بيع عقار مسجل
الدائن العاقل : بنك الأمان، في ش م ق، ش خ إ سجل تجاري ب 176041996، مقره بتونس 70 بشارع محمد الخامس وينوبه الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس العاصمة بعدد 7 نهج شط
الرمان، | مونبليزير | المعرف | الجبائي
1148045KAP000 وهو في نفس الوقت محل مخابرة الطالب.
المعقول عنه : سفيان بن المنصف بن احمد بركوس، تونسي مولود بتونس في 18 أفريل 1968 متزوج بالسيدة جميلة داود طبق نظام التفرقة في الملكية، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05214394 والقاطن بعدد 61 بنهج عبد الرحمان مامي بالمرسى تونس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "سفيان" موضوع الرسم العقاري عدد 71584 أريانة ويمسح 1604 متر مربع الكائن بشطرانة 2 من ولاية أريانة ويتمثل في قطعة أرض منبسطة مستطيلة الشكل مسيجة على كافة واجهاتها الأربعة ومركز بوسطها مسكن عصري مكون من طابق أرضي يليه بناية مستقلة مركزة على مستوى الزاوية الخلفية اليسرى بأقصى العقار :
تشخيص المسكن المركز بوسط العقار : مساحته الانتفاعية الجملية 15،245 م م، وهو عبارة عن مسكن عصري موزع على 3 أقسام مهيئة بطريقة عصرية مدروسة متصلة مباشرة ببعضها البعض :
٭ الجناح النهاري ويقع على يسار الداخل ومساحته الانتفاعية 29،131 م م وبه: كنة (مدخل مسقوف بالواجهة الرئيسية مساحتها 79،13 م م )؛ والبهو الرئيسي عند المدخل الرسمي مساحته 83،7 م م، وقاعة جلوس واستقبال على يسار البهو مساحتها 00،49 م م وشرفة ثلثها مغطى مساحتها 86،13 م م، ورواق بصدر البهو يربط بين جناحي المسكن مساحته 88،5 م م، ومجاز يلي قاعة الجلوس مساحته 44،7 م م، وغرفة أولى بأول المجاز مساحتها 81،2 م م، ومحل صحي مساحته 36،2 م م، وغرفة نوم ثانية مساحتها 99،7 م م، ومطبخ عصري بأقصى الرواق مساحته 34،20 م م
٭ التوسعة للجناح النهاري للمسكن ومساحته الانتفاعية 84،40 م م، ويشتمل على : رواق أول يفتح على المطبخ مساحته 37،6 م م مع رواق منعطف يفضي للحديقة مساحته 62،4
صفحة 8م م ومغسلة ثياب بصدر الرواق الأول مساحتها 11،6 م م، ومطبخ يلي المغسلة مساحته 75،7 م م وحجرة بخزائن جدارية مندمجة مع محل صحي مساحتها 99،15 م م ٭ الجناح الليلي مساحته الانتفاعية 02،73 م م، ويحتوي على : رواق مركزي يتوسط الغرف مساحته 11،5 م م، ومنعطف الرواق المركزي يمينا مساحته 56،1 م م، ومنعطف الرواق المركزي يسارا مساحته 73،2 م م، وغرفة نوم أولى على يمين الرواق المركزي مساحتها 48،9 م م، وقاعة استحمام بصدر الرواق المركزي مساحتها 91،5 م م، وغرفة نوم ثانية بأقصى المنعطف الأيمن للرواق مساحتها 18،15 م م غرفة نوم ثالثة للآباء بأقصى المنعطف الأيسر للرواق مساحتها 92،17 م م، منعطف داخلي لتلك الغرفة مساحته 46،5 م م وفتحة غرفة النوم مع المنعطف للرواق مساحتها 42،1 م م قاعة استحمام بصدر الرواق مساحتها 99،5 م م، وغرفة تعليق الملابس مع خزانة جدارية مساحتها 25،2 م م.
تشخيص المسكن الصغير المستقل : مساحته الانتفاعية 93،25 م وهو عبارة عن مسكن صغير لإقامة الجنائني وايواء معدات الحديقة يمسح خارج هيكلة الجدران حوالي 32.67 متر مربع ويشتمل على : حجيرة معزولة بصدر الواجهة المقابلة للمسكن الرئيسي مخصصة لخزن المعدات ومساحتها 70،2 م م، ومحل صحي مندمج بداخل الغرفة ومساحته 53،2 م م، وركن تحضير أو طبخ الطعام على مستوى المحل الصحي ويمسح 78،3 م م، وغرفة ذات مدخل خاص من الناحية الجانبية اليمنى وتمسح 92،16 م م هذا وتقدر المساحة المغطاة للمسكن إجمالا وخارج هياكل الجدران بحوالي 25،310 متر مربع ويضاف لها المساحة المغطاة للاستقلالية (المسكن الصغير) أي 67،32 متر مربع لتكون جملة المساحة المغطاة 92،342 متر مربع ومن باب جبر الأرقام تعتبر 343 متر مربع.
الثمن الافتتاحي : مليون وأربعمائة وتسعة وثمانون ألف وأربعمائة وثلاثة وعشرون دينار و750 مليم (750،1.489.423 دينار) ويضاف له المصاريف والأجور التي سوف يتم تسعيرها يوم الجلسة.
تاريخ البتة وساعتها ومكانها : يوم الاثنين
الموافق للسابع من شهر أفريل من سنة ألفين وخمسة وعشرين (7 أفريل 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائنة بنهج اندري امبار الحي الإداري بأريانة 2080.
شروط معاينة العقار وزيارته بالتوجه على عين العقار خلال ساعات العمل القانوني بالنهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.