بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف - الفاكس : 71237601

الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الشركة التونسية للبنك شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A/1237 ممثلة في شخص مديرها العام مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة ولاية تونس - بوصفها الدائنة المرتهنة.

2) الشركة التونسية لتنمية الصناعات الغذائية - صودات SODAT - شركة ذات مسؤولية محدودة ممثلة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0804793Q الكائن مقرها بكلم 4,5 طريق فوشانة حي 25 جويلية سيدي حسين السيجومي تونس 1095 ولاية تونس - بوصفها المدينة الأصلية والمالكة والراهنة للعقار.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

4) العقار المراد بيعه : المنابات العقارية في الرسم العقاري عدد 51201 تونس المسمى "تريعة" بمنطقة سيدي حسين السيجومي ويفتح من جهة على وادي مرتبط بسبخة السيجومي ومن جهة أخرى على الطريق عدد 39 وطريق آخر متفرع عنه وهي منطقة مجهزة بالطريق والشبكات العمومية المختلفة وتبلغ مساحة العقار 10308 م2 من كامل المساحة الجملية البالغة 66916 م2 والعقار يتكون من وحدة صناعية لتصدير التمور ومن

فضاءات مختلفة للتصنيع والإدارة والمتابعة والخزن علاوة على فضاءات خارجية مغطاة وأخرى غير مغطاة ويتراوح فيها البناء بين الطابع العصري نسبيا والطابع القديم وتتراوح الهياكل الحاملة للبناء بما في ذلك الأسقف بين الهياكل المعدنية والخرسانية والعقار يتكون من مجموعة كتل معمارية وهي التالية فضاء وظيفي في أقصى جنوب العقار يمتد على طابق أرضي وطابق أول ومن مسكن للحارس ودورات مياه ومحلات فارغة بمساحة مغطاة ب 100 م2 وبيت الحارس بمساحة تقدر ب 12 م2 والجناح الإداري يتكون الجزء الأول منه على طابق أرضي وطابق أول ويضم عديد المكاتب الإدارية وقاعة الاجتماعات وهي مجهزة بالمكيفات وبدورات مياه ومطبخ ويمتاز هذا الجناح بطراز معماري من حيث الجليز المركب وتجهيزات الإنارة والأبواب والنوافذ من الألمنيوم وتقدر مساحته الجملية المغطاة ب 670 م2 والفضاء الرئيسي للوحدة الصناعية يضم سلسة التصنيع متكونة من قسمين وهي عبارة عن مساحات كبرى وشاسعة يعلوها سقف معدني محمول على أعمدة معدنية وجدرانها من الآجر وهي مكسية بطبقات من مادة اللوحات الصندويتش وتتكون أرضية الفضاءات من بلاط أسمنتي وتتصل بفضاء التصنيع فضاءات الخزن ووحدات صحية وغيرها ومساحته الجملية تقدر ب3000 م2 ويوجد فضاء العمال يضم حجرات الملابس يمتد على طابقين بمساحة تقدر ب1300 م2 وفضاء التبريد والخزن مغطى بغطاء معدني وبه فضاءات معدة للتبريد وأخرى للخزن وأرضيته من البلاط الاسمنتي الجيد بمساحة تقدر ب1400 م2 وفضاء خارجي مغطى بغطاء معدني يربط بين جميع الكتل ومستغل لحماية السلع وجزء منه لحماية السيارات بمساحة جملية تقدر ب2600 م2 وفضاء مرفق يمتد على طابق أرضي وطابق أول بمساحة 160 م2 ويحيط بالعقار سور يمتد من ناحية الطريق حيث يتركز على بابين من الحديد ويقدر معدل علوه 3،5 متر والطول الجملي للسور 280 م2. 5) الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع بمبلغ قدره أربعة ملايين وثمانمائة وستة وأربعون ألفا وثمانمائة وأربعة وعشرون دينارا وثلاثمائة وستة وخمسون مليما (356،4.846.824 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت المنابات العقارية المشخصة أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 وذلك يوم الاثنين الموافق لليوم الرابع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة وعشرون (24 فيفري 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب بجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.