بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40
سيتم يوم الأربعاء الموافق للتاسع والعشرون من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرون (29 جانفي 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير، بيع العقار الآتي بيانه وطبق الشروط الآتية :
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد 0000110F،بمقره الرئيسي 72-70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ يوسف الأحمر المحامي، بنهج الحكيم كلمات سوسة (معرف جبائي 342080S).
المدين المعقول عنهما :
1/ السيد : طارق بن يوسف ابن سالمة، قاطن 87 حي التعمير سوسة (بصفته مدينا أصليا) .
2/ السيدة جيهان القرقوش، قاطنة 87 حي التعمير - سوسة (بصفتها كفيلة عينية).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يوسف الأحمر المحامي لدى التعقيب بنهج الحكيم كلمات سوسة (معرف جبائي 342080S). المنابات المعقولة : جميع المنابات الشائعة وقدرها 1648 جزء في الرسم العقاري عدد 84323 المنستير المتعلق بالملك المسمى "السعادة" البالغ مساحته الجملية 12119 م م المتكون من القطعة عدد 114 والكائن بعمادة منزل كامل معتمدية جمال ولاية المنستير. ويتمثل العقار موضوع العقلة فعليا في عقار شاسع كائن بغابة منزل كامل الجوفية تحديدا الموجود على مستوى ضفة طريق فلاحي المتفرع على الطريق الرئيسية المعبدة الرابطة بين المدينة المذكورة ومساكن.
هذا العقار حدوده قائمة ومفرزة بعضها بالبناء من الأمام والبعض الآخر بكروم الهندي الشائك وبحد وهمي في جزء من الحد الخلفي الشرقي وهو يشتمل على بنايتين وتوابع مفصلة كالتالي :
- بناية أولى أمامية : تامة الإنجاز وهي تتكون من فيلا مقامة على النمط الأمريكي العصري تشتمل على طابق أرضي تام الإنجاز وعصري مساحته المغطاة 354 م م يحتوي على ثلاثة قاعات جلوس إحداها مقامة على النمط المغربي وعلى بيت استحمام مجهزة بحوض "جاكوزي" وعلى حمام تقليدي مكسي بالخزف أرضيته رخام وعلى مطبخ مجهز ودورة مياه خارجية ومخزن خارجي.
كما يشتمل هذا الطابق على مدرج داخلي بقاعة الجلوس الكبيرة مدارجها مكسية برخام تالة ورخام "الابرادور" البني اللون تفضي لطابق علوي أول مساحته المغطاة 340 م م يشتمل على قاعة جلوس عائلية وأربعة غرف نوم كل غرفة تشتمل على بيت استحمام مجهزة وعلى شرفتين جميع أرضية هذا الطابق من رخام تالة.
كما يشتمل هذا الطابق كذلك على مدرج يفضي لطابق علوي ثاني مساحته المغطاة 206 م م يشتمل على غرفة عائلية عصرية بها بيت استحمام كبيرة مجهزة بحوض "جاكوزي" جدرانها مكسية بالخزف العصري. كما يشتمل هذا الطابق على غرفة ثانية ومكتب ومطبخ ودورة مياه مكتملتي التجهيزات وعلى شرفتان غير مسقفتان.
ص 7- بناية ثانية خلفية : غير تامة الإنجاز وهي مقامة على مستوى الهيكل من أعمدة وأسقف تتكون من طابق أرضي وعلوي أول مساحتهما المغطاة دالة 590 م م .
كما تشمل هذه البناية كذلك تحديدا على يمين الداخل على فضاء فني تام الإنجاز مساحته المغطاة 14 م م وعلى مسطحات مبلطة بالخرسانة الاصطناعية ذات واجهة حجرية وساحات خضراء ومأوى سيارات سقفهما من مادة البلاستيك المتين مثبتة داخل هيكل حديدي وعلى مشوى مبناة مزركشة بمربعات الآجر وعلى فسقية كبيرة لخزن الماء وعلى سياج أمامي وجانبي في معدل ارتفاع 50، 3 م وسياج يتوسط العقار في معدل ارتفاع 4 أمتار.
كما يحتوي هذا العقار كذلك تحديدا بالناحية الخلفية على العديد من أصول الزيتون وعود الرقيق .
يحد كامل العقار قبلة : مسلك فلاحي والقطعتين عدد 112 و115 من واقع المثال المسحي، شرقا : القطعة عدد 115 من واقع المثال المسحي، جوفا : طريق فلاحي المتفرع على الطريق المعبدة الرابطة بين منزل كامل ومساكن، غربا : القطعة عدد 113 من واقع المثال المسحي .
الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40 : مائة وثمانية وخمسون ألف وأربعمائة وثلاثة
وستون | دينارا | و787 | مليمات
(158.463,787 د) تضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة في الجلسة الفارطة وقدرها أربعة آلاف وستمائة وتسعة دينارا و416 مليمات (4.609,416 د) مع المصاريف التي ستسعر يوم البتة الحالية. زيارة العقار :
تتم كل يوم خلال أوقات العمل بعد أخذ موعد مسبق.
ملاحظة :
لزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي المكلف بالتبتيت أو بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير وعلى الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت أن يؤمنوا ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة أو يستظهروا بصك مضمون الدفع.