sur un terrain d'une superficie de 158 mètres carrés. Ce sud par des propriétés appartenant à d'autres et à l'ouest par l'avenue propriété est bordé au nord par l'avenue de la Confrérie Hafouz, à l'est et au Balhawan.
Le prix d'ouverture du bien proposé à la vente :
Le prix d'ouverture de toutes les propriétés proposées à la vente a été déterminé selon le rapport par l'expert désigné, Muhammad Taha Al-Barhoumi, sous le numéro 78113 autorisé par le Tribunal de Première Instance d'Ariana le 24/8/2020, à un million sept mille vingt dinars 1.007.020.000D
Le jour, le lieu et l'heure de la vente :
Le lundi treize janvier deux mille vingt cinq (13/01/2025) à neuf heures du matin, devant la section des ventes immobilières du tribunal de première instance d'Ariana.
Conditions de visite du bien proposé à la vente :
Les visites sur place pendant la journée et sans conditions, tous les jours de la semaine.
Conditions de participation à la vente :
Toute personne souhaitant participer à l'enchère peut consulter le cahier des charges auprès du greffe des ventes immobilières du tribunal de première instance d'Ariana ou au cabinet de l'avocat chargé de la vente Me Mehrez Hanafi.
La participation aux enchères ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un avocat et qui garantit au moins le tiers du mise à prix ou présente un chèque certifié à son égard ou une garantie bancaire irrévocable. Les étrangers ne peuvent participer à la vente qu'après obtention d'une autorisation par les autorités compétentes.