بيع عقار بالمزاد العلني — إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني

إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه :

1) زهير الطريقي، معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0502533S،الكائن مقره بطريق العين كلم 5 زنقة المصمودي صفاقس.

2) ورثة المرحومة ليليا بوجلبان وهم : زهير الطريقي، معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0502533S، رامي الطريقي، ورؤى الطريقي، الكائن مقرهم بطريق العين كلم 5 زنقة المصمودي صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "رامي" موضوع الرسم العقاري عدد 73279 صفاقس والمتمثل في قطعة أرض ذات صبغة سكنية كائنة بطريق العين كلم 5 على حافة نهج سيدي المصمودي مساحتها 710 م2 محاطة من جهاتها الأربعة بجدران، قيسها من الركن الجوفي الشرقي مارا للغرب 28ر36 م ثم ينحرف للقبلة 20,78 م ثم للشرق 15ر17 م ثم للجوف 70ر1 م ثم للشرق 84ر19 م ثم للجوف إلى ركن بداية القيس 99ر17 م، يحدها غربا وقبلة الوكيل وجوفا منير العفاس وشرقا نهج، مقام عليها بناء فيلا ذات طابقين ومستودع :

• الفيلا : تشتمل على:

٭ طابق أرضي مساحته الجملية 250 م م، أرضيته من الرخام والبعض من الكرلاج المرخم، سقفه من الخرسانة يتبعه استاف وجدرانه مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي، به صالة فسيحة أرضيتها رخام، مطبخ جدرانه مكسوة بالخزف إلى مستوى السقف يتبعه غرفة أكل وبه كوجينة يتوسطها حوض ماء لغسل الماعون وخزانة حائطية، قاعة جلوس، بيت راحة، غرفة نوم

يتبعها غرفة استحمام وكلوار به خزائن حائطية، مدارج أرضيتها من الرخام الإيطالي تؤدي للطابق العلوي.

٭ الطابق العلوي : مساحته المغطاة نحو 110 م2 أرضيته بعضها من الرخام وبعضها من الكرلاج المرخم، سقفه من الخرسانة وجدران مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن، يشتمل على عدد 3 غرف نوم تتبعها عدد 3 شرفات تؤدي إلى فضاء غير مسقف أرضيته من الكرلاج، مطبخ صغير به كوجينة وحوض ماء، غرفة استحمام مجهزة، ووسط صحن.

• المستودع : قيسه مقبلا مجوفا 90ر5 م ومشرقا مغربا 10 م به بيت راحة ودوش ومطبخ صغير وخزانة حائطية من الجهة الغربية وله بابان يفتحان على الطريق العام وباب يفتح داخل العقار سقفه من الخرسانة، أرضيته من الكرلاج وجدرانه مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي.

كما يوجد بالركن الجوفي الغربي مقاعد مبينة مكسوة بالخزف وحوض ماء، مادة محيطة بالفيلا ممشى من الباب الرئيسي إلى الفيلا أرضيته من قطع الرخام، وحديقة بها بعض الأشجار والأزهار، كامل البناء هيئته حسنة وبمنطقة سكنية تتوفر فيها جميع المرافق الحياتية (النور الكهربائي والماء الصالح للشراب والهاتف القار).

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : ثلاثمائة وواحد وعشرون ألف دينارا (321.000,000 د) والتي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف، وذلك بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40.

وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرين (29 جانفي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.