بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن عملا بأحكام الفصل 425 م م م ت

بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن عملا بأحكام الفصل 425 م م م ت

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل بالحاج المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه ب 45 شارع الحبيب بورقيبة عمارة الكوليزي تونس معرفه الجبائي C186711.

طالب البيع بالتصفيق : مصرف الزيتونة في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم سجلها التجاري عدد B 24162142009 الكائن مقرها ب 2 شارع جودة الحياة الكرم تونس والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميها الأستاذ نبيل بالحاج، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 45، شارع الحبيب بورقيبة الطابق الثالث عمارة الكوليزي تونس معرفه الجبائي C186711.

المبتت ضده : الضد : الشركة ميكادور للتجارة والخدمات ميكوسار في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة ذات الشخص الواحد معرفها الوحيد H1544543 الكائن مقرها بزنقة بلحسن عدد 10 الباساج 1002 باب بحر تونس.

السند التنفيذي : الرهن العقاري من الدرجة الأولى على كامل جميع العقار المسمى "دار المرياح" موضوع الرسم العقاري عدد 140525 تونس الماسح جملة 178 متر مربع والمجزء إلى 178 جزء كائن ب 10 زنقة بلحسن تونس وعريضة أمر بالدفع مرقمة تحت عدد 39922 ومؤرخة في 2 ماي 2023 بها مبلغ 896،1.169.453 دينار مع الفائض القانوني ومبلغ 124.750 دينار معلوم محضر الإنذار و000،200 دينار أجرة محاماة وأضحت باتة بعد أن تم الإعلام بها وعدم استئنافها.

العقار موضوع البيع : تشخيص العقار :

موقع ومساحة العقار : يتمثل العقار المسمى "دار مرايح" موضوع الرسم العقاري عدد 140525 تونس في أرض تمسح 178 مترا مربعا يمثل القطعة عدد 10 كائنة بنهج حديقة الحبيب ثامر عدد 24 وتمثل الواجهة الرئيسية وللعقار واجهة ثانوية على نهج

بالحسن عدد 10 بمنطقة باب بحر تونس وهو عبارة على بناية تتكون من أربعة طوابق مستغلة تجاريا بالنسبة للطابق التحت أرضي والطابق الأرضي وإداريا بالنسبة للطابق الثاني مفصلة كما يلي :

1/ طابق تحت أرضي : بمساحة انتفاعية قدرها 178 متر مربع، له مدخل خاص من الخلف وله أيضا مدرج من الطابق السفلي مجزأ إلى جزئين الأول معد كمطبخ خاص بالمطعم وبه عدد 2 حجرات تغيير الملابس ودورة مياه ودوش والآخر مستغل كقاعة لإعداد المرطبات بجانبها فضاء خاص بالتبريد والتخزين ومعدات مطبخ.

2/ طابق أرضي : بمساحة انتفاعية قدرها 178 متر مربع، يقع الدخول إليها عبر الباب الرئيسي الأمامي للبناية مقسم أيضا إلى جزئين واحد مستغل كقاعة شاي والثاني كمطعم به فضاء للأكل وفضاء لإعداد الوجبات السريعة على غرار البيتزا والسندويشات ويحتوي على بيت الشيشة وعدد 2 دورة مياه واحدة للذكور وثانية للإناث.

3) طابق أول : بمساحة انتفاعية قدرها 178 متر مربع، يولج له عبر مدرج الجهة اليسرى ومدرج ثاني من الجهة اليمنى يمثل مساحة مفتوحة (قاعة كبيرة) مستغلة كقاعة شاي وفضاء لرواد المطعم كما يمكن استغلالها للحفلات الخاصة والمحاضرات والندوات، بها دورتي مياه مجهزتين واحدة للرجال وأخرى للنساء.

4) الطابق الثاني : بمساحة انتفاعية قدرها 178 متر مربع يقع الولوج إليه عبر مدرج خاص محاذي لقاعة الشاي الموجودة بالطابق الأول وبنفس المدرج يمكن مواصلة الصعود إلى السطح وهو فضاء يحتوي على عدد من البلكونات تطل على الشارع العام وهذا الطابق مقسم على :

أ - أربعة مكاتب إدارية منها :

• مكتب كبير عبارة عن جناح مخصص للمدير العام مع مكتب اجتماعات مجهز بدورة مياه ودوش خاص.

• مكتب استقبال وتوجيه إداري.

• مكتب إداري مؤثث بدورة مياه ودوش. - مكتب محاسبة به رفوف لوضع الملفات.

• مخزن لحفظ الأثاث.

ب - قاعة فسيحة مفتوحة.

ج - تيراس أمام المبنى في مساحة 160 متر مربع محاط بسياج من جميع الجيهات مهيئ ومجهز بالكهرباء.

الثمن الافتتاحي : تم التخفيض من الثمن الافتتاحي عملا بأحكام الفصل 425 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية المقدر بمليونين ومائة وأربعة وأربعون ألفا ومائتان وخمسة وخمسون دينار و640 من المليمات (2.144.255,640 د) إلى % 40 فيصبح الثمن الافتتاحي الجديد قدره مليون ومائتان وستة وثمانون ألف وخمسمائة وثلاثة وخمسون دينار و384 من المليمات (384،1.286.553 د) ويضاف إلى هذا المبلغ المصاريف التي ستقدر من طرف المحكمة يوم الجلسة بما في ذلك أتعاب المحاماة.

تاريخ ومكان البتة : تقع البتة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء 25 فيفري 2025 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها ضمن القضية عدد 8460.

شروط معاينة العقار وزيارته : يمكن زيارة العقار ومعاينته من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة منتصف النهار ومن الساعة الثالثة إلى الساعة السادسة مساء.

شروط المشاركة في التبتيت :

لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بواسطة محام وأمن ثلث المبلغ الثمن الافتتاحي أو قدم صكا مشهودا بتوفير رصيده.

الاطلاع على كراس الشروط : ويمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب المحكمة الابتدائية بتونس 1 (دائرة البيوعات العقارية) وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ نبيل بالحاج المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه ب 45، شارع الحبيب بورقيبة عمارة الكوليزي تونس.

المشاركة في التبتيت : ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد التحصيل على رخصة مسبقا من السيد والي تونس.