بيع عقار مسجل بموجب التبتيت بعد التخفيض ب % 40
الدائن المرتهن (القائم بالتتبع) : محمد بن محمد بن محمد بوقبرين صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 08433175 محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ أنس بوكمشة المحامي لدى التعقيب الكائن بعمارة بوزعبية الريحان الطابق 2 مكتب عدد 209 المركز العمراني شارع ابن الجزار سوسة (معرف جبائي 1088657Z).
ضد : ورثة الضامن الكفيل الراهن، عمارة بن محمد بن علي كسابي، (المبتت ضدهم) : 1/ علجية بنت الشافعي الكسابي أرملة عمارة بن محمد كسابي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02096953 مقرها بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة. 2/ وليد بن عمارة بن محمد كسابي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06834118 مقره بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة.
3/ السحبي بن عمارة بن محمد كسابي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06853248 مقره بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة.
4/ فوزي بن عمارة بن محمد كسابي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06874729 مقره بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة.
5/ شكري بن عمارة بن محمد كسابي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06906693 مقره بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة.
6/ نعيمة بنت عمارة بن محمد كسابي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 06906115 مقرها بهنشير الساسي نهج 10 عدد 113 زاوية سوسة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أنس بوكمشة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة بوزعبية الريحان الطابق 2 مكتب عدد 209 المركز العمراني شارع ابن الجزار سوسة. تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات الشائعة والراجعة لهم بالملكية بصفتهم خلف خاص لمورثهم طبق الفصل 241 من م.إ.ع والتي قدرها 151 سهما من جملة 9700 سهم (151 /9700) من الملك المسمى "روضة 1" موضوع الرسم العقاري عدد 140717 سوسة المتكون من القطعة عدد 752، الكائن بزاوية سوسة معتمدية سوسة ولايتها المرسمة لفائدتهم بصفتهم ورثة بتاريخ 24 ديسمبر 2021 مجلد : 2021/S2 عدد 11600. والتي تتمثل حسب الاختبار المجرى بواسطة الخبير المنتدب السيد منصور ابن الحاج خليفة في مسكن صغير عصري يكتسي صبغة مسترسلة، غربي المفتح، مخرج منه مستودع يفتح مباشرة على الطريق العام هذا المستودع بوضعه الداخلي الجوفي، مدارج مؤدية لسطح البناية. تتقدم هذا المسكن ساحة أمامية من الوضع الغربي وبوضعه الشرقي ساحة خلفية. يحده : قبلة : عقار للغير، شرقا : عقار للغير، جوفا : عقار للغير وغربا : طريق عام حيث المفتح ومفتح المستودع، يحتوي على : - ساحة أمامية حيث المدخل، قاعة جلوس واستقبال وقاعة فطور، - غرفتي نوم ، - مطبخ، بيت استحمام، ساحة خلفية من الوضع الشرقي، مستودع انتصب بالجانب الجوفي الغربي غرب المفتح وبوضعه الداخلي الجوفي مدارج مؤدية للسطح،
التجهيزات : - مجهز بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي ومرتبط بشبكة التطهير، - مقام على جدران من الآجر الجوف المتخللة بأعمدة من الخرسانة المسلحة - سقفه من الآجر المجوف والخرسانة المسلحة، - فواصله من الآجر المجوف، - أرضيته مبلّطة بفرشة من القريسرام، - بيت الاستحمام مجهزة بمعداتها الصحية وجدرانها مكسوة بجليز خزفي، - المطبخ مجهز بمنضدته وخزاناته وجدرانه على كامل ارتفاعها مكسوة بجليز - خزفي رفيع، - الأبواب من نجارة الخشب الرفيع - النوافذ وجانب من الأبواب من نجارة
ص 1006الأليمنيوم، الشماسات - P.V.C(( المساحات : - الأرض : 151 م2، البناء المغطى : 123 م2 - الساحة الأمامية والخلفية : 28 م2.
السندات الواقع بموجبها التبتيت :
1 - رهن اختياري من الدرجة الأولى مرسم بتاريخ : 30 نوفمبر 2020، مجلد : S5/ 2020 عدد .5543
2 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية تنفيذية مجرى بواسطة الأستاذ فتحي الرابحي حسب رقيمه عدد 23142 بتاريخ 3 ديسمبر 2024 مرسم على الرسم العقاري عدد 140717 سوسة يومية : 10 ديسمبر 2024 الإيداع : سوسة، المجلد : 2024 /02 العدد : 10999.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40 بخمسة وسبعون ألف وستمائة وستون دينار (75.660,000 د) مع مصاريف البتة الأولى المسعرة وقدرها (4.255,796 د) مع مصاريف هذه البتة التي يعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ موعد البتة ومكانها : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الخميس الموافق للثامن من شهر ماي سنة خمسة وعشرون وألفين (8 ماي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 1.
شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل في الأوقات الإدارية كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط دون نقلها سواء بمكتب المحامي القائم بالتتبع المذكور أعلاه أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 1.
وتتم المشاركة في المزايدة بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه بواسطة محام لدى الاستئناف وعلى الأجانب الراغبين في المزايدة الاستظهار بالرخص الإدارية الجاري بها العمل.