بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 000/M/A/1833516/P الدائن العاقل : BH استخلاص (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0788628G مقرها بنهج آلان سافاري عدد 67 عمارة ب الطابق الثاني الحدائق 2 تونس، بوصفها حالة محل بنك الإسكان بموجب عقد الإحالة المسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 28 فيفري 2006 المتمم بملحق أول مسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 17 ماي 2006 وبملحق ثان مسجل بقباضة تسجيل عقود الشركات بتاريخ 23 جوان 2006 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بباجة عماد بن حمودة حسب رقيميه عدد 44432 وعدد 44433، محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد : 000/MA1833516/P.

المعقول عنهما :

1- شركة مركزية الحليب بباجة "VAGA" في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0462941G والكائن مقرها بسيدي السهيلي- باجة (بوصفها مدينة أصلية).

2- ورثة عمر بن عمار بن يوسف الكوكي صاحب ب ت و عدد 02161063 القاطن

بسيدي السهيلي باجة (بوصفه مدينا أصليا ومحكوم ضده بالتضامن مع شركة مركزية الحليب بباجة VAGA( الواقع إعلامهم بالسند التنفيذي تطبيقا لأحكام الفصل 289 من م م م ت وباعتزام الدائن العاقل مواصلة التنفيذ المشروع فيه ضد مورثهم بواسطة عدل التنفيذ بباجة عادل عاشور حسب محضره عدد 08561 بتاريخ 10 جوان 2024.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك لورثة المطلوب عمر الكوكي والمتمثل في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية كائنة بسيدي السهيلي باجة قطعة عدد 2" مساحتها 12818 متر مربع مشيد عليها مجموعة من المباني والمرافق التي كانت تستغل في الأنشطة الصناعية ومسيجة بسور خارجي يحدها من الجهات الأربع : شمالا : الطريق الوطنية عدد 6 الرابطة بين باجة وجندوبة جنوبا : مسلك فلاحي شرقا : أرض فلاحية غربا : أرض فلاحية ويشتمل العقار إضافة إلى الأرض الفلاحية والتي تمسح 12818 متر مربع على مجموعة من المباني والمرافق المشيدة عليه وهي كالتالي :

1- المستودعات : عدد ثلاثة مستودعات يمسح كل من المستودع رقم 1 والمستودع رقم 2 - 1080 متر مربع وهما ملتصقان في حين يمسح المستودع رقم 3 – 1060 متر مربع وهو منفصل عن المستودعين الأولين. أي بمساحة جملية قدرها 3220 متر مربع المستودعات يتكونون من الأرضية الخرسانية وجدران مبنية من الآجر مع الملاطة والطلاء وهيكل معدني رئيسي في السقف مع انعدام كلي للتغطية المتكونة من طبقات الترنيت، إضافة إلى انعدام كل التجهيزات الكهربائية والمياه والصرف الصحي والتبريد والتسخين.

2- مبنى الإدارة : مساحته 190 متر مربع متكون من أرضية مغطاة بالجليز وجدران في حالة سيئة متصدعة من الداخل والخارج ومشققة إضافة إلى دالة، مع انعدام تام

للتجهيزات الصحية والأبواب، والشبابيك. 3- غرفة المحول الكهربائي : بمساحة قدرها 18 متر مربع لا تحتوي على أي تجهيزات أو معدات كهربائية. 4- خزان ماء : مبني من الاسمنت المسلح مع غرفة لمضخة الضغط بمساحة جملية قدرها 32 متر مربع لا تحتوي على أي تجهيزات مع انعدام وجود الباب وجدران في حالة سليمة. 5- صهريج وقود مثبت بأرضية العقار : في حالة متردية (صدأ). 6- جابية لرسكلة المياه المستعملة : بمساحة 250 متر مربع لا تحتوي سوى على الهيكل الخرساني مع انعدام معدات الضخ. 7- سور خارجي : وطوله 479 متر بحالة حسنة يحتوي على الباب الخارجي المؤدي إلى داخل العقار. 8- غرف الحراسة : عدد ثلاثة غرف صغيرة للحراسة بمساحة جملية قدرها 18 متر مربع.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بعد الحط بنسبة 40 بالمائة ثمانمائة وخمسة وأربعون ألف ومائة وثلاثة وأربعون دينارا و800 مليمات (845.143,800 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر جانفي سنة خمسة وعشرين وألفين (16 جانفي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة الكائن بقصر العدالة بباجة.

• لكل راغب في زيارةٍ العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوقر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.