بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية % 40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية % 40

مكتب الأستاذ طارق بن فرج

المحامي لدى التعقيب

6 مكرر نهج موريطانيا - الطابق الثاني - مكتب .A2.2 - البلفيدير - تونس

الهاتف : 71796376

الفاكس : 71894223

م ج : 386961HAP000

الدائن العاقل : البنك التونسي الكويتي في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 012357S،مقرها كائن ب 10 مكرر شارع محمد الخامس - تونس 1000. والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ طارق بن فرج، الكائن ب 6 مكرر نهج موريطانيا - الطابق الثاني - مكتب A2-2 -

البلفيدير | - | تونس | . | م. | ج

3866961HAP000.

المدين المعقول عنه : 1) الياس بن العربي الشابي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 06824473، مقره كائن بعدد 45 نهج محمود الماطري - حي المهيري - رادس الملاحة - 2040 رادس - ولاية بن عروس وبمقر عمله بالشركة التونسية للشحن والترصيف الكائن مقرها بنهج بيار دوكوبرتان - تونس (بصفته مقترضا ومدينا أصليا وراهنا).

2) حميدة بنت السبتي بن محمد الدجبي، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05475533، مقرها كائن بعدد 45 نهج محمود الماطري - حي المهيري - رادس الملاحة - 2040 رادس - ولاية بن عروس. (بصفتها متداخلة بموجب الزواج تحت نظام الاشتراك في الملكية).

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ طارق بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 6 مكرر نهج موريطانيا - الطابق الثاني - مكتب عدد A2-2 - البلفيدير - تونس . م.ج : 386961HAP000.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع 202,5 جزء على الشياع من العقار المرسم بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس، بتاريخ 7 أوت 2014، مجلد 14/4 عدد 1/1778، موضوع الرسم العقاري عدد 3888 - بن عروس والمسمى "أرض عبد ربه" والمتكون من القطعة عدد 104، المتمثلة في قطعة أرض بيضاء شاغرة مستطيلة الشكل صالحة للبناء محاطة بسياج وغير مبنية، تبلغ مساحتها الجملية 405 جزء، كائنة بعمادة الملاحة - معتمدية رادس - ولاية بن عروس، وهي تقع ضمن مناطق العمران والمنطقة مجهزة بالمرافق الضرورية على غرار شبكة الماء الصالح للشراب والكهرباء وشبكة الاتصالات السلكية وشبكة الطرق.

يحدها من الجهة الجوفية عقار على ملك الغير ومن الجهة القبلية نهج، أما من الجهة الشرقية فيحدها عقار على ملك الغير ومن الجهة الجنوبية عقار على ملك الغير (حمزة جراية) من مشمولات الرسم العقاري موضوع التبتيت.

التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :

1) لفائدة البنك التونسي الكويتي بمبلغ قدره اثنان وثمانون ألف دينار (000،82.000 د) مرسم بتاريخ 7 أوت 2014 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس (مجلد 14/4، العدد 1780).

2) لفائدة ماهر بن الشاذلي عويساوي والسيد محمد بن علي راشد عويساوي بمبلغ قدره ستون ألف دينار (60.000,000 د) مرسم بتاريخ 29 أكتوبر 2019 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس (مجلد 19-1، العدد 3981).

3) لفائدة البنك التونسي الكويتي (اعتراض تحفظي) بمبلغ قدره خمسة وتسعون ألفا وستمائة وأربعة وثمانون دينارا و671 من المليمات (95.684,671 د) مرسم بتاريخ 26 فيفري 2024 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس (مجلد 2/24، العدد 955).

4) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2024 بالديوان الوطني للملكية العقارية بفرعه ببن عروس (مجلد 24/2، العدد 6640).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بجميع محتوياته بعد الحط منه بالنسبة القانونية (% 40) بمبلغ قدره واحد وسبعون ألفا وسبعة وسبعون دينارا و500 من المليمات (500،71.077 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس ذلك يوم الخميس الموافق للخامس عشر من شهر ماي سنة ألفان وخمسة وعشرون (15 ماي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس - بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• لكل راغب في المشاركة في المزايدة، تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.